conținutul unui apartament costurile de construcție

METODA DE Estimarea costurilor de administrare unei case cu apartamente

I. Dispoziții generale

II. estimări ale costurilor pentru gestionarea clădirii de apartamente

III. Redactare partea de cheltuieli a estimărilor pentru managementul clădirilor apartament

1.1. Cheltuielile pentru întreținerea și repararea curentă a proprietății comune într-o clădire de apartamente.
Itemul „Costurile de întreținere și reparații curente ale proprietății comune într-o clădire cu apartamente“ reflectă suma totală a cheltuielilor pentru plata serviciilor de contractori specializați care efectuează în baza contractului cu organizarea de gestionare a lucrărilor de întreținere și reparații curente a proprietății comune într-o clădire de apartamente. Contractul ar trebui să conțină o listă de servicii furnizate de către contractant sau a activității sale cu privire la conținutul de proprietate comun al unui bloc de apartamente rezidențiale, inclusiv lucrările legate de întreținerea acestuia. În acest caz, lista de lucrări și servicii suplimentare, dincolo de activitățile și serviciile conform revendicărilor. bugetul 1.1.1-1.1.6 trebuie să fie aprobat de către adunarea generală a proprietarilor sau a determinat printr-un proces de selecție competitivă.
Acordul între societatea de administrare și un contractant specializat include: o listă a serviciilor prestate și a lucrărilor efectuate, costul serviciilor prestate și a lucrărilor efectuate de întreținere și reparații curente ale proprietății comune într-un bloc de apartamente; Procedura de plată pentru munca prestată și a serviciilor prestate; recepție, pentru gestionarea organizării muncii efectuate și a serviciilor prestate și a plăților pentru acestea; ordinea de înregistrare a actelor de livrare si acceptare a muncii prestate și a serviciilor prestate; responsabilitatea părților pentru îndeplinirea necorespunzătoare a obligațiilor contractuale.
O parte integrantă a contractului este o listă și o descriere a trimis contractantului pentru exploatarea de instalații și echipament (clădiri rezidențiale și nerezidențiale, date privind suprafața teritoriului și instalațiile situate pe acestea, și altele asemenea), precum și acte de starea lor tehnică.

1.3. Costurile materiale ale organizației de gestionare.
Cheltuielile materiale ale organizației de gestionare ia în considerare costurile:
- achiziționarea de materii prime, combustibil, echipamente si consumabile de uz casnic utilizate în furnizarea de servicii de întreținere a unui bloc de apartamente;
- plata Închirieri spații non-rezidențiale ocupate de organizația de management;
- utilități, consumabile organizare de management;
- Servicii de transport;
- alte cheltuieli.

3. Amortizarea și organizarea de gestionare a inventarului, care sunt utilizate în furnizarea de servicii de gestionare a clădirii de apartamente.
Ca parte a amortizarea echipamentului și de gestionare a inventarului costurilor organizației utilizate pentru nevoile managementului clădirii de apartamente, sunt luate în considerare amortizarea acestor mijloace fixe înregistrate în organizarea de management al bilanțului încărcat cu unul din modurile posibile.