Credite pentru locuințe în străinătate

Mai ales a fost benefic să achiziționeze locuințe și zona comercială în zonele de coastă Resort. De exemplu, imobiliare în Spania, Turcia, fosta Iugoslavie a scăzut în preț cu 30-50%, iar acum se pare Lure, rămânând mai accesibil decât de locuințe, chiar și în regiunea Krasnodar.

Cu toate acestea, pentru a cumpăra o casă în străinătate își pot permite doar oameni bogați, pentru că a fost necesar să se facă întreaga sumă. Astăzi, toate persoanele interesate de plată chiar și un mic venit mediu de mai sus au o mare oportunitate de a cumpăra proprietăți în străinătate pe credit.

În același timp, există diverse programe ipotecare. un credit ipotecar pe metri patrati din străinătate pot fi aranjate atât în ​​țara de destinație, precum și la domiciliu.

Mulți chiar cred că pentru a obține un credit ipotecar în străinătate este mult mai favorabil decât se aplică pentru credite bancare interne rublei pentru a cumpăra un apartament sau o casă de pe coasta de peste mări.

Cu toate acestea, înainte de a lua o decizie, este necesar să se cântărească toate „pro“ și „contra“, pentru că ipotecare în străinătate și în România, are propriile sale nuanțe.

Ipoteca în străinătate sau în România?

2-3 ani în urmă pentru a emite credite ipotecare în băncile străine a fost mai mult noroc:

• rată mai mică la împrumut și, de obicei, nu depășesc 6-8% pe an;
• De credit emis pentru un timp destul de lung, de până la 30 de ani.

Cu toate acestea, creșterea bruscă a cererii externe pentru imobiliare ieftinit și cumpărarea masivă de către nerezidenți, în scopul de a obține un permis de ședere, și după aceea, și cetățenia, a forțat băncile străine să-și reconsidere politica de creditare externe. Acum, un credit ipotecar în străinătate a devenit nu atât de profitabile, și să-l făcut mult mai dificilă.

De exemplu, în funcție de țară și regiune, precum și clasa de metri pătrați, băncile necesită o introducere o singură dată prima plată pentru locuințe la o rată de până la 60%, iar creditul se acordă timp de 10-15 de ani, nu mai mult. De asemenea, debitorul este un creditor străin trebuie să fie în continuare în măsură să dovedească capacitatea lor de a plăti.

băncile oferă adesea credite ipotecare pentru cei care au deja o proprietate în această țară, care va acționa ca o garanție suplimentară pentru împrumutul înainte de maturitatea sa. Sau creditorii preferă să se ocupe cu clienții garantate care cumpără cazare în străinătate, care pot fi atribuite clasei de mijloc și de lux.

Problemele cu care se confruntă cetățenii din România atunci când obținerea unui credit ipotecar în străinătate, băncile din România a încheiat avantajele sale. În special, imobiliare în străinătate pe credit pot fi achiziționate prin contactarea giganții din România, cum ar fi Sberbank și VTB Bank.

Pentru cetățenii români în cazul în care aceste bănci sunt mai dispuși să facă un credit ipotecar pe o casa de peste mări, cu toate acestea, emise pe teritoriul România, împrumuturile sunt doar în ruble și de rata stabilită în general.

Cu toate acestea, imobiliare, și chiar în străinătate, dobândesc, în principal, persoanele cu un nivel bun de venit (peste medie), care nu va fi o problemă pentru a vizita țara dorită pentru a găsi o proprietate la gust, deschis depozit de valută străină într-o bancă străină, și să emită mai târziu există un credit ipotecar.

Ca o soluție eficientă a problemei a fost de a atrage potențialii clienți în filiale bănci de peste mări, cum ar fi, de exemplu, DenizBank din Turcia (fiica lui Sberbank) sau VBI europene (în prezent Sberbank Europe).

Nu cu mult în urmă Sberbank și VTB 24 planuri care oferă împrumuturi pentru locuințe în străinătate prin intermediul rețelei sale (etapa inițială va fi Austria și Republica Cehă). Acest lucru va permite potențialilor cumpărători să plaseze nu numai depozitele în valută străină în bancă străină de facto, și să primească în același timp condițiile favorabile ipotecare (Europa), dar, de asemenea, de jure a preveni scurgerea Captal în străinătate.

Noi, de asemenea, soțul meu și eu visez să se mute să trăiască în Europa, dar nu știu că există o oportunitate de a lua adăpost într-un credit ipotecar în străinătate. Aceasta este o opțiune mare pentru noi!