Contract și termenii de referință pentru repararea nuanțelor model de acoperiș

Dintr-o stare tehnică a acoperișului afectează în mod direct nivelul de confort de a trăi în construirea și exploatarea întregii structuri a vieții. Și când ai venit la realizarea că pentru a repara acoperișul va trebui să angajeze un profesionist, să fie pregătit pentru elaborarea unui contract detaliat și termeni de referință. Cele mai multe dintre firmele de construcții de astăzi se oferă de contract gata făcute, și în ele trebuie să înțelegeți - nu vrei banii lor proprii pentru a obține rezultate mediocre? Prin urmare, este important să se știe cum să elaboreze un contract și termenii de referință pentru repararea acoperișului casei tale. Pe scurt, sarcina dumneavoastră este în document, care este semnat de ambele părți, a fost scris în mod clar toate procesele și parametrii de livrare finală a obiectului. În caz contrar, după ce toți trebuie să plătească suplimentar pentru anumite servicii și tipuri de muncă, care nu este în contract sau în termenii de referință nu au fost menționate, dar au fost brusc vitale. Vom intelege?

Și care e problema? Și faptul că, dacă se întâmplă să se confrunte cu contractori fără scrupule, iar ei fie vor repara defecte, sau cu totul dispar cu banii tăi, și nici o instanță va lua apoi pentru această problemă. Nici un contract - nu a fost o brigadă.

De aceea, chiar și avocații sunt sfătuiți să coopereze în acest sens, nu shabashniki din republicile vecine calde și se aplică în mod oficial o companie care este specializată în mod specific în repararea acoperișului, și nu un „factotum“. Aflați obiectele lor gata făcute, găsi recenzii ale clientilor. Da, servicii mai ieftine shabashniks familiare pare economic, dar anul viitor va trebui să rezolve din nou aceeași problemă. În cazul în care nu în aceeași lună:

1. compoziția și cantitatea brigăzii. Numărul mare de echipe nu sunt întotdeauna promite o reparație profesionist. Dimpotrivă - calitatea proastă a construcțiilor, o mare sincronizare și o mizerie în cele din urmă. Numărul optim - trei sau patru persoane.
2. Cunoașterea limbii. Și nu este vorba despre o discriminare - lucrătorii trebuie să înțeleagă în mod clar ceea ce doriți să le facă.
3. locul de muncă timp. Cât pe termen lung și scurt este rău. Nu este necesar să se facă oamenii să râdă, după cum a spus pe bună dreptate, de către popor.
4. Experiență în construcții. Dar acest lucru este un spectacol chestorul răspunde la întrebările cele mai de bază despre ceea ce va fi nevoie de materiale și ceea ce tehnologia de secvență.
5. Plată în avans. Este nevoie de mai multe echipaje de construcții, invocând nevoia de ceva de mâncare și să trăiască undeva, dar, de fapt, ei destul de dificil, apoi pentru a obține și în cele din urmă vin să înceapă să lucreze. Trebuie doar să aștepte, iar o alta echipa nu va provoca un sentiment, o dată plătit pentru asta. Prin urmare, o plată în avans poate fi acordată numai în cazul în care există un contract formal, și asigurați-vă că să o rezolvi documentat.

Aici este o informație interesantă privind procedura de elaborare a unui contract general de construcții:

Primul lucru pe care trebuie să fie făcut cu bună-credință a angajat echipa de construcție - este inspecteze cu atenție acoperișul. Cauzele scurgerilor pot fi multe, variind de elemente pentru acoperișuri depresurizare individuale și terminând cu deteriorări mecanice, și este important să se determine, de asemenea, ceea ce a condus la astfel de probleme.

Un studiu a acoperișului trebuie să fie competent, coerent și cu scopul de a identifica chiar și cea mai mică vina. Dacă aveți o documentație de proiect pentru întreaga casă, asigurați-vă că pentru a da lucrătorilor. Acest lucru va ajuta să efectueze o inspecție mai detaliată a acoperișului, pentru a ști ce fel de izolație utilizate și ce să se aștepte următoarele probleme.

Deci, echipa de construcție la sosire angajat trebuie să dețină:

1. inspecția vizuală a acoperișului și evaluarea primară a integrității sale.
2. Fixarea toate fisurile, chips-uri, scurgeri sau orice alte deteriorări mecanice.
3. Instalarea balize pe o fisură, care va fi determinată în câteva zile mișcarea fisurii.
4. Evaluarea stării cadrului acoperișului, impermeabilizare și bariera de vapori.
5. Starea tehnica de izolare Calificarea prin măsurarea măsurătorilor de grosime și de temperatură pe structura acoperișului. Eșantionarea izolației, calcularea posibilă contracție.

La solicitarea dvs., a angajat o echipă pentru a face fotografia detaliată a cecului. Dar lucrul cel mai important - este un act de inspecție obiect în care informațiile generale, ar trebui să fie specificate starea actuală a acoperișului și toate deficiențele identificate. Un element separat - recomandări pentru repararea unui acoperiș cu o listă detaliată și domeniul de activitate. Pe ea deja făcut și estimări, care să acorde o atenție deosebită.

Deci, să acorde o atenție. că un contract pentru repararea acoperișului asupra structurii și conținutului diferit de contractul obișnuit pentru construcția. Deci, ar trebui să fie un astfel de document important ca actul defect. Că a făcut un inventar detaliat al tuturor daunelor și defectele pe care constructorii au descoperit în timpul inspecției inițiale.

Elaborarea unui contract pentru repararea acoperișului ar trebui să fie în două exemplare identice. Contractul trebuie să comandați de la o firmă de inginerie civilă, sau să descărcați versiunea standard și completați toate câmpurile obligatorii. Dar de ce pierde timpul, în cazul în care documentul este gata să dea toate detaliile? Desigur, această opțiune este de asemenea potrivită, dar toate citiți cu atenție înainte de a semna - în special nota de subsol, modificările și textele de imprimare mici. Un contract, care se ridică la tine personal, nici neașteptate „surprize“ nu va.

O mostră a unui contract standard pentru repararea acoperișului se poate descărca nostru.

Deci, aici e cel mai important lucru pe care ar trebui să fie în contract pentru acoperiș de reparații:

Vă rugăm să rețineți că, atunci când a comanda lucrări de reparații la punctele mari ale obiectului contractului este de un ordin de mărime mai mare.

Estimare - un document care vă arată în mod clar exact ceea ce va plăti:

Dar ține cont de faptul că timp, că estimările în cursul activității poate varia, iar acest lucru este normal, la fel ca modificări (fiecare!) Trebuie să fie documentate, pentru a solicita ambelor părți și să monitorizeze îndeaproape.

Aceeași estimare finală pentru reparația acoperișului va depinde de astfel de factori:

• Dimensiunea acoperișului, care se va efectua reparații.
• Calitatea materialelor, care trebuie să le utilizeze.
• Gradul de distrugere a acoperișului.
• Volumul de toate reparațiile viitoare.

Nu sunt de acord să semneze contractul, dacă vă oferă un buget ieftin. Multe echipa lipsit de scrupule este de a face, doar pentru a obține ordinea, în speranța de a face cu toate nuanțele și plățile suplimentare la fața locului. Dar, în cele din urmă să înceapă deja în procesul de lucru cu clientul pentru a cere mai mult și mai mult, iar estimările variază drastic. În general, costul costurilor de construcție pentru clientul are până la 45% mai scumpe. Prin urmare, cu estimări în pregătirea contractului să se joace mai bine acum, dar nu pentru a plăti mai mult atunci.

La urma urmei, uneori chiar se întâmplă că estimările finale în ori mai mare decât originalul. Motivul - găsit în procesul de reparare, noi probleme care necesită soluții urgente. Cel mai simplu exemplu - a eliminat deteriorat un staul și sa dovedit a fi putrezire izolația de dedesubt. Dar o astfel de situație - de fapt, nu este un fenomen frecvent, mai degrabă să vină cu faptul că lucrătorii de la momentul inspecției inițiale a acoperișului pur și simplu „nu a observat“ unele defecte de a estima inițial a fost mai mică, iar clientul a fost de acord cu înțelegerea.

Una dintre cele mai frecvente trucuri în contract pentru repararea acoperișului - aceasta este o reducere intenționată în cantitatea necesară de material în buget, și un moft special în contract - „volumul real al materialelor vor fi stabilite după finalizarea construcției.“ Acesta este motivul pentru care, în cazul în care antreprenorii precomandat avertizează că este imposibil să se calculeze cu exactitate estimarea preliminară a costurilor și toate vor fi văzute în curs. Nu cred că astfel de constructori, și, în orice caz, nu încheie un tratat cu ei.

Prin urmare, dacă aveți încă să aleagă o companie cu unele dintre ele să semneze un contract pentru repararea acoperișului, face acest lucru.

1. Trimiteți aplicația în câteva dintre ele și să le cereți să facă calcul (acest lucru este un serviciu gratuit).
2. Compara estimări - construcție diferența de volum de materiale diferite, printre contractori, nu ar trebui să fie mai mult de 5%. În cazul în care mai mult - să refuze să coopereze, pentru că nu se ia în considerare materiale depășirilor (tăiați benzi de etanșare, de exemplu). Și acest lucru este neprofesionist.
3. Din selectat citiți cu atenție contractul, în special elementele de răspundere și garantează contractorului.
4. Ca rezultat, da preferință la această societate, care operează într-o estimare închisă, cu alte cuvinte, surprinde costul total al construcției.

Pe lângă estimările contractului trebuie să fie însoțită de mai multe astfel de documente:

Și acum despre cum să elaboreze termeni de referință pentru repararea acoperișului, astfel încât nimic nu este pierdut. Acest document are dreptul de a exista în două versiuni:

Asigurați-vă că la sfârșitul reparații acoperiș compara lista planificată de lucrări cu îndeplinit practic.

Nu cu mult timp în urmă finalizat renovarea casei. A fost prima mea de reparații, o mare experienta. Voi spune doar o experiență prețioasă! Acum știu cum este important să se elaboreze un contract înainte de muncă. Am făcut repara un bun prieten, și toate neînțelegerile am poreshali pașnic. Cu toate acestea, cred că cel mai important, înainte de începerea reparației pentru a găsi echipe care aveți încredere și să înregistreze contractul, atunci să nu fie surprize, dar de ce țiglă este culoarea greșită, și de ce dulapurile ușă pe partea greșită a deschiderii și așa mai departe. n.

Știi o echipa care va efectua lucrările de construcție, sau nu știu, este necesar să se elaboreze un contract. Și prescrie toate detaliile. Dacă vi se pare greu de înțeles toate complicațiile de afaceri de construcție, atunci recomand să apeleze la un avocat care știe afacerea. De ce trebuie să facă? Da, pentru că foarte mulți constructori fără scrupule și chiar companii întregi, care, în plus față de creșterea bugetului în două sau trei ori mai mult, și de a construi din materiale care nu corespund standardelor. Și dacă nu va fi certificată de documente, atunci toate consecințele vor cădea pe umerii tăi.

Sunt de acord, contractul - cel mai important lucru în acest caz și ar trebui să fie, în orice caz, dacă numai astfel încât să nu pierde bani din cauza neglijenței sale, pentru repararea acoperișului - nu este penny. Dar echipele de căutare - este destul de o altă problemă. Am întotdeauna doar pe recomandările prietenilor să angajeze lucrători, în caz contrar riscul de a rula într-un hack este foarte mare.