Contul Forum în apartament municipale și privatizate
În condițiile economice și financiare actuale, procedura de separare a conturilor a crescut nevoia.
În același timp, în ceea ce privește legea este un proces foarte ambiguu. Această procedură presupune separarea dintre locatarii înregistrate de apartament sau de origine responsabilitățile pentru plata facturilor de utilități.
Cu alte cuvinte, pentru fiecare persoană înregistrată se va emite o chitanță separată pentru plata serviciilor comunale.
reglementarea legislativă a problemei
Din punct de vedere al procedurii secțiunii juridice a conturilor personale este un proces de renegociere a contractului de închiriere.
După intrarea în vigoare a noului Cod de locuințe, care este interzis în mod expres pentru a crea un apartament comunal, chiar și printre profesioniștii din domeniul juridic dispute au apărut cu privire la posibilitatea de separare a contului.
Astăzi, există două poziții pe această temă:
- Plata pentru serviciile de utilitate nu poate fi divizată;
- Plata pentru serviciile de utilități este împărțit, ca și mai înainte sub acțiunea Codului de locuințe anterior.
Contul de separare pentru un sejur într-un apartament sau o casă de un singur membru al familiei este extrem de dificil și chiar procedura aproape imposibil. Instanța poate satisface o astfel de cerere, numai în cazul în care spațiul de locuit pe unul locuit de oameni care nu au legaturi de familie. Instanța va permite să efectueze această procedură pe baza paragrafului 4 al articolului 69 din RF LC.
Metodele prezentului proces
Contul Secțiunea poate fi necesară, în cazul în care într-un apartament sau o casă locuiesc două sau mai multe familii.
Pentru a rezolva această problemă, puteți utiliza două metode:
- privatizarea locuințelor cu o secțiune ulterioară;
- Contactarea EIRTS să aloce o parte separată de plata facturilor de utilități.
Pentru punerea în aplicare a doua metodă, trebuie să-și dea acordul notarial al tuturor părților de a plăti facturile de utilități, care trăiesc într-o anumită locuință. De multe ori, cetățenii li se refuză EIRTS pentru punerea în aplicare a acestei petiții, chiar dacă aveți un acord întocmit de un notar. Cu astfel de evoluții trebuie să meargă la tribunal. În cazul în care, ca urmare a litigiilor cetățean primește permisiunea de profil a contului personal, EIRTS personalul va fi obligat să se conformeze acestei hotărâri.
În unele regionahRumyniyasudy adesea satisfac astfel de revendicări. Judecătorii vă permit să împartă plata între toate părțile care trăiesc în apartament sau casă, în baza articolului 249 din Codul civil, precum și articolul 155 și 156 din RF LC. După aceea autoritățile de locuințe vor trebui să facă noi aranjamente.
Caracteristici și procedura principală
În acest caz, în cazul în care acesta este un apartament comunal. în care toate camerele separate, au fost privatizate la persoane fizice, profilul contului va fi o procedură obligatorie, pentru că fiecare persoană este obligată să răspundă, numai pentru piesa ta personală de proprietate.
În apartamentele comunale de dispozitive de numărare de consum de utilitate au un statut general al dreptului de proprietate. Din acest motiv, citirea contorului va fi într-o parte egală a tuturor proprietarilor pe acțiuni. Autoritățile de locuințe de multe ori du-te pentru a satisface locuitorii din apartamente comunale în secțiunea de cont întrebare. Trebuie reamintit faptul că puteți merge întotdeauna în instanță în caz de eșec în secțiunea de proiectare a contului.
Dacă este o secțiune de cont personal într-un apartament consiliu. trebuie amintit că plata pentru serviciile comunale ar trebui să fie făcută de către chiriaș a acestei proprietăți, este toate facturile de utilități vor fi înregistrate pe ea. Reglementările actuale ZhKRumyniyadayut drept angajator să fie cu alți chiriași de apartamente municipale diferite acorduri, în care pot fi reglementate prin ordinul de plată pentru serviciile comunale.
În absența unui astfel de contract între persoana care închiriază locuințe publice, precum și membrii familiei sale, care trăiesc, de asemenea, în apartament, plata pentru serviciile de utilități ar trebui să fie împărțită în mod egal între ele. Singura excepție va fi minori. Întreaga povara responsabilității proprietarului va transporta chiriași imediat. În același timp, angajatorul are dreptul de a colecta de la celelalte persoane care locuiesc în apartament bani pentru utilizarea de locuințe și servicii comunale.
Unii chiriași de locuințe publice încearcă să schimbe problema recuperării fondurilor de la alte persoane care locuiesc în acest apartament, pe proprietarul imobiliare directe. Adevărata idee similară nu va fi realizat datorită faptului că este direct contrară legislației în vigoare. Toate responsabilitățile pentru plata facturilor pentru utilizarea de locuințe și servicii comunale este pe deplin suportate de către angajator.
Principalele motive și schema de separare
În esența sa, secțiunea dedicată contului de proces pentru plata facturilor de utilități este o reînnoire a contractului de închiriere sau semnarea unui acord voluntar privind o plată de capital pentru utilizarea de locuințe și servicii comunale între cei care locuiesc în apartament.
Printre principalele motive pentru care forța oamenii să inițieze partiția de cont în cadrul procedurii sunt următoarele:
- Break relațiile maritale cu o ședere suplimentară a foștilor soți în același apartament;
- Coabitarea mai multor familii;
- Trăind împreună în apartamentul cetățenilor care nu au legături de familie;
- Conflictul dintre locuitorii unui apartament sau casă.
Punerea în aplicare a separării contului - este un proces extrem de complex. În cele mai multe cazuri, acest lucru poate fi realizat numai în cadrul procedurii. Dar chiar și în această situație, nu există nici o garanție că instanța va pronunța, care permite să împartă plata facturilor de utilități.
Elaborarea acțiune în justiție
Descărcați o mostră a cererii de recurs.
La depunerea cererii de plată de utilitate partiție între părți care trăiesc împreună în același apartament, el are dreptul ca un proprietar direct și orice altă persoană care trăiește în locuințe controversate.
Aplicarea are loc în biroul instanței judecătorești la locul de amplasare a locuințelor. Costul unei astfel de acțiuni nu are nevoie de o definiție, pentru că este un proces care nu se aplică în proprietate. Reclamantul va fi suficient pentru a plăti taxa de stat, dimensiunea de 200 de ruble.
- Extras din casa;
- O copie a numărului de cont de a plăti pentru serviciile de utilități;
- O copie a documentului, care confirmă faptul de a trăi împreună câțiva oameni care nu au reciproc fără legături de familie, cum ar fi un certificat de divorț;
- Ajuta-a primit în ITO locale;
- Verificați decontarea taxei de judecată.
acord global
Trebuie înțeles faptul că alți chiriași trasate între acordul voluntar privind împărțirea contului pentru plata serviciilor municipale nu are forță juridică.
Chiar dacă există un astfel de acord Autoritățile de locuințe sunt susceptibile de a fi refuzat o cerere pentru a partaja contul personal. Se va face apel la instanța de judecată singura cale de ieșire din această situație. Instanța de judecată poate fi luată de disponibilitatea acestui acord voluntar, dar cel mai probabil, aceasta nu va afecta verdictul final.
În ceea ce privește întocmirea contractului, acesta se va face într-o formă liberă, cu un calcul mic principalele argumente în favoarea necesității de a separa cont personal. De asemenea, trebuie să specifice toate trăiesc în oamenii apartament care sunt de acord asupra unei plăți în comun pentru utilizarea de locuințe și servicii comunale. La sfârșitul tuturor participanților la acest acord trebuie să semneze, care va servi ca o confirmare a acordului lor cu privire la inițierea unei astfel de proceduri.
Aveți în continuare întrebări? Aflați cum să rezolve exact problema ta - Suna acum:
+7 (812) 309-91-23 (București)
8 (800) 333-45-16 ext. 193 (Regiunile)