Contract pentru construirea de vile un contractant dependent
Contractor pentru construirea de vile unei dependente
1. OBIECTUL CONTRACTULUI
1.1. Conform acestui contract, contractantul se angajează să efectueze pe propriul său risc, forțele și mijloacele lucrărilor privind construcția caselor de locuit pentru Client proprii și atrase (denumit în continuare - „facilități“), în conformitate cu termenii contractului, strict în conformitate cu proiectul de lucru (numărul cererii) și lista de bază a lucrărilor convenite (Anexa №).
2. COSTUL WORKS CONTRACTULUI
2.2. Clientul plateste costul Antreprenorului pentru a asigura condițiile necesare pentru construcția.
3. OBLIGAȚIILE CONTRACTORULUI
3.1. Rulați propriile lor mijloace și toate lucrările din cuantumul și condițiile prevăzute în prezentul acord și anexele sale, și să predea lucrarea Clientului.
3.2. Punerea în aplicare de acceptare, descărcare și depozitare la locul de construcție a clădirii materiale, produse și structurilor necesare.
3.3. Efectuam forțele și resursele lor pe șantier facilități temporare necesare pentru depozitarea de materiale și executarea de lucrări în temeiul prezentului acord.
3.4. Fii răspunzător față de Client pentru calitatea muncii în temeiul prezentului acord de sub-contractorii săi.
3.5. Asigurarea punerii în aplicare a activităților la fața locului necesare pentru TB, protecția mediului, spații verzi și terenuri în timpul lucrărilor, precum și, dacă este necesar, instalați de iluminat temporar.
3.6. Pentru a realiza protecția șantier de construcții.
3.7. La efectuarea acestui contract, pentru a nu modifica unilateral programul de producție a lucrărilor în direcția de extindere a clădirii și a fost de acord să mărească valoarea obiectului.
3.8. Pentru a pune în aplicare pe deplin toate obligațiile stabilite în următoarele paragrafe ale prezentului contract.
4. OBLIGAȚIILE CLIENTULUI
4.1. Clientul este obligat să treacă la data convenită contractantului prin actul, semnat de ambele părți, pentru perioada a instalației și la finalizarea acestuia șantierul de construcție, potrivit pentru producția de lucrări, în conformitate cu anexa numărul la prezentul contract.
4.3. Clientul este obligat să plătească contractantului efectuat lucrările în modul prevăzut în secțiunea 2 și secțiunea 6 din prezentul contract.
4.4. Clientul este obligat să pună în aplicare pe deplin toate obligațiile care îi revin în temeiul celorlalte paragrafe ale acestui contract.
5. timp de răspuns
5.1. Durata lucrărilor nu trebuie să depășească Contractantul cu data semnării actului de transferul său la locul de construcție la data acceptării de către Client a proiectelor de construcții finalizate.
5.2. mai jos de lucru trebuie să fie inițiat, realizată și completată, în conformitate cu programul de producție (Anexa №) și starea de la punctul 5.1.
6. taxe și plăți
6.1. Clientul va plăti costurile necesare pentru construcția de case mici, în următoarea ordine:- plata se face în etape, după cum etape complete de muncă, în conformitate cu anexa numărul acordului și a efectuat după semnarea de către părți a actelor de acceptare a muncii.
- o trimitere la prezentul contract, data și locul semnării actului;
- numărul de parcelă, numele și pasul numărul lucrărilor efectuate;
- indicarea deficiențelor sau lipsa acestora;
- numele și semnăturile reprezentanților autorizați ai părților.
6.2. Plata finală pentru lucrările efectuate se primite după finalizarea completă a lucrărilor, și numai după eliminarea defectelor descoperite în timpul acceptarea proiectelor de construcții finalizate.
6.3. Contractorul este riscul de distrugere sau deteriorare accidentală a obiectului până la livrarea către client, cu excepția cazurilor legate de forță majoră.
7. LUCRARI
7.2. Între reprezentantul și contractantul pe șantier va fi realizată în mod regulat în probleme de coordonare emergente ale reuniunii.
7.3. Contractorul de auto-organiza lucrările de producție la facilitatea în planurile și programele lor, legate de datele specificate la punctul 5 din prezentul contract.
7.4. Asigurarea ordinii de producție pe șantier este responsabilitatea contractantului.
7.5. conexiune temporară a comunicațiilor pentru o perioadă de execuție a lucrărilor de pe șantier, la punctele de conectare a Contractantului, în colaborare cu clientul.
7.6. Contractorul garantează că calitatea materialelor de construcții, componente, produse din beton și a structurilor folosite de acestea pentru construcții, vor fi conforme cu specificațiile stabilite în documentația de proiect, standarde, caietul de sarcini, și au certificatele corespunzătoare, pașapoartele tehnice sau alte documente care atestă calitatea acestora.
7.7. Contractantul va informa Clientul înainte de începerea acceptarea unor structuri critice, lucrări ascunse și stadiul atunci când sunt gata. Dorința de a accepta proiectarea și funcționarea este confirmată de semnarea Beneficiarului și Antreprenorului actele de acceptare intermediară a structurilor critice, acte de examinare a lucrărilor ascunse și fapte ale fazelor de acceptare. În cazul în care închiderea lucrărilor efectuate fără confirmarea Clientului sau Clientul nu a fost informat cu privire la acest lucru sau informat cu întârziere, apoi, la cererea sa, Contractantul, pe cheltuiala proprie pentru a deschide orice parte a lucrărilor ascunse în conformitate cu instrucțiunile Clientului, și apoi restabili.
7.8. În cazul în care clientul va fi găsit de lucru deficitare, contractantul pe cont propriu și fără a crește costul de construcție este necesară la momentul respectiv a fost de acord să modifice aceste lucrări pentru a asigura o bună calitate a acestora.
7.9. Clientul are dreptul de a face orice modificare a domeniului de aplicare al lucrărilor la data semnării acestei faze de lucru, care, în opinia sa, sunt necesare. Acesta poate da un ordin pentru contractor obligatoriu pentru următoarele lucrări:- crește sau reduce cantitatea de orice lucrare inclusă în contract;
- exclud orice lucrare;
- schimba caracterul sau calitatea sau tipul de orice parte a lucrării nu mai târziu înainte de începerea etapei, care prevede schimbarea;
- efectua lucrări suplimentare de orice fel necesare pentru finalizarea construcției.
8. Lucrări de protecție
8.1. Contractantul trebuie să asigure o protecție adecvată de materiale pentru echipamente pentru constructii si alte bunuri pe teritoriul șantierului de construcție de la început la construcția și finalizarea acceptarea de către Client a proiectelor de construcții finalizate.
8.2. Responsabilitatea pentru siguranța clădirilor și a structurilor construite, precum și materiale, echipamente și alte bunuri după ce obiectul are acceptul Clientului cu.
9. FORȚA MAJORĂ
9.1. Părțile nu sunt responsabile pentru neîndeplinirea obligațiilor în temeiul prezentului acord, în cazul în care aceasta a fost cauzată de forță majoră. Astfel de circumstanțe includ: dezastre naturale, revolte, acte de război, greve, blocada economică, tulburări pe termen lung de transport, atunci când circumstanțele afectează în mod direct punerea în aplicare a prezentului acord. Data executării obligațiilor în temeiul prezentului acord se prelungește în funcție de timpul în care acționează forța majoră, precum și consecințele cauzate de aceste circumstanțe.
10. ACCEPTARE finalizat construcția
10.1. Acceptarea completarea instalației după executarea de către părți a tuturor obligațiilor care decurg din prezentul contract.
10.2. Contractantul confirmă în scris că au îndeplinit toate obligațiile care îi revin în temeiul prezentului acord, care confirmă actul de acceptare a muncii prestate. efectuat lucrări verbal de recepție trebuie să cuprindă următoarele elemente:- o trimitere la prezentul contract, data și locul semnării actului;
- numărul parcelei și tipul de casa;
- Numele muncii prestate;
- indicarea deficiențelor sau lipsa acestora;
- numele și semnăturile reprezentanților autorizați ai părților.
10.3. Deoarece obiectele de acceptare a clientului, se duce la proprietatea sa, iar clientul își asumă riscul unor posibile erori sau deteriorarea acestuia. Contractantul după acceptarea de către obiectele de proiectare a clientului nu sunt scutite de respectarea oricăreia dintre condițiile prevăzute în prezentul acord, care a rămas neîmplinit. Clientul poate lua obiectul cu subquality, caz în care este lista cu deficiențe anexată actului, iar clientul are dreptul de a deduce suma necesară pentru a elimina deficiențele, de la plata costului ultimei etape.
11. GARANTII
11.1. Contractantul garantează:- toate lucrările în totalitate și în termenul specificat termenii acestui contract;
- calitatea tuturor lucrărilor, în conformitate cu documentația de proiect și reglementările aplicabile;
- eliminarea în timp util a deficiențelor și defectele descoperite în timpul recepției lucrărilor și în timpul perioadei facilității de întreținere.
11.2. Perioada de garanție a funcționării normale în cadrul materialelor de obiecte și lucrările se stabilește de la data semnării de către părți acționează asupra acceptării proiectului finalizat, cu excepția cazurilor de deteriorare intenționată către o terță parte, care trebuie să dovedească Contractor. Perioada de garanție pentru construcții și lucrări de instalare, în conformitate cu lista stabilită de la data semnării acceptării finale a obiectului. Garanție pe acoperișul obiectului este stabilit în conformitate cu certificatul producătorului.
12. INCETAREA CONTRACTULUI
12.1. Clientul are dreptul de a cere anularea contractului de către contractant în următoarele cazuri:- progresele înregistrate de construcție Contractor de întârziere imputabile, în cazul în care termenul limită pentru faza de construcție sau stabilit în contract, a crescut cu mai mult;
- încălcarea contractului prin contract, ceea ce duce la o scădere a calității muncii furnizate de proiect;
- eșecul Contractantului de a corecta deficiențele sau prost informate pentru a face treaba. În acest caz, contractantul va reveni Clientului suma totală plătită Contractantului pentru această fază de muncă sau de tipul de muncă, precum și transferuri de construcție în curs de desfășurare Clientului conform actului.
12.2. Contractantul are dreptul de a cere anularea contractului în caz de pierdere a clienților posibilitatea de a finanța în continuare construcția.
12.3. La încetarea acordului privind decizia comună a părților de construcție în curs de desfășurare este transferat către client care plătește Antreprenorului costul lucrărilor efectuate în măsura stabilită de acestea în comun.
13. MATERIAL RESPONSABILITATE
13.1. În cazul în care contractantul refuză să corecteze defectele identificate de Client, Clientul are dreptul de a:- nu plătesc pentru efectuarea etapele de;
- transmite Antreprenorului sancțiunile în cantitatea necesară pentru a corecta defectele identificate.
13.2. Daunele provocate de un terț, ca urmare a construcției a facilității de vina Contractantului, Contractantul este compensat.
14. ALTE CONDIȚII
14.1. Contractantul nu are dreptul de a vinde sau transfera documentația de proiect pentru construcția instalației sau a unei porțiuni a acestuia unei terțe părți fără permisiunea scrisă a clientului.
14.2. Toate modificările și completările la prezentul contract sunt valabile dacă sunt făcute în scris și semnate de către părți.
14.3. Orice acord între părți, implicând noi circumstanțe, trebuie să fie confirmate în scris de către părți sub formă de completări la prezentul contract.
14.4. În toate celelalte cazuri care nu intră sub incidența prezentului acord, prevederile legislației ruse.
14.5. Prezentul acord se face în două exemplare, câte unul pentru fiecare parte.