Contractul cu societatea de administrare

Problema de a cumpara o casa de mai mulți ani cel mai acut stă în România. Pentru el autoritățile permisiunea de a construi în mod activ clădiri de apartamente și măsurile introduse au adus rezultate. Astăzi, majoritatea cetățenilor are un acoperiș deasupra capului. Cu toate acestea, trăiesc într-o clădire înaltă este întotdeauna în contact cu unele aspecte negative. Cel mai bine este să le atribuie profesioniștilor din domeniul managementului. În acest scop, cetățenii sunt obligați să încheie un contract cu societatea de administrare.

Ce este un document pentru proprietarul locuinței, modul de a alege Codul penal, și ce responsabilități își desfășoară, nu cunosc toți rezidenții din Federația Rusă. Dacă te uiți numai în câmpul furnizat nu funcționează, va trebui să examineze cu atenție bazele de drept și elementele de bază ale legislației în vigoare. O soluție alternativă mai convenabilă ar încerca să obțină consiliere și asistență juridică a unui avocat cu experiență. Specialistul știe cum ar trebui să aibă loc încheierea confidențială a contractului, precum și motivele pentru care pot fi efectuate reziliere, atât de ușor și competent să răspundă la toate întrebările solicitanților, da recomandări eficiente.

Pe resursa noastră oficială pentru a obține asistență juridică poate fi oricine, în orice moment și în mod gratuit. Experții sunt întotdeauna abordări atente și responsabile pentru rezolvarea problemelor concurenților. Experții în condiții de studiu on-line ale cazului, pentru a evalua riscurile și perspectivele, precum și pe baza informațiilor obținute pentru a dezvolta un algoritm de acțiuni, necesare pentru a organiza în mod corespunzător încheierea contractului de administrare fiduciară a ICM, în numele proprietarului spațiilor și apartamente non-rezidențiale, ceea ce permite economisirea resurselor personale și de timp.

Experții act de faptul că este mai bine să aleagă timpul și de a determina pentru tine ceea ce Codul penal dintre cele mai bune, în opinia dumneavoastră, va fi capabil să își îndeplinească îndatoririle, ceea ce este destul de mult. Principalele caracteristici care iau managerii în domeniul locuințelor sunt:

efectuarea întreținerii de rutină a spațiilor;
organizarea de reparații capitale ale clădirii;
incheierea de contracte cu furnizorii de servicii publice;
controlul asupra menținerii ordinii și curățeniei în holuri și în zona locală;
eliminarea la timp a gunoiului;
Reparare de ascensoare;
de formare acasă la schimbările de sezon;
cetățeni de alertă pentru a efectua lucrări de întreținere sau de prevenire a serviciilor de locuințe planificate.

Lista funcțiilor și sarcinilor realizate pot fi extinse în mod individual, dacă este necesar. Lista exactă a chiriașilor de lucrări stabilit în cadrul reuniunii, în cazul în care avizul fiecărui proprietar al spațiilor rezidențiale și non-rezidențiale vor fi importante.

Concluzie Acordul de încredere este un proces dificil, care necesită abordare atentă și atentă. Înainte de a face o afacere cu Codul penal, este necesar să se aleagă cea mai potrivită companie. Alegerea este de a petrece cu atenție, studiind piața oferă cu atenție. O atenție deosebită trebuie acordată prețul politicii penale. Trust Deed la concluzia trebuie să includă în mod necesar un element responsabilitățile și drepturile părților, răspunderea pentru încălcarea obligațiilor contractuale tarifare și servicii.

În cazul în care societatea este selectată, contractul de servicii cu societatea de administrare se încheie separat pentru fiecare proprietar al unui apartament sau spații non-rezidențiale în casă. În cazul în care, în viitor, cu CC orice conflicte sau dispute, pentru a dovedi cazul lor, scrie plângeri și procese de fișiere vor fi semnate pe baza gestionării încrederii a contractului de construcție de apartamente.

Cum de a rezilia contractul cu societatea de administrare

Legislația în sectorul locuințelor reglementează în mod clar procedura de semnarea și punerea în aplicare a acordului de management de încredere MCD între societatea proprietar și de management. În același timp, ZhKRumyniyane prevede proceduri specifice pentru încheierea tranzacției. Pentru a rupe obligațiile contractuale ar trebui să fie utilizate pentru elementele de bază și normele Codului civil. Pe baza Codului civil al poziției românești, rezilierea casei contract de management de încredere multietajată poate fi realizată printr-o decizie sau un acord de acordare a părților sau în modul prevăzut în contract.

Dacă se concentreze pe Codul de locuințe al țării, dreptul de a lua inițiativa de a rezilia unilateral contractul numai proprietarul unei spații rezidențiale sau nerezidențiale, Codul penal în sine este în mod legal nu are dreptul să refuze să își îndeplinească obligațiile contractuale. Cu toate acestea, managerii pot rezilia acordul în modul instanță. Societatea de administrare poate intenta un proces cu privire la anularea contractului de administrare fiduciară a casei, în cazul în care există un motiv bun pentru asta. Cel mai adesea, instanța îndeplinește cerința de manageri cu privire la încetarea tranzacției, în cazul în care proprietarul locului pe falia se produce pagube materiale sau proprietarii apartamentelor pentru mai mult de două luni nu au plătit Serviciul CM.

De fapt, o astfel de practică în România este destul de rar. În cazul în care apar conflicte între părți, societățile de administrare au recurs la alte soluții. Ei au dat in judecata sediul proprietarului, care au întârziat obligațiile financiare să dețină în mod forțat datoria. Și când acesta este momentul reînnoirii contractului confidențial, a negat reînnoirea acestuia.

Experții în domeniul dreptului spun că nu ar trebui să conteste la sediul societății proprietarului și de management pentru a aduce la instanța de judecată, pentru că în cazul în care conflictul merge la planul judiciar, acest lucru va atrage după sine o serie de costuri financiare și de timp pentru toți participanții la procedurile judiciare. În cazul unui conflict de interese, ar trebui să încercați să rezolve problema în mod pașnic, poate discuta termenii acordului de încredere și modificări ale documentului.

Nu am găsit un răspuns? Consultanță juridică gratuită!

Veți fi, de asemenea interesant

societățile de administrare de licență în sectorul locuințelor