Contractantul este gata să treacă de lucru, recepție

Deseori, clienții fără scrupule, pentru a evita plata efectuată de către contractor a lucrărilor de construcție sau maximă amâna momentul plății pentru viitor, nu semneze certificatele de acceptare a lucrărilor executate. Pentru a rezolva această problemă, contractantul poate utiliza o procedură specială - pentru a semna actul unilateral (paragraful 4 al articolului 753 din Codul civil ..). Acest lucru va permite contractantului să se bazeze pe plata lucrări executate de acesta, chiar și în absența semnăturii clientului. Dar, pentru a primi banii pe baza actelor unilaterale, este necesar să se respecte o serie de cerințe prevăzute în mod expres în Legea și jurisprudența dezvoltată. În caz contrar, instanța nu va accepta un act unilateral ca o dovadă a performanței.

În conformitate cu alineatul 4 al articolului 753 din Legea privind Codul civil, semnat de către contractant în mod unilateral, aceasta poate fi declarată nulă de către instanța de judecată, dacă motivele de refuz al clientului de a semna certificatul va fi valabil. Cu alte cuvinte, în cazul în care se dovedește că clientul a refuzat să semneze (de exemplu, din cauza unor deficiențe în activitatea efectuate), actul unilateral nu va funcționa în mod legal. Dar, după cum arată practica, acest lucru nu este singurul temei pentru respingerea unui act unilateral de către instanța de judecată ca dovadă a activității. Motivul poate fi, de asemenea greșeli contractorului în procesul de livrare a lucrărilor.

Imposibilitatea de a notifica disponibilitatea lor de a preda lucrarea. După efectuarea lucrărilor, contractantul trebuie să notifice mai întâi clientul în scris că rezultatul de lucru este gata să se predea. Și numai după primirea acestui mesaj, clientul este obligat să procedeze la acceptarea (Sec. 1, art. 753 din Codul civil). Este important să se includă în anunțul fraza cu privire la gradul de pregătire pentru livrare, precum și de a invita clientul la site-ul de construcție pentru a participa la o inspecție comună cu contractorul rezultatelor muncii efectuate, documentația de studiu (cu data și ora inspecției). O greșeală comună - în cazul în care clientul tocmai a trimis în prealabil întocmit actul de acceptare fără explicații și invitații de acceptare (cel puțin în scris, de trimiterea și primirea de care poate fi dovedită).

Defectarea rezultat disponibilitatea clientului de munca amenință că instanța nu poate lua un act unilateral ca o dovadă a performanței. Această poziție este prevăzută, de exemplu, la punctul 15 din revizuirea practicii judiciare privind litigiile legate de contractul de lucrări de construcții, aprobat prin Decretul Prezidiului District FAS Siberiei de Vest din 15.10.10 № 10. Acesta prevede că în cazul în care un contractant nu a trimis un mesaj la disponibilitatea clientului de a preda rezultatele efectuate în cadrul unui contract de muncă și redactarea actului de muncă, contractantul a semnat un act unilateral de acceptare a rezultatului muncii este invalid și nu poate fi baza pentru plata acestor lucrări în mod fiabil la com.

Navele nu sunt atât de abordare hard-line, dar în circumstanțe speciale. Faptul că cele mai multe instanțe nu acceptă ca dovadă de acte unilaterale, nu numai din cauza lipsei de notificare a disponibilității de muncă, dar și din cauza prezenței simultane a altor abateri (absența unor lucrări specifice în actul, nu există nicio dovadă că actul a fost primit client și t. d.). În cazul în care orice deficiențe în activitatea de proiectare a permis nu a fost și nu există dovezi că clientul a primit l-au trimis să acționeze, dar a refuzat să-l semneze, și singura greșeală a contractantului pe care el nu a trimite clientului o invitație pentru acceptarea rezultatului lucrărilor, adică, că instanța El vede acest lucru ca o tulburare formală gafa minoră care nu afectează primirea plății pentru munca.

Instanța nu este de natură să acorde atenție faptului că contractantul nu este informat cu privire la disponibilitatea de lucrări pentru livrare, în cazul în care contractantul are dovezi care să susțină valoarea de client a muncii efectuate pentru client. De exemplu, astfel de probe pot fi plata parțială a lucrărilor efectuate de către client (decizia Curții de Apel XX privind 13.08.12 cu privire la numărul de caz A68-1835 / 12), precum și ceea ce clientul a primit de fapt rezultatul muncii și utilizarea acesteia în activitățile lor.

măsuri de precauție

Pentru a se asigura că contractantul a fost în măsură să utilizeze ca bază pentru a solicita plata lucrărilor de act unilateral, este necesar să se respecte o serie de formalități. După ce a terminat munca, clientul ar trebui să trimită un anunț privind rezultatele de pregătire de lucru pentru a trece în același timp o invitație la client la un studiu comun și a rezultatelor cercetării. Pentru acest lucru trebuie să se aplice pentru a observa actele de acceptare a rezultatului muncii (și, în această etapă, în actele încă nu ar trebui să fie o semnătură de către contractor).

Este mai bine să nu trimită acte numai prin e-mail sau livrare expres (nu include una dintre aceste metode în contract ca un singur), deoarece cu o astfel de expediere nu este întotdeauna posibil să se determine care documentele au fost trimise la client (numărul de identificare VASRumyniyaot 6/13/13 SAC-748 / 13). Cea mai bună opțiune este în continuare trimiterea o scrisoare recomandată cu confirmare de primire și lista conținutului.

În cazul în care reprezentantul clientului nu apare la examinarea în timp util, mai bine documentul faptul absenței. De exemplu, puteți specifica acest lucru într-un act separat. De asemenea, trebuie să generați dovezi că reprezentanții contractorului, pe de altă parte, a sosit la ora stabilită și loc pentru livrarea rezultatelor muncii efectuate. Aceste dovezi pot fi o procură reprezentanților contractantului, certificatul de călătorie, bilete de tren sau permise de îmbarcare pe un plan, care călătoresc foi auto, documente de hotel, și așa mai departe. D. Numai în cazul absenței clientului pentru acceptarea rezultatului muncii și semnarea actului de acceptare, și în caz de refuz nejustificat de a semna actul contractantul are dreptul de a semna actul de a pune rezultatul muncii efectuate în mod unilateral. În același timp, aveți nevoie pentru a pune un semn în actul pe care clientul a refuzat să semneze.

În instanță, în cazul în care confirmă faptul de executare a lucrărilor, este de dorit să nu fie limitat numai de prezența unui act unilateral. Având în vedere că sarcina probei a execuției lucrărilor, mărimea și costul contractantului lor, este recomandabil să se confirme executarea de lucrări, precum și valoarea altor probe. Ca atare, probele pot fi prezentate, de exemplu, un registru de lucru efectuate pe baza cărora ar trebui să fie trase acte de acceptare a lucrărilor efectuate (formularul 6a № aprobat-COP România Statistică Rezoluția Comitetului de 11.11.99 № 100).