Construit pe zona locală

Construit pe zona locală

Bună ziua, dragi avocați! Am o întrebare. În zona noastră locală, situat pe dreptul de proprietate comună a masinii proprietarii decid să construiască un grajduri garaj (stâlpi de fier cu acoperișuri) până la 30 de autoturisme pentru a obține un loc de parcare punct de sprijin (dorindu-se a fost mai mult, dar zona nu este de cauciuc, și astfel încât toate aglomerat cu mașini ). teritoriu împrejmuită, o casă de 120 de apartament. Reuniunea a avut loc la „doresc să construiască aceste adăposturi.“ Apoi, sondajul efectuat-ușă, dar mulți proprietari nu sunt puse în discuție, considerând că are suficiente voturi. În acest caz, votarea a fost realizat pe două probleme (+ crearea contului dvs. personal pentru transferul de plăți pentru PAC. Reparatii). Și, după cum sa dovedit, unii dintre ei nu au înțeles ce sa căsătorit. Dar nu este punctul. După un astfel de vot imediat a început să amenajarea și construcția de grajduri. Este planificat să demoleze o mare parte din gazon. Există destui proprietari majoritari pentru construirea acestor clădiri? Asta nu intruși? Conform legislației, trebuie să existe o coordonare a construcției, coordonarea proiectului pentru respectarea normelor și regulilor autorităților competente sanitare.

Clarificarea clientului

Bună ziua, Lada, vă mulțumesc pentru răspunsul dumneavoastră. Am avut în primul rând, în conformitate cu minte construirea garajelor într-o zonă comună de norme și reguli sanitare. În conformitate cu alin. 2.3. care este rezervată pentru construirea de clădiri rezidențiale terenurilor ar trebui să prevadă posibilitatea de a organiza locale, cu o zonare funcțională clară și plasarea de zone de agrement, jocuri, sport, zone de afaceri, locuri de parcare clienților, spatii verzi. Dreptul de acasă în fiecare chiriaș de a putea folosi aceste facilități fără restricții. Nu cred că după dispunerea câmpurilor de date în conformitate cu normele vor kakaya- zona pentru șoferii uz personal, nu în detrimentul celorlalți ocupanți ai casei (am spus. Că utilizarea individuală, deoarece nu pur și simplu construi locuri de parcare. Si locuri de parcare individuale pentru proprietarii specifice ). Și fără aprobările corespunzătoare pentru a determina cât de mult din pământ ca un întreg, nu în detrimentul restului proprietarilor. Acesta poate fi dat de o astfel de construcție. O adunare generală, chiar dacă există un număr corespunzător de voturi poate lua orice decizie dorește să se urmărească interesele pe utilizarea individuală a zonelor comune (poate, pentru cineva, în general, nu-mi pasă). Dar ceea ce despre drepturile celor care sunt împotriva unei astfel de decizii, iar cea a zonei locale (aceiași proprietari) în utilizarea aproape nici o? Ei bine. Desigur, problema financiară ca nemaloznachitelen. In fiecare an, vom plăti o sumă destul de mare de impozitare (aproximativ 7000), inclusiv pe teren teritoriului, dintre care multe vor fi acum folosite în mod individual de către persoane individuale. Asta înseamnă că toți încă aceste locuri de parcare trebuie să fie un mod decorat pentru anumite persoane, care trebuie să plătească taxe pentru o anumită bucată de pământ, pe care le vor folosi exclusiv în propriile lor interese.

Răspunsurile avocați (2)

2. Competența adunării generale a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente sunt:

1) procesul decizional privind
Reconstructia unui bloc de locuințe (inclusiv extinderea acestuia sau
suprastructura), construcția de clădiri agricole și alte clădiri,
structuri și facilități, reparații majore ale proprietății comune în
bloc de apartamente, utilizarea revizuirea fondului;

2) procesul decizional privind
în cadrul secțiunii de teren, pe care se află
Condo, inclusiv impunerea de restricții pentru utilizarea acesteia;

5) alte probleme din cadrul acestui Cod la adunarea generală a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente de competență.

1. Deciziile generale
proprietarii de spații de întâlnire (= OSS) într-un bloc de apartamente pe problemele
supus la vot se adoptă cu votul majorității din total
numărul de voturi a lua parte la întâlnirea de proprietari
sediul în clădirea de apartamente, cu excepția celor prevăzute la punctele 1-3.1 din partea 2 din articolul 44
prezentul Cod de decizii care sunt luate cu o majoritate de cel puțin
două treimi din numărul total de voturi ale proprietarilor de spații în
bloc de apartamente. Decizia adunării generale a proprietarilor de spații în
clădire de apartamente realizate de rapoarte în modul stabilit
adunarea generală a proprietarilor de spații în casă.

A se vedea rapoartele OSS, buletine.

Pentru întrebări ar trebui să voteze 66,67% dintre proprietari, în cazul în care mai puțin de a merge la tribunal și să conteste soluțiile OSS de date.

În conformitate cu SNIP, parcare trebuie să fie la o distanță de 15 m de casa.

Este nevoie de construcții Aprobarea, aprobarea proiectului pentru respectarea normelor sanitare pentru structura de sprijin.

Scrie în inspecție de locuințe, că ei vor înțelege, în același timp, și va picta ceea ce a încălcat regulile.

1. Soluție Meeting
ineficiente pentru motivele prevăzute în prezentul cod sau
alte legi în vigoare recunoscute ca atare de către instanța de judecată (decizia refutabilă)
sau independent de o astfel de recunoaștere (soluție nesemnificativă).

Reuniunea nevalabil decizia atacată, în cazul în care legea nu înseamnă că decizia este nulă.

Cu excepția cazului în care se prevede altfel prin lege, decizia reuniunii este nesemnificativă dacă este:

1) adoptat la
probleme care nu sunt incluse în ordinea de zi. cu excepția cazului, în cazul în care
Au participat toți membrii corespunzătoare
comunitate juridică civilă;

2) luate în absența cvorumului necesar;

3) adoptată la aspectele care nu sunt legate de competența Adunării;

4) contrar principiilor ordinii publice sau bunelor moravuri.

întrebarea „care doresc să construiască întâlnire aceste adăposturi nu este echivalentă cu problema utiliza parcela de teren sub un baldachin.

Concursuri reuniunii doar la insignifianță lui = încălcarea SNIP și planificare urbană nu este o problemă în posveste

1. Participanții
proprietate comună, cu excepția cazului în care se prevede altfel printr-un acord între
le dețin în comun și de a folosi proprietatea comună.

2. Comandă
proprietate în proprietate comună, este realizată de
consimțământul tuturor participanților. care este de așteptat, indiferent de ce
dintre participanții la o tranzacție este proprietatea.

3. Fiecare din cele
participanții de proprietate comună are dreptul de a încheia contracte pentru
ordinea proprietății comune, cu excepția cazului în caz contrar rezultă din acordul tuturor
participanți. una perfectă a participanților de proprietate comună
Tranzacție asociată cu ordinea proprietății comune pot fi recunoscute
nevalid la cererea altor membri pe baza
lipsa unui participant care a comis tranzacția. competențele necesare
Numai în cazul în care se dovedește că cealaltă parte la tranzacție știa sau
Ar fi trebuit să știe despre asta.

4. Reguli
prezentul articol se aplică în măsura în care pentru anumite tipuri de
deținută în comun de prezentul cod sau alte legi nu
stabilită în alt mod.

St.253 aplicate ținând seama de RF LCD

1. Dreptul de proprietate și
utilizarea proprietății în proprietate comună
efectuată prin acordul tuturor membrilor săi, precum și în caz de eșec
consimțământul - în modul prevăzut de către instanța de judecată.

cota 2. Membru
Proprietatea are dreptul de a furniza în posesia sa și
utilizarea proprietății comune, proporțional cu partea sa, și pentru
incapacitatea dreptul de a cere de la alți membri care dețin și
utilizează proprietatea atribuită cota sa de relevante
ofset

Dacă nu contesta decizia OSS, apoi cerând compensații pentru taxe și întreținere ZU

Scrie în inspecție de locuințe, să le sorteze ... și, de fapt, nulitatea solutiilor OSS.

Căutați un răspuns?
Cere un avocat mai ușor!

Întrebați avocații noștri - este mult mai rapid decât căutarea unei soluții.