Contractul de închiriere de garaj
Posesorii de automobile au tendința de a obține un garaj pentru a scapa de problemele de depozitare auto și întreținerea acestuia. Cumpara un garaj nu este întotdeauna posibil, și o opțiune în favoarea angajare sale. Uneori, raportul de muncă sunt mâini fără urme pe hârtie. Cu toate acestea, acest lucru poate duce la pierderea chiriaș de garaj, fără posibilitatea de a restabili dreptatea. A se vedea. De asemenea, profitabil să ia un garaj de inchiriat?
8 (800) 350-30-02
Numărul Federal (număr gratuit pentru toate regiunile din România)!
Despre contractul de închiriere un garaj
Pentru a obține utilizarea temporară a unui garaj pentru întreținere și depozitare a mașinii, să fie semnat de leasing. Un astfel de document trebuie să îndeplinească standardele legislației naționale în ceea ce privește contractul de închiriere. Simplu contract de închiriere garaj prevede că proprietarul garajului îl va da în timpul convenit și stabilit în taxa de contract. Persoana care a închiriat un garaj, în cadrul unui contract poate folosi.
este necesar să se clarifice anumite puncte importante înainte de a semna contractul de închiriere. În primul rând, cu care să semneze un astfel de document. Este proprietarul garaj sau o persoană autorizată de acesta. Dreptul de proprietate ar trebui să fie documentate pentru a confirma. În al doilea rând, pentru a stabili statutul de garaj. Trebuie să fie disponibile documente care asigură includerea unui garaj ca o proprietate în inventarul statului. În cazul în care acest statut nu este în garaj, există riscuri de angajare el.
Trebuie să fie mai întâi cunoștință cu proprietarul pașaport, precum și cu puterea originală notariala persoanei avocat, care îl reprezintă. Nu interferează cu pre-studiu documentele pe garaj. Este necesar să se compare descrierea lui cu statul în natură.
Important! Ar trebui să elaboreze întotdeauna un contract de închiriere pentru garaj. Acest lucru va proteja împotriva abuzurilor și a fraudei. Scoaterea garaj, nici măcar pentru o lungă perioadă de timp, este mai bine să facă acest lucru printr-un contract scris.
Ce ar putea face obiectul unui contract?
Stare da la angajarea unui garaj - o chestiune de principiu. Este bine cunoscut faptul că garajul este o structură, care are un acoperiș, podea, pereți, porți și alte elemente. Acesta este stocat și reparat mașina. Cu toate acestea, ea poate fi diferit. Principala diferență de aici, dacă se referă la instalațiile de imobiliare sau le-a considerat.
Garaj - imobiliare
Se impune respectarea cu ordinea juridică a înregistrării sale în conformitate cu toate procedurile de înregistrare. În cazul în care angajarea unor astfel de premise durează mai mult de un an, contractul va fi supus vă conectați regpalate. nu este valabil în absența unei astfel de înregistrări. Prin urmare, pentru a se evita situațiile neplăcute, este necesară înregistrarea. Este suficient pentru autoritatea de înregistrare să prezinte un pachet de documente de garaj majore, un contract standard de închirierea unui garaj și pașapoarte ale persoanelor care au pus semnăturile lor.
garaj portabil, nu are fundament majore
Aceste garaje pot fi realizate sub formă de cochilii sau asamblate din panouri metalice. Ele sunt, uneori, montate direct în curțile în apropierea caselor, printre alte locuri. Uneori, pe teren, care nu are nimic de-a face cu proprietarul garajului. De multe ori, la momentul angajării sale în cel mai bun caz, costa acordul scris obișnuit, fără aprobarea de către notar și de înregistrare.
La instalarea proprietarului terenurilor neautorizate are dreptul de a elimina un garaj cu acest loc. În cazul în care termenul de contracte de servicii care nu a expirat, victima poate insista proprietarului de garaj pentru repararea prejudiciului.
Documente pentru închirierea de garaj
Pentru notarială de închiriere garaj nevoie de un pașaport al participanților, precum și puterea inițială de avocat. Documentele necesare care dovedesc dreptul de proprietate asupra garaj și terenul de sub ea, precum și un pașaport, ceea ce confirmă intrarea unui obiect în inventar, actul de transfer său către locatar. Un astfel de act trebuie să conțină informații cu privire la zona de garaj, aspectul acesteia. O descriere detaliată a structurii, cu o listă de defecte trebuie să fie în textul acordului sau atașat la materialele pe care le. Necesar dovezi documentare de plata taxei de stat.
Participanții la tranzacție sunt semnate de două copii ale contractului și copia acestuia. Proprietarul garajului, care se află în avtokooperative, informează conducerea organizației despre transferul viitoare a garajului în angajări. Este raportat detaliile pașaportul chiriaș, și a trimis o copie a contractului cu aplicațiile. Acestea pot include o copie a actului de cadastru documentului garaj la transferul său, confirmarea plății pentru înregistrarea de stat.
Cum de a face un contract pentru închirierea unui garaj
Acordul semnat confirmă acordul părților cu toate punctele. Textul documentului ar trebui să reflecte în mod clar acest lucru. Ar trebui să existe o descriere detaliată a principalilor parametri ai obiectului, care pot fi detaliate în materialele anexate. Este recomandabil să se prescrie cu atenție o zonă în care există un garaj, tip și amprenta. Acesta ar trebui să specifice mobilierul, și alte lucruri în interiorul garajului, precum și defectele sale la exterior și interior.
La momentul de mult timp, trebuie să fie armonizate acțiuni ale părților în forma sa corectă păstrarea. Este important să se specifice avantajul angajatorului pentru a compensa costul este posibil, de exemplu, în amenajarea carierelor pentru a inspecta masina.
secțiunea demn de remarcat a plăcii de circuit pentru utilizare. Pentru a evita neînțelegerile, este mai bine pentru a discuta în detaliu și să stabilească textul. Aici puteți seta dimensiunea și principiul unei astfel de plăți. El poate să provină din costul chiriei pe metru pătrat, sau din valoarea totală a garajului. În cazul în care este necesar, frecvența de a schimba dimensiunea și condițiile de plată. Este important să se stabilească intervale specifice pe care le face plata. Acesta poate fi o bază lunar sau trimestrial.
Important! Acesta ar trebui să indice în mod clar procedura de efectuare a - în numerar, cu o chitanță sau un cont bancar. Versiunea unui cont bancar poate fi cel mai convenabil.
Cum pot rupe un contract de leasing
Uneori, un contract de muncă ar trebui să fie un garaj pentru a sparge. În ea trebuie să faceți pentru a înregistra bazele și procedurile corespunzătoare. Acest lucru va da posibilitatea de a evita neînțelegerile. De obicei, în scopul de a iniția încetarea, suficient pentru proprietarul garaj pentru o perioadă de contract nu a primit plățile datorate lui. În plus, este posibil transferul de garaj său în subnaym fără de acord cu el.
Se întâmplă că, în incinta de garaj aranjate ilegal activități care nu sunt relevante pentru utilizarea prevăzută. Există cazuri de deteriorare spațiile închiriate, modificarea neautorizată. Pot fi menționate și alte motive pentru rezilierea contractului de închiriere a garajului. Este important ca semnele de acțiuni greșite au fost menționate în mod specific. Pauza de contract apare de obicei după specificate în aceasta perioada scursă de la notificarea angajatorului.
Termenul contractului de închiriere
Una dintre principalele cerințe ale contractului de închiriere este viața lui. În cazul în care nu este specificat, atunci tratatul pe termen nelimitat, și el poate fi rupt în orice moment. Fiecare dintre părți trebuie mai întâi, la momentul convenit să informeze partea adversă.
Când utilizați garajul după finalizarea contractului, încheiat pentru o perioadă de până la un an și nu există nici o obiecție locatarului, aranjamentul este în vigoare pe termen nelimitat. În cazul în care garajul este închiriat pentru o perioadă de peste un an, contractul trebuie să fie înregistrat cu statul.
Acordul de închiriere de garaj sunt o mulțime de caracteristici. Prin urmare, acestea ar trebui să fie făcute în scris, citiți cu atenție, atragerea de specialiști care cunosc această problemă. Deci, un risc mai mic de a se implica în litigii în instanțele de judecată, pierde timp și bani.
8 (800) 350-30-02
Numărul Federal (număr gratuit pentru toate regiunile din România)!
A fost de înregistrare utila? Da Nu 1 din 1 cititori găsi înregistrări utile.