contract de construcție

§ 3. Contracte de construcții

1. Ca un contract de construcție contractantul se angajează să construiască condițiile inițiale ale comenzii clientului un anumit obiect sau de a efectua alte lucrări de construcție, iar clientul este de acord să creeze condițiile necesare pentru contractantul pentru a efectua lucrările, să accepte rezultatul lor și să plătească prețul convenit.

2. Contractul de construcție este pentru construcția sau reconstrucția de întreprinderi, clădiri (inclusiv clădiri rezidențiale), clădire sau altă facilitate, precum și instalarea, punerea în funcțiune și alte indisolubil legate de obiectul în cadrul lucrărilor de construcții. Reguli privind contractul de antrepriză de construcții se aplică, de asemenea, lucrările privind revizia a clădirilor și structurilor, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin contract.

În cazurile prevăzute de contract, contractantul se angajează să asigure funcționarea instalației după adoptarea acestuia de către client în timpul specificat în clauzele contractuale într-un rând.

3. În cazurile în care contractul pentru lucrările de construcție efectuate pentru a satisface gospodărie sau alte nevoi personale ale cetățeanului (client), la o astfel de regulă tratat de la punctul 2 din prezentul capitol privind drepturile clientului în cadrul unui contract de consum se aplică în mod corespunzător.

1. Riscul de pierdere accidentală sau deteriorare accidentală a instalației care face obiectul contractului de construcție, înainte de acceptarea de către client a obiectului suportat de către contractant.

2. În cazul în care obiectul construirii acceptării sale de client distruse sau deteriorate din cauza calității slabe a materialului clientului (piese, ansambluri) sau echipamente sau executarea indicațiilor eronate ale clientului, contractantul are dreptul să solicite plata întregii estimare a costurilor prevăzute pentru costul de muncă, cu condiția ca acestea au respectat obligația prevăzută la alineatul 1 al articolului 716 din prezentul Cod.

1. Contractul de construcție poate prevedea obligația părților, care este riscul de pierdere accidentală sau deteriorare accidentală a instalației, materialele, echipamentele și alte bunuri utilizate în construcția, sau sunt responsabile pentru cauzarea punerea în aplicare a construcției de vătămare a altor persoane, pentru a asigura riscurile implicate.

Partea căreia îi este atribuit obligația de asigurare trebuie să furnizeze celeilalte părți să încheie dovada contractului său de asigurare cu privire la termenii contractului pentru lucrările de construcție, inclusiv datele privind asigurătorului, valoarea sumei asigurate și riscul asigurat stipulate.

2. Asigurarea nu elibereaza partea corespunzătoare de obligația de a lua măsurile necesare pentru a preveni apariția evenimentului asigurat.

Cu excepția cazului în care se prevede altfel în contractul de construcție a contractului este de așteptat ca contractantul este obligat să efectueze toate lucrările specificate în documentația tehnică și estimări.

3. Contractantul, care a descoperit în curs de construcție nu sunt luate în considerare în documentația tehnică a lucrărilor în acest sens, nevoia de muncă suplimentară și de a crește costul estimat de construcție este obligat să informeze clientul.

În caz de eșec de răspunsul clienților la mesajul dvs. în termen de zece zile, cu excepția cazului în care legea sau contractul pentru lucrările de construcție nu prevede această perioadă specială, contractantul suspendă activitatea respectivă, cu alocarea pierderilor cauzate de nefuncționare pe cheltuiala clientului. Clienți fi eliberat din compensarea daunelor în cazul în care se dovedește că este nevoie de lucrări suplimentare.

4. Contractantul nu îndeplinește sarcinile stabilite prin alineatul 3 din prezentul articol nu are dreptul să solicite de la plata a clientului de lucru suplimentare efectuate de el, și repararea prejudiciilor cauzate de aceasta, cu excepția cazului în care dovedește necesitatea unei acțiuni imediate în interesul clientului, în special datorită faptului că suspendarea ar putea duce la deces sau vătămare a instalației.

5. Cu consimțământul clientului pentru a efectua și să plătească pentru lucrări suplimentare, contractantul are dreptul să refuze să le îndeplinească numai în cazurile în care acestea nu intră în domeniul de aplicare al activităților profesionale ale contractantului sau nu pot fi efectuate de către contractant din cauza unor circumstanțe independente de voința sa.

1. Clientul are dreptul de a face modificări la documentația tehnică furnizată, dacă este cauzată de activitatea suplimentară la un cost care să nu depășească zece la sută au indicat în costul total estimat de construcție și nu modifică natura contractului prevăzut în lucrarea de contract de construcție.

2. Adăugarea la documentația tehnică a modificărilor anti mai mari, prevăzute la alineatul 1 din prezentul articol se bazează pe suma convenită de către părți a estimărilor suplimentare.

3. Contractantul are dreptul de a solicita, în conformitate cu articolul 450 din această revizuire bugetară Cod, în cazul în care nu din motive independente de voința sa costul lucrărilor a depășit estimarea de nu mai puțin de zece la sută.

4. Contractantul are dreptul să ceară rambursarea cheltuielilor rezonabile suportate de acesta în legătură cu identificarea și eliminarea defectelor în documentația tehnică.

1. Obligația de a furniza materiale de construcție, inclusiv piese și structuri, sau echipamente suportate de către contractant, în cazul în care contractul pentru lucrările de construcție nu prevede că furnizarea de construcție în totalitate sau în parte furnizează clientului.

2. Partea, care este responsabil pentru asigurarea clădirii este responsabil pentru incapacitatea de a detecta utilizarea furnizat materiale sau de echipamente sale, fără a compromite calitatea muncii prestate, cu excepția cazului în care dovedește că pierderea de utilizare a apărut din cauza unor circumstanțe pentru care răspunde de cealaltă parte.

3. În cazul în care incapacitatea de descoperit de a utiliza materialele furnizate de client sau a echipamentului, fără a compromite calitatea muncii efectuate și eșecul clientului de a contractantului lor de înlocuire are dreptul de a se retrage din contractul de construcție și cererea de plată pentru clienți din prețul contractului proporțional cu partea a lucrării.

1. Plata făcută de către contractant a lucrărilor efectuate de către client în cuantumul prevăzut de estimare, la orele și în modul prevăzut de lege sau contractul de lucrări de construcții. În absența unor instrucțiuni în lucrări de drept sau de plată a contractului efectuate în conformitate cu articolul 711 din Codul corespunzător.

2. Contractul de construcție poate prevedea plata de lucru la un moment dat și în întregime după acceptarea obiectului de către client.

1. Clientul este obligat să asigure pentru terenul de construcție. Zona și teren de stat cu condiția să respecte prevederile contractuale de construcție ale contractului, precum și în absența unor astfel de condiții pentru a asigura începerea în timp util a muncii, comportamentul lor normal și completarea la timp.

3. Serviciul de plată furnizat de client, se face referire la alineatul 2 din prezentul articol se efectuează în cazurile și condițiile prevăzute de contract pentru lucrările de construcție.

1. Clientul are dreptul de a exercita un control și supraveghere asupra progresului și calitatea muncii, respectarea termenelor limită pentru punerea în aplicare a acestora (program), calitatea materialelor furnizate de contractor, precum și utilizarea corectă a materialelor de contractor al clientului, care nu interferează cu activitățile operaționale și economice ale contractantului.

2. Clientul care a descoperit în punerea în aplicare a controlului și supravegherii asupra performanțelor abaterilor de lucru de la condițiile contractului de construcție, care poate degrada calitatea muncii sau a altor deficiențe lor, trebuie să declare acest lucru imediat contractantul. Clientul nu va face o astfel de declarație, pierde dreptul de a sesiza mai târziu la deficiențele descoperite de el.

3. Contractantul va executa primite în liniile directoare de construcție ale clientului în cazul în care aceste instrucțiuni nu intră în conflict cu termenii contractului de construcție și nu constituie o imixtiune în activitățile operaționale și economice ale contractantului.

4. Contractorul, efectuate în mod abuziv lucrările, nu are dreptul să se refere la faptul că clientul nu a efectuat supravegherea și controlul asupra performanței lor, cu excepția cazului în care o astfel de obligația de a exercita un control și supraveghere este atribuit clientului prin lege.

Clienți în scopul de a-și exercita controlul și supravegherea asupra construcției și adoptarea deciziilor în numele acesteia în relațiile cu contractantul poate intra pe cont propriu, fără acordul contractantului acordului de contract pentru furnizarea unor astfel de servicii către client cu inginerul adecvat (organizarea de inginerie). În acest caz, contractele de construcție a contractului sunt determinate de funcțiile unui astfel de inginer (organizație de inginerie), în legătură cu consecințele acțiunilor sale pentru contractor.

1. Dacă în timpul construcției și lucrările asociate pentru a detecta obstacolele în îndeplinirea corespunzătoare a contractului de construcție, fiecare parte va lua toate depind de el măsurile rezonabile pentru a elimina aceste obstacole. Partea care nu și-a îndeplinit această obligație, pierde dreptul la despăgubiri pentru daunele cauzate de faptul că obstacolele relevante au fost eliminate.

2. partea de cheltuieli, legate de îndeplinirea atribuțiilor prevăzute la alineatul 1 din prezentul articol, se rambursează de către cealaltă parte, în cazul în care se stipulează în contractele de construcție a contractului.

1. Contractantul trebuie în timpul lucrărilor de construcție și conexe respectă legea și alte reglementări asupra mediului și siguranța siguranței lucrărilor de construcție.

Contractantul este responsabil pentru încălcarea acestor cerințe.

2. Contractantul nu va utiliza în punerea în aplicare a materialelor și a echipamentelor de lucru furnizate de către client, sau de a efectua instrucțiunile sale, în cazul în care aceasta ar putea duce la o încălcare a cerințelor obligatorii pentru părțile la protecția mediului și siguranța lucrărilor de construcții.

În cazul în care din cauza unor circumstanțe dincolo de părțile la motivele lucrărilor privind contractul de construcție sunt suspendate și construcția obiectului este conservată, clientul este obligat să plătească contractantului integral executat până la lucrările de conservare, precum și pentru a recupera costurile cauzate de necesitatea de a opri de muncă și de construcție de conservare, declansand beneficiile pe care contractantul am primit sau ar putea primi ca urmare a încetării raporturilor de muncă.

1. Clientul, contractantul a primit un mesaj de pregătire pentru a trece rezultatul contractului executat pentru lucrări de construcții sau în cazul în care este stipulat în contract, piatra de hotar executat, se procedează imediat la acceptarea acesteia.

2. Clientul trebuie să organizeze și să efectueze acceptarea rezultatului muncii, pe propria cheltuială, cu excepția cazului în care se prevede altfel în contract pentru lucrările de construcție.

După cum este prevăzut de lege sau alte acte juridice în acceptarea rezultatului lucrărilor ar trebui să implice reprezentanți ai organelor de stat și autonomiei locale.

3. Clientul anterior să accepte rezultatele unei faze separată a lucrării, suportă riscul consecințelor pierderii sau deteriorării rezultat al activității care a avut loc nu numai din vina contractantului.

4. Livrarea de rezultatul muncii de către contractant și acceptarea acesteia de către client se eliberează un certificat semnat de ambele părți. În caz de refuz al unei părți de a semna actul în ea o notă de ea și să acționeze semnat de către cealaltă parte.

act unilateral de livrare sau de acceptare a rezultatului muncii poate fi declarată nulă de către instanța de judecată numai în cazul în care motivele pentru refuzul de a semna actul le-a gasit rezonabil.

5. În cazul în care aceasta este prevăzută de lege sau contract pentru lucrări de construcție sau din natura activității desfășurate în temeiul contractului, acceptarea rezultatului lucrării trebuie să fie precedată de teste preliminare. În aceste cazuri, acceptarea poate fi efectuată numai cu un rezultat pozitiv al testelor preliminare.

6. Clientul are dreptul de a refuza să accepte rezultatul muncii în cazul descoperirii unor defecte care împiedică utilizarea sa pentru contractul de construcție a obiectivelor contractuale și nu pot fi eliminate de către contractant sau de client.

1. Contractantul este răspunzător față de client pentru abaterile de la cerințele prevăzute în documentația tehnică și obligatorie pentru regulamentele părților de construcții, precum și pentru non-specificate în parametrii documentația tehnică a instalației, inclusiv, cum ar fi capacitatea de producție.

În timpul reconstrucției (reînnoire, reconstrucție, restaurare, etc.), o clădire sau structură pe contractantul responsabil pentru reducerea sau pierderea de putere, stabilitate, fiabilitate a clădirii, structura sau o parte a acesteia.

2. Contractantul nu va fi răspunzător pentru comiterea acestora, fără consimțământul clientului abateri minore de la documentația tehnică, în cazul în care se dovedește că acestea nu afectează calitatea construcției.

1. Contractantul trebuie, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin contract pentru lucrările de construcție, garantează realizarea obiectului de construcție indicate în documentația tehnică și posibilitatea de funcționare a instalației, în conformitate cu contractul de lucrări de construcție în perioada de garanție. Perioada de garanție legală poate fi prelungit prin acord.

2. Contractantul este responsabil pentru defecte (defecte) detectate în perioada de garanție, cu excepția cazului în care dovedește că au avut loc ca urmare a uzurii normale a unui obiect sau a părților sale, utilizarea incorectă sau instrucțiuni incorecte pentru utilizarea acestuia, dezvoltat de către client, de către persoane terțe implicate și repararea necorespunzătoare a apartamentului sau a unui obiect produs de către client sau de către terțe persoane implicate.

3. În timpul perioadei de garanție este întreruptă pe durata peste care nu pot fi exploatate obiectul din cauza unor defecte pentru care este responsabil Antreprenorul.

4. Dacă observați în timpul perioadei de garanție a defectelor menționate la paragraful 1 al articolului 754 din prezentul cod, clientul trebuie să le declare contractantului într-un termen rezonabil după descoperirea lor.

La prezentarea cerințelor legate de calitatea necorespunzătoare a rezultatului muncii, normele prevăzute la alineatele 1 - 5 din articolul 724 din prezentul Cod.

În acest caz, termenul limită pentru descoperirea defectelor, în conformitate cu alineatele 2 și 4 din articolul 724 din prezentul cod, este de cinci ani.

1. Contractul de construcție poate prevedea obligația contractantului de a stabili, la cerere și defectele sale de cheltuieli pentru care contractantul nu este responsabil.

2. Contractantul are dreptul să refuze să îndeplinească sarcinile prevăzute la alineatul 1 din prezentul articol, în cazurile în care eliminarea defectelor nu sunt direct legate de obiectul contractului sau nu se poate face de către contractant din motive dincolo de el.

Puteți merge pe Yandex.Maps. și să vedem unde și cu care am încheiat un contract pentru repararea de apartamente în Khabarovsk și dincolo.