contractele de închiriere care diferența dintre revista imobiliare

Conținutul relațiilor juridice care decurg din utilizarea de locuințe municipale, care este, case, apartamente și camere deținute de oraș, cartier, precum și membri ai entităților lor teritoriale (municipii, districte rurale), puteți utiliza contractul de muncă. Dar ce anume? Hai „rupe-l în jos“.

Cele mai multe dintre tratatele și acordurile care reglementează aceste raporturi juridice sunt tipice (aproximativ), adică, acționează ca suplimente la reglementările emise de autoritățile locale, sau fișele de post relevante.

Acest tip de contract este, în ceea ce privește locuințele, situată în stat, proprietate municipală sau departamentale, sub rezerva limitele zonei și mărimea chiriei. Întrucât contractul comercial de muncă încheiat cu proprietarul locului sau de către o persoană autorizată fără a ține cont și de zona de la prețul pieței.

Articolul 70 al carcasei kodeksaRumyniyakonkretizirovano dreptul angajatorului la instalarea altor cetățeni „membri ai familiei.“ În general, acest lucru se întâmplă cu permisiunea proprietarului, dar pentru soțul, părinții și copiii adulți necesită doar acordul tuturor membrilor familiei care trăiesc acum, și pentru minori, în general, nu este necesară nici o permisiune. În plus, angajatorul are dreptul de a insufla persoane nu dobândi dreptul de proprietate asupra spațiului de locuit, subchiriaș și rezidenți temporari.

Contractul de angajarea comerciale municipale

Acest acord reglementează relația dintre proprietarii „private“ de proprietate pe de o parte, și persoanele care doresc pentru a obține un apartament în cadrul unui contract de un comercial (sau scurt) recrutarea, pe de altă parte.

Contractul de închiriere comerciale poate fi fie pe termen scurt (încheiat pentru o perioadă de până la un an) și plin (de obicei de cinci ani). În al doilea caz, în conformitate cu art. 677 din Codul civil, contractul trebuie să se acorde cetățenilor domiciliați permanent cu chiriaș (și nu neapărat membri ai familiei sale), dar oferă, de asemenea, posibilitatea de a înlocui a doua parte a contractului (de exemplu, pe baza art. 686 din Codul civil, în cazul decesului angajatorului sau la cererea acestuia).

Atunci când un contract de angajare comercial pentru mai mult de un an, angajatorul are dreptul preferențial, în conformitate cu art. 684 din Codul civil, pentru a extinde încheierea contractului pentru un nou termen. În acest caz, în cazul în care proprietarul nu a reînnoi acordul propus, contractul comercial de muncă se prelungește în mod automat pentru aceleași condiții și pentru aceeași perioadă.

angajarea contract de spații specializate

Contractul de susținere a spațiului de locuit

Legislația, în primul rând actualului Cod de locuințe, limitează în mod semnificativ drepturile subchiriaș chiar și în comparație cu subchiriașii. Pentru a încheia un contract de subînchiriere este necesar, în primul rând, acordul proprietarului și membrii familiei chiriaș. În al doilea rând, cerințele trebuie să fie îndeplinite pe norma de spațiu de locuit pentru o singură persoană, inclusiv angajatorul, cel puțin un cont într-un apartament separat sau regulile comunale. În al treilea rând, nu subînchirieri permis în apartament locuit de persoane care suferă de forme severe de boli fizice și mentale. Apartamentele comunale privatizate pentru camere de unul dintre conturile personale în contractul de închiriere subinchiriere impune vecinii, care, în practică, este dificil de obținut. În plus, există o nu subchiriaș un drept de prioritate de a prelungi contractul, și este supus evacuarea, fără a oferi cazare alternativă sau în cazul încetării contractului de muncă, sau cu un preaviz de trei luni.

introducerea contract de rezidenți temporari

Singurul avantaj, care poate fi observat în raporturile juridice care decurg din lucrătorul temporar al universului - este o oportunitate de a rămâne într-una dintre camerele de apartament municipale comunale fără acordul vecinilor. Cu toate acestea, trebuie amintit aici că există o limită pe camerele de spațiu de locuit, în conformitate cu normele de pensiune (de exemplu, 1 persoana - 6 m, 2 persoane - 12 de metri pătrați), precum și o singură dată pe termen de șase luni, care, în cazul unei situații de conflict, care pot apărea în comunale extinde destul de dificil.

Academic marca 71 de ani de Victory
Ziua Victoriei în tradiția academică va fi primit ca o mare sărbătoare națională.

Duma dorește să limiteze numărul de pisici și câini în apartamente
Comisia competentă a Dumei de Stat a primit o propunere de a impune restricții asupra numărului de animale de companie in cladiri de apartamente.

datorii grele
utilități penale Ekaterinburg datoriile pentru energie mai mult de 1,2 miliarde de ruble

achiziție majoră
co-proprietar al „Magnit“ a cumpărat un turn în complexul de afaceri din Moscova „Victory Park“

cifre dezamăgitoare
În Donbass reduce la jumătate numărul de tranzacții imobiliare

Construi un centru logistic lângă Voronezh
Cea mai mare facilitate de depozitare din regiune se va deschide în luna mai a acestui an

Investițiile pe piața nedvizhimostiRumyniyamozhet scădea cu 34%
O astfel de opinie a fost exprimată de către directorul pentru afaceri Dezvoltare S.A. Ricci Pavel Yanshevsky

Ipoteca la 8%? Într-adevăr!
Rata de creditare ipotecară preferențial în regiunea Kaliningrad, va fi redus la 8%, în scopul de a sprijini industria de construcții

Nu sunt suficienți bani
Teritoriul Altai a cerut fondului de locuințe 630.2 milioane de ruble pentru strămutarea populației din locuințe de urgență

Pe străzile din Yekaterinburg luate 460 de tone de noroi
Din cauza scăderii drastice a temperaturilor de noapte servicii și organizațiile contractante comunale le-a implicat cea mai mare parte a operațiunilor de recoltare este transferată în perioada de zile