Cum ar putea anula înșelătorie apartament pe

Achiziția principală, principala valoare materială în viața marea majoritate a oamenilor - propria lui casă, și pentru locuitorii din mediul urban - cea mai mare parte propriul lor apartament. Fără ea, nu există nici o garanție de calm viitor, că, chiar dacă nu o poziție financiară foarte bună va fi un loc de a trăi, nu trebuie să se mute de apartamente chirie retrase prin decretul proprietarilor săi. Dar nu toată lumea este proprietarii fericit de propriile lor case sunt, modul în care se poate pierde cu ușurință acest bastion. Și motivul pentru care nu poate fi un incendiu, inundații sau alte catastrofe naturale, chiar și în tranzacție - cumpărare, vânzare, închiriere, - complet protejat de toate documentele necesare, există riscul de a pierde proprietatea. În acest caz, puteți chiar și nu își asumă nici un acțiuni și tranzacții. Luați în considerare unele situații, care ar trebui să fie tratate cu cea mai mare grijă pentru spațiu dintr-o dată a apărut în mâinile altora care trăiesc. În piața secundară zecea imobiliare a tranzacțiilor cu apartamente de capăt, mai degrabă trist pentru una dintre părți - pierderea de proprietate sau de bani. Mai multe de la cumpărători de risc. Un grad considerabil de risc și de locuințe insotite de închiriere, schimbarea stării civile. evazioniștii profesionale de multe ori prin comiterea crimei sale în fața legii sunt foarte clare: ei încearcă să nu acționeze contrar legii, și să profite de lacunele din legislație au.

Drepturile de locuințe nu sunt nimic mai mult decât simple bucăți de hârtie depozitate în Camera de înregistrare și a proprietarului apartamentului. Pentru a schimba proprietarul, respectiv, suficient pentru a scrie pe aceste documente un alt nume, și există multe oportunități de a face acest lucru în mod legal. Pentru a evita astfel de probleme, rămâne doar să monitorizeze în mod constant situația și să nu permită evazioniștilor să comită astfel de fraude. Astfel de situații apar deseori în tranzacții de cumpărare și vânzare de bunuri imobiliare. Cumpărătorul trebuie să verifice toate chiriașilor actuali, precum și toate persoanele care ar putea califica pentru un apartament. Printre acești proprietari potențiali - unul dintre soți, chiar dacă nu este proprietarul proprietății în mod oficial, dar fără consimțământul unui soț de a vinde apartamentul nu are alte drepturi. Pot fi eligibili pentru familiile de locuințe care sunt la momentul tranzacției în închisoare. Fiul proprietarului, care este în armată, chiar și în absența numelui său în documentele pentru privatizarea de apartamente, de asemenea, are dreptul să se întoarcă, să ceară bucata lor de proprietate - parte a apartamentului pus-o sub lege, dacă acesta nu a fost de acord cu vânzarea.

Există situații mai puțin probabile - de exemplu, atunci când emite o dedicație la apartament. Certificat Cadou - un document pe care nu vă puteți înregistra în Camera Înregistrării. După emiterea apartamentului de donare a prezentat-o ​​vinde. Decorat certificat cadou înainte de afacere este o prioritate, deoarece cumpărarea și vânzarea apartamentului invalid. Dacă nu este nimeni de a cere - este încă posibil să se dovedească un punct, iar dacă cel care a scris fapta, a murit în momentul procedurii - situația este foarte proastă. Nimeni să fie în acest caz, adresați-vă celui care a cumpărat un apartament, cel mai probabil, va fi fără de cumpărare și fără banii lui. Dacă vinzi un apartament un bolnav psihic, deoarece există riscuri foarte mari ale tranzacției anulate. În cazul în care respinge propunerea de a reduce valoarea contractului, ar fi de a reduce taxa - de fapt, în caz de încetare a tranzacției, puteți solicita numai pentru returnarea specificată în valoarea contractului de reducere. Se întâmplă că proprietarul de proprietate nu se așteaptă să-l vândă, dar posesia luat de evazioniștii pașaport, lipite în fotografioyu documentul său, face tranzacții în numele său. În acest caz, rezultatul este predeterminat de faptul dacă proprietarul pentru a dovedi, în practică, că el nu a fost implicat în tranzacția va, că, în acest moment el a fost într-un alt loc și nu a putut fi prezent în timpul tranzacției. Pentru că înainte de a cumpăra un apartament, vorbesc cu vecinii, să învețe de la ei, de fapt, dacă actualul proprietar vinde obiect. Alegeți vecinii pentru a face acest lucru pe cont propriu, și ar trebui să vorbească cu mai multe. O mulțime de pericole care stau în așteptare pentru cei care au decis în mod voluntar să aștepte pentru un apartament. Este periculos să vândă locuințe în rate în cazul în care acest lucru nu este adus avocați, bănci, agenții imobiliare. De multe ori, atunci când o astfel de achiziție în contractul indică trecerea obiectului către cumpărător, atunci cumpărătorul va trebui să plătească costul de locuințe. Aceste elemente împreună aproape nu au legătură - adică, un apartament ar fi de la sine schimbă proprietarul fondurilor transferate și separat. În cazul în care cumpărătorul, în acest caz, refuză să plătească, vânzătorul, desigur, este liber să se aplice autorităților competente cu un proces de lungă durată. Cu toate acestea, în acest proces de cumpărător până la sfârșitul procedurii este efectiv real al apartamentului, acesta este capabil să-l vândă, cheltui sau de a ascunde veniturile - prin urmare, și să ia din ea va fi nimic. Este puțin probabil ca primul proprietar al apartamentului va aranja o durată de viață de plata datoriilor din salariu, pentru că el a fost de numărare pe o sumă mare plătită într-un timp scurt. O astfel de situație este posibilă în cazul în care cumpărătorul este o persoană fizică. Și dacă era o persoană juridică și a depus pentru faliment, vânzătorul nu strălucește chiar și aceste plăți salariale modeste.