Credite ipotecare și ipotecare în România
Problema locuințelor de astăzi pentru mulți este foarte gravă. Având în propria proprietate - aceasta este realizarea de libertate, independență și pur și simplu asigurarea condițiilor de viață confortabile. Dar, de multe ori cumpăra bunuri imobiliare pot deveni nesustenabile financiar de achiziție. Pentru a rezolva această problemă o persoană poate beneficia de un credit ipotecar.
Ipoteca - un produs de creditare, care implică furnizarea de fonduri instituției financiare pentru a achiziționa bunuri imobiliare. Acest tip de creditare este pe termen lung și dă banii împrumutat pentru o perioadă lungă de timp.
La alegerea celor mai atractive condiții de creditare către debitor ar trebui să evalueze în mod clar capacitățile și perspectivele financiare ale acestora, de la semnarea contractului cu banca poate impune unei persoane obligații financiare pentru o perioadă de până la treizeci de ani. Dar reversul contractului de ipoteca cu banca este posibilitatea de a deține spațiul de locuit propriu.
Condiții de obținere a unui credit ipotecar în diverse instituții financiare pot avea unele diferențe. Dar, în general, putem spune că ipoteca permite unei persoane să devină un proprietar de apartamente pe piața secundară, pentru a participa la construirea unui bloc de apartamente, urmat de Universul într-un apartament nou, cumpăra o casă într-o clădire nouă sau o casă particulară. În unele cazuri, băncile sunt furnizarea de dreptul de a dobândi rezidențiale consumatori imobiliare au nevoie, cum ar fi cabane, garaje și terenuri.
Ca o regulă, pentru a obține un debitor ipotecar trebuie să facă o plată inițială, a cărei valoare depinde de valoarea proprietății selectate pentru a le. În unele cazuri, introducerea plății inițiale nu este o cerință a creditelor ipotecare, dar atunci rata dobânzii pentru utilizarea produsului de credit poate fi mult mai mare.
Pentru dreptul de un debitor de credit ipotecar trebuie să furnizeze băncii un pachet de documente, care include referințe, necesare pentru tranzacția de cumpărare și vânzare, informații cu privire la valoarea evaluata a obiectului, informațiile cu privire la veniturile sale și venitul familiei, precum și o serie de alte documente. În revizuirea informațiilor, banca determină nivelul de solvabilitate a debitorului, precum și valoarea creditului, în avans a dobânzii și durata împrumutului.
Prin furnizarea de credit ipotecar pentru persoane fizice, băncile își asumă anumite riscuri de credit. Instituțiile financiare impun furnizarea de garanții pentru a diminua astfel de riscuri. Ipoteca sugerează că garanție devine proprietatea dobândite în temeiul contractului. În unele cazuri, băncile sunt, de asemenea, solicitate să furnizeze garanții și garanții suplimentare. Garanți pot fi persoane atât fizice, cât și juridice, care sunt în măsură să garanteze un împrumutat rambursare de la bancă.
Creditul ipotecar este rambursat în diverse moduri. Banca poate oferi un debitor pentru a face plăți regulate în cantități egale, atât pe seama principalului și a dobânzii acumulate. De asemenea, oferă rambursare anuitate sau dezvoltat de un program individual al plăților. În cazul în care fondurile suplimentare de debitor, acesta are dreptul la plata anticipată a datoriei.
Trebuie remarcat faptul că alegerea instituțiilor financiare ar trebui să acorde o atenție pentru a stabili dacă necesitatea de a face Comisiei și să facă plăți suplimentare cât mai des bănci, în plus față de rata dobânzii de bază și recurgerea la plăți suplimentare.
Astfel, putem concluziona că ipoteca ca o modalitate de a achiziționa bunuri imobiliare, oferă o largă varietate de condiții de împrumut și debitorul rămâne un potențial de selecție a celor mai potrivite, opțiunea cea mai convenabilă și profitabilă.
Visul vinde „ipoteca“ apartament pentru o lungă perioadă de timp stabilit în inima mea. A ajutat gestiona rapid.