Contractul de închiriere a garajului - elaborarea normelor
Garaj - sunt cel mai important element al unei vieți confortabile, este posibil să se stocheze și să repare masina sau dota-l ca un depozit.
Mulți cetățeni din România au un garaj pe proprietate.
numărul de vehicule a crescut constant în fiecare an. Cu toate acestea, nu toată lumea poate cumpăra un garaj. În caz contrar, puteți închiria un garaj doar pentru un timp stabilit.
Stimați cititori! Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz este unic.
informații generale
Pentru a închiria un garaj, trebuie să aveți consimțământul locatorului. Semnarea contractului de închiriere indică satisfacție deplină a tuturor clauzelor contractului de închiriere și a anexelor.
Contractul trebuie să fie încheiat în scris. Acest document unic, atașat două semnături: locator și locatar.
Intră într-un contract de închiriere a garajului este esențială.
Unii proprietari și chiriași nu acordă o importanță la document și nu intră în ea. Contract de închiriere este esențială în caz de dezacord între părți.
Aflați cum pentru a decora acordul apartamentelor fiscale cadou de soț al acestui articol.
Ordinea de înregistrare
Ce este garaj?
Garaj - Clădiri, spații, care este destinat pentru repararea depozitarea vehiculului sau vehicul.
Garaj, care apare în contractul de închiriere, trebuie să fie sigur de a avea:
- acoperiș;
- Perete (de capital, partiție);
- deschideri pentru ferestre;
- poarta de intrare pentru uși de transport;
- podea;
- o gaură de vizualizare (opțional prezent).
Acordul de închiriere include o descriere completă a tehharakteristik garaj. De asemenea, o descriere detaliată poate apărea în cererile de contract. Există caracteristici de reglementare juridică și ordinea de leasing. Dar ele sunt direct interdependente dacă să ia în considerare un garaj închiriat proprietate. În garaj trebuie să fie un document oficial care să ateste că acesta este considerat în mod oficial proprietatea.
Intră într-un contract de închiriere un garaj, este de dorit să se evite dezvoltarea unor posibile conflicte și neînțelegeri. Persoanele fizice, de obicei, nu semna contractul. Și, după cum se dovedește în practică, atunci este posibil să apară mai devreme de hârtie neureguliruemye întrebare:
- punerea în aplicare a reparațiilor în garaj;
- calendarul de închirierea unui garaj;
- de numere, în care locatarul trebuie să plătească o taxă pentru garaj;
- și alte puncte importante.
În cazul în care chiriaș și proprietarul nu este un contract de închiriere unui garaj, privează oamenii de drepturile de a rezolva problemele în instanță. În cazurile în care garajul recunoscut oficial imobiliare si perioada de inchiriere este de mai mult de douăsprezece luni, contractul de închiriere trebuie înregistrarea de stat Met.
Garajul poate fi un imobil numai în cazul în care acesta are o bază majoră, teren propriu, proprietate încadrată în garaj. Relația juridică dintre locator și locatar sunt reglementate de articolele 671-688 din Codul civil al România.
Iar consecințele după semnarea acestui contract nu este guvernat de legile din Federația Rusă.
Pentru a înregistra un contract de leasing, au nevoie de documentație:
- carte de identitate chiriaș;
- identificarea proprietarului individuale.
În acest caz, în cazul în care una dintre părți este o persoană juridică. documentele necesare:
- identificarea unei persoane juridice;
- puterea de avocat;
- un contract de închiriere a garajului;
- o copie a contractului de închiriere;
- Avertizare președinte al Codului civil privind încheierea contractului de închiriere (făcută în scris).
Înainte de a lua garaj pentru chirie, trebuie să notifice președintele acțiunii de cooperare garaj (HA). Un avertisment se emite în scris.
Proprietarul trebuie să dea funcționarului public detaliile pașaportului chiriaș, precum:
- pașaportul cadastral al garajului;
- un act de primirea unei transmisii;
- acorduri suplimentare;
- dezacorduri;
- primirea de plată a taxelor de stat pentru înregistrarea de stat a care a fost cheltuit.
Există mai multe detalii importante. la care ar trebui să se acorde o atenție la momentul semnării contractului:
Aflați ce documente sunt necesare pentru vânzarea unui apartament chiar acum.
termeni importanți
- obiectul contractului de leasing;
- chirii.
După cum sa menționat mai sus, obiectul unui contract de închiriere - acesta este un garaj. Prin urmare, despre garajul trebuie să fie descris foarte clar în contractul de închiriere. Documentul include următoarele caracteristici garaj:
Contractul poate fi, de asemenea, prezentate mobilier. disponibil în garaj și alte nuanțe. Descrierea garaj poate fi nu numai în contract, dar în anexă. Aceasta descrie în detaliu următoarele puncte din acordul:
- valoarea chiriei;
- termenii de plată;
- metode de plată;
- Procedura de plată.
Trebuie amintit faptul că chiria nu este constantă și poate varia. Ridicarea sau coborârea taxa pentru chiria de garaj poate varia nu mai mult de 1 dată pe an. Acest lucru a fost menționat în articolul 614 din Codul civil. Dar contractul poate indica, de asemenea, alte date privind plata închirierea unui garaj.
Contractul de închiriere a garajului trebuie să fie specificate perioada de inchiriere. În cazul în care contractul de închiriere nu conține o etichetă pentru o perioadă de închiriere, se presupune că contractul este pe o perioadă nedeterminată.
Chiriaș sau proprietar poate refuza executarea unui contract de închiriere, cu toate acestea, ar trebui să fie avertizat cu privire la refuzul de trei luni. Contractul de închiriere poate include alți termeni sau notificare de reziliere. Prin urmare, un contract de leasing de garaj trebuie să fie foarte atent studiu, consultarea și a discuta imediat probleme neclare.
Chiar dacă, pentru cât timp el a semnat (chiar mai devreme de 12 luni).
În cazul în care contractul de închiriere nu sunt condiții la data la care contractul de închiriere în sine, acest document nu se poate înregistra (de înregistrare nu este necesară).
Cum de a prelungi contractul de închiriere pentru garaj? Există mai multe puncte importante în acest sens:
- În cazurile în care se încheie contractul pentru o perioadă mai mică de douăsprezece luni, extinderea acesteia este necesară pentru a ajunge la un nou acord. Noul acord nu necesită înregistrare de stat.
- În cazurile în care contractarea (numit pentru o perioadă mai mică de douăsprezece luni) a fost modificată, care a indicat o creștere de termeni (peste 12 luni) pentru închirierea, atunci contractul este înregistrat în autoritățile de înmatriculare.
- Există cazuri, în cazul în care contractul cu timpul a expirat de mult, dar locatarul continuă să folosească proprietatea locatorului, reînnoit în mod automat în aceleași condiții la data acordării. În mod firesc, proprietarul ar trebui să fie conștienți de prelungirea contractului de închiriere și dea acordul. Nu este necesară înregistrarea de stat a contractului în acest caz.
Să fie înregistrate în cota de apartamente: este posibil sau nu? Răspunsul este aici.
Rezumând ...
Contractul de închiriere a garajului este ușor de a face afară. Cel mai important lucru - să fie atenți nu numai pentru designul său, dar, de asemenea, la semnarea.
Tratatul prevede anumite drepturi asupra locatarului.
Nu am găsit un răspuns la întrebarea dvs.? Aflați cum să rezolve exact problema ta - Suna acum:
+7 (499) 703-45-84 (București)
+7 (812) 309-50-48 (București)
Este rapid și gratuit!
Revista online dedicat problemelor juridice interne. Am stabilit un obiectiv simplu: să limbaj liber, de încredere și simplu pentru a răspunde la cele mai multe dintre problemele juridice care apar în viața de zi cu zi.
Obțineți consiliere gratuită chiar acum:
+7 (499) 703-45-84 București +7 (812) 309-50-48 București regiuni rămase:
asistenta online
secţiune nouă