Contractul de vânzare grădină - un model de formular și contractul, proiectarea și elaborarea acesteia

acord eșantion

Contractul de vânzare de case de gradina si zona suburbană.

City și data semnării contractului.

Noi (numele și detaliile complete ale pașaportului), denumit în continuare „vânzător“ și (numele complet și detaliile complete ale pașaportului), denumit în continuare „cumpărător“, au încheiat prezentul acord:

1. Vanzatorul transferă proprietatea asupra unei anumite sume, iar cumpărătorul la suma de plată convenită ia dreptul de proprietate pentru următoarele proprietăți:
   • Descrierea unuia dintre elementele de persuasiune (în acest exemplu, zona suburbană) și amplasarea acestuia;
   • Descrierea doilea obiect al contractului (în acest exemplu, o casă situată pe site-ul, care nu face obiectul dreptului de a verifica) și locația sa.
2. Vanzarea bunurilor deținute de Vânzător, pe baza (necesitatea de a furniza lista completă a documentelor care confirmă Vânzătorul de a dispune de proprietate vândute).
3. Valoarea totală a obiectelor vândute ale acordului (complot și la domiciliu) convenită de ambele părți la tranzacție este (prețul în ruble). Cumpărătorul este obligat să transfere suma convenită Vânzătorului după semnarea acestui acord.
4. Vanzatorul ofera o confirmare scrisă că atât proprietatea nu au nicio restricție, arestări, care ar putea împiedica înregistrarea sa ulterioară a cumpărătorului. (Puteți specifica o listă de documente care confirmă acest fapt).
5. Ambele părți ale acestui certificat se confirmă faptul că nu au nici o presiune fizică sau psihologică forțându-le pentru a crea documentul privind condițiile nefavorabile pentru el însuși. De asemenea, subiecții acestui acord confirmă faptul că acestea nu au nici un caz medicale împiedică realizarea deplină a esenței acestui document.
6. Acest acord face nule toate acordurile anterioare și angajamentele asumate de către Vânzător către terțe părți înainte de semnarea acestui acord.
7. Cumpărătorul dobândește dreptul de a dispune de achiziție după înregistrarea de stat a transferului de proprietate în Rosreestra la (necesitatea de a specifica regiunii, care va fi efectuat de înregistrare de bunuri imobiliare).
8. Toate cheltuielile necesare pentru înregistrarea proprietății în proprietatea specificată în contract este plătit de către cumpărător.
9. Acest document are trei copii care au forță juridică egală. Semnarea acestui acord a fost făcută de către participanți personal.

Ultimul paragraf al semnăturile părților Sledkov.

Dacă este necesar, un contract, de comun acord pot fi atribuite elemente suplimentare necesare pentru vânzător sau cumpărător. Există, de asemenea, elaborarea unui document, puteți face actul de transfer de bunuri imobiliare, ceea ce indică, de asemenea, care a trecut obiectul contractului, și care a luat și în ce condiții.

Descărcați un contract eșantion de vânzare vile în format MS Word.

Scopul contractului de vânzare de vile

de cumpărare și contractul de vânzare este un act care angajează semnatarii să-l pună în aplicare în ea acțiune prescrisă. În acest caz, atunci când cumpără o grădină conform acestui document, una dintre părți, denumită în continuare vânzătorul se angajează să livreze bunurile, iar celălalt se face referire ca cumpărătorului să efectueze plățile.

Prin ea însăși, contractul de vânzare este un acord scris. care precizează toate detaliile tranzacției. De asemenea, el trebuie să conțină în mod obligatoriu elemente care caracterizează esența sa. Acest contract a câștigat forță juridică, acesta trebuie să fie certificată de către un notar.

de cumpărare și contractul de vânzare este o confirmare a dreptului de proprietate asupra bunului. Acest tratat este unul dintre documentele cheie care vor trebui să ofere la înregistrare a imobilului.

Elaborarea contractul de vânzare

Elaborarea unui acord încheiat în conformitate cu legislația rusă. Pentru pregătirea corespunzătoare a acestui document, ar trebui să respecte cu strictețe legile în vigoare.

1. Procesul de înregistrare a actului, de regulă, se face în scris. Contractul poate fi întocmit:
   • Între juridice, fizice sau civili sub formă liberă cu excepția cazului în care suma tranzacției depășește 100 de mii de ruble.
   • Atunci când nu voință obligatorie a ambelor părți.
   • În cazurile prevăzute de legislația Federației Ruse.
2. La elaborarea documentului ar trebui să specifice obligațiile părților la tranzacție și obiectul acordului. Obiectul contractului poate fi absolut orice lucru care nu este retrasă din circulație sau care nu sunt interzise de legea în vigoare.
3. Înainte de a elabora actul de vânzare de partid trebuie să furnizeze dovezi. care confirmă dreptul de proprietate asupra elementului vândut. Ca referință, care atestă absența unor restricții sau arestări pe proprietate fiind vândut.

Pentru achiziția de pregătire perfectă și contract de vânzare este recomandat să încredințeze acest proces un avocat sau agent imobiliar. Cu auto-pregătire a acestui act este necesar să se studieze temeiul juridic al fiecărui element, în caz contrar căptușeala poate apărea în instanța de judecată, în cazul nerespectării sau încălcare a drepturilor părților.

Principalele puncte ale acordului

În organizarea cumpărarea și vânzarea afacere trebuie să respecte următoarele reguli de bază și puncte.

Acordul se face în scris.

Actul de redactare ar trebui să constea din trei părți.

În funcție de tipul de proprietate în contract ar trebui să se facă anumite completări.

În cazul în care se face cumpărarea și vânzarea de vile

Efectuarea contractului de cumpărare și de vânzare se poate face în următoarele locații:

• agenție imobiliară, prin care tranzacția.
• birouri juridice private sau publice.
• În biroul firmelor intermediare.

Atunci când face un document care vânzătorul va trebui să plătească impozit de 5% din valoarea totală a imobilului achiziționat. De asemenea, în acord una dintre părți va trebui să plătească pentru servicii către organizație, care a fost implicat în procesul de înregistrare a contractului. Costul serviciilor este determinată de acord, dar nu poate fi mai mult de 1% din valoarea imobilului vândut.

Cumpărare și vânzare pentru achiziționarea de vile în rate

Elaborarea unui acord pentru achiziționarea de vile în rate nu diferă de la standard cu excepția unui singur punct la care trebuie să specifice următoarele obligații și drepturile părților la tranzacție.

• Valoarea totală a imobilului achiziționat.
• Suma lunară care urmează să fie plătită de către vânzător.
• Metoda, care va fi efectuată plata lunară (prin transfer bancar sau manual).
• Termen pentru care aveți nevoie pentru a face un calcul complet al proprietății dobândite.
• Condiții de funcționare imobiliare la momentul rate.

După înregistrarea documentului de mai sus trebuie să fie prezentate autorităților de înmatriculare. După verificarea purității legale a acordului, Cumpărătorul va primi un certificat cu drepturi limitate în ceea ce privește proprietatea dobândite. După ce a plătit costul integral al vânzătorului bunurilor achiziționate și cumpărătorul trebuie să scrie o declarație scrisă, că cumpărătorul a eliminat restricțiile drepturilor în ceea ce privește domeniul imobiliar le-au procurat.

Cadrul legislativ

Pentru a corecta din punct de vedere întocmirea actului de vânzare ar trebui să folosească cadrul legislativ, care se bazează pe Codul civil.

Principalele articole de drept civil pentru formarea acordului de mai sus.

De asemenea, în caz de achiziție de clădiri rezidențiale cu alocarea terenurilor trebuie să fie ghidat în continuare de Codul Funciar.

Cadrul legislativ pentru contractul de vânzare și cumpărare pot fi completate de legi diferite, în funcție de complexitatea tranzacției.