Copyright dreptul de autor reglementează raporturile civile ale

Activați dezvoltarea întreprinderilor private și a activităților antreprenoriale, este o soluție la problema ocupării forței de muncă, închirierea de clădiri, o zonă și echipamente de teren. Pentru întreprinderile mici și mijlocii deosebit de greu pentru a dobândi dreptul de proprietate asupra activelor fixe necesare, adică ei trebuie să fie în măsură utilizarea temporară lucrativă a proprietății, nu aparține, ceea ce este o condiție care permite firmei să demonstreze capacitățile. În aspectul juridic al acestor întrebări reglementate de legea contractelor de leasing, contracte.

Dreptul de proprietate și alte drepturi de proprietate

De o mare importanță practică este momentul în care lucru transferate în temeiul acordului se consideră proprietatea cumpărătorului (cumpărător).

Într-adevăr, din acel moment cumpărătorul trece riscul pierderii accidentale sau deteriorarea lucrurilor. În cazurile în care înstrăinarea proprietății supuse înregistrării de stat, dreptul de proprietate trece la cumpărător. În marea majoritate a cazurilor rămase acest punct este determinat în acord. Dar, în cazul în care contractul de data aceasta nu este specificat, dreptul de proprietate trece la cumpărător la momentul livrării lucru.

Transmitere - o prezentare a lucrurilor (transfer de la mână în mână). Dar, în cazul în care dobânditorul este departe de persoana care a transferat lucru, iar lucrul este transportat (transportat) de către un terț (transportatorul), momentul transferului titlului cumpărătorului depinde de care parte este obligată să livreze lucru: dacă un lucru este livrat către vânzător, acesta devine proprietatea cumpărătorului după livrare; În cazul în care tranziția către cumpărător la momentul livrării către transportator (sau în ceea ce privește organizarea serviciilor poștale) vânzătorul nu este datoria de a livra lucru, dreptul de proprietate asupra acestuia.

Încetarea drepturilor de proprietate. dreptul de proprietate încetează de obicei voința proprietarului. Acest lucru este în primul rând înstrăinarea (vânzare) a unui lucru, achiziționarea, renunțarea directă sau indirectă de proprietate.

Există mai multe cazuri de încetare a proprietății împotriva voinței proprietarului: pierderea proprietății, pierderea proprietății, precum și eliminarea forțată a proprietății de la proprietar.

Retragerea forțată a însemnat în principal, următoarele cazuri:

1. Prin obligațiile proprietarului pe proprietatea acestuia pot fi percepute. De obicei, ca recuperarea este realizată printr-o decizie judecătorească.

2. dreptul de proprietate poate avea o proprietate care nu poate aparține-l în mod legal. De exemplu, o organizație non-guvernamentală poate fi o proprietate care nu pot fi utilizate în scopul activităților sale statutare. Această proprietate trebuie să fie înstrăinate în mod voluntar (vândute, transferate) de către proprietar în termen de un an de la data apariției dreptului de proprietate. Dacă acest lucru nu se face, apoi sechestrate forțat de către instanța proprietarului (cu compensare proprietarului valorii sale).

3. În cazul retragerii de la proprietarul terenului pentru valoarea sa retras și ridicat pe această porțiune a structurii.

4. Mai ales valoroase și protejate de stat valorile culturale pot fi retrase (răscumpărate) de la proprietar de către instanța de judecată, în cazul în care acestea sunt conținute gestionarea incorectă care amenință pierderea lor.

5. În cazul calamităților naturale și a altor bunuri de urgență pot fi achiziționate de la proprietar (rechiziție).

6. În forma sancțiunilor pentru infracțiunea sau proprietatea infracțiune administrativă poate fi retrasă de la proprietarul de către instanță sau proceduri administrative (sechestru) (art. 245 h. 1 al SS RF).

Cota de proprietate în comun a fiecărui proprietar identificat; deținută în comun de către o astfel de acțiuni nu sunt definite. proprietate comună este comună, cu excepția cazurilor definite prin lege, prevede formarea de proprietate comună. Dar chiar și în aceste cazuri, prin acordul tuturor sau unora dintre participanții la proprietatea comună asupra unui astfel de proprietate este transformată într-o proprietate fracționată.

Proporția de proprietate asupra cotei de proprietari individuali sunt stabilite prin lege sau prin acordul părților. În cazul în care nu, proporția considerate egale (art. 245 h. 1 din Codul civil).

Alte drepturi. Împreună cu dreptul de proprietate, există și alte drepturi de lucru. Ei nu aparțin proprietarilor lucrurilor și ceilalți proprietari. Următoarele tipuri de drepturi de proprietate:

1) Durată de viață moștenită posesia unei porțiuni de teren (h 1 st 265-267 CC RF) ..;

2) o constantă (nedeterminată) utilizarea unui teren (art 268-272 GKRF 1 h) ..;

3) pass (deplasare) a porțiunii de teren adiacente; de stabilire a comunicațiilor pe o parcelă adiacentă de teren sau a unei clădiri (servitute) (articolul 274-277 din Codul civil Partea 1 ..);

4) de afaceri (poziția 1 h 294-295 CC RF) ..;

5) Controlul operativ (v. 296 h. 1 CC RF).

În ultimele două drepturi reale ar trebui să rămână în afară. Dreptul de gestionare economică poate fi stabilită numai de proprietarul de stat sau proprietate municipală. Acest drept este acordat unei întreprinderi de stat sau municipale unitare și se aplică la orice proprietate a unor astfel de societăți - așa cum ia transmis de către proprietar, iar tranzacția de întreprindere care rezultă sau le-a produs. Dreptul de management economic, atribuit acestei întreprinderi, este faptul că societatea folosește (operează) proprietatea pentru un profit, dar sub controlul proprietarului. Proprietarul are dreptul de a primi o parte din profiturile din utilizarea proprietății în managementul economic al întreprinderii.