construcții cu participare

Obiectivul principal al construcției în comun - pentru a crea o nouă facilitate rezidențiale.
participativă este un construcție întreg sistem de relații, care include aspecte juridice și financiare.

Firmele de construcții cu construcții în comun au posibilitatea de a mobiliza capital pentru construcția de case. Utilizatorii, la rândul lor, pot cumpăra locuințe la prețuri mai mici în raport cu piața imobiliară secundară.

Participarea la construirea în comun are un număr destul de diferite organizații. Așa cum implică autoritățile publice și cetățenii înșiși. Dar, în același timp, un număr foarte mare de organizații care participă la construcția comună, sunt cele două părți majore. Acestea sunt dezvoltator direct de către participantul de construcție în comun. O persoană care vrea să cumpere un apartament este un participant de construcție comună, oferind astfel finanțe la dezvoltator pentru a construi o casă.

Construcția comună care implică mai multe sute de oameni investesc în construcția de constructor financiar și a cotei de costurile financiare.

construcție comună, din punct de vedere juridic, arată ca negocierea și încheierea de acorduri de parteneriat. În plus, există o serie de proceduri care trebuie îndeplinite înainte de a intra într-un contract, și după încheierea acestuia.

Pentru construcții cu participare a fost protejat ottnedobrosovestnyh dezvoltatorii și a înființat aceste proceduri.

Cunoașterea acestor proceduri vă reduce riscul de a pierde bani, ai investit în construcția în comun la minimum:

Contractul de construcție în comun în mod obligatoriu trebuie să se precizeze poziția pe care este necesar dezvoltator (o parte) în termenele prevăzute în contract sau momire alții pentru a construi o casă sau de alte bunuri. La primirea permiselor de constructor pentru punerea în funcțiune a construcției parts obiect transmite partidul său partajat de construcție. Un participant a construcției în comun, la rândul său, este obligat să plătească suma prevăzută în dorovore și să facă un obiect numirea de construcție în comun. Atunci când uchlovii un permis care vă permite să pună obiectul în funcțiune.

Ce să ia în considerare semnarea unui contract de construcție în comun:

Inițial, trebuie să selectați proiectul de constructor și de construcție. Pentru a înțelege pe cine va trebui să se ocupe nu este necesar să aibă o educație juridică. Cel mai simplu mod de a determina integritatea constructor - să se familiarizeze cu ea înainte de a pune clădiri. În cazul în care compania de construcții are un număr de obiecte care au fost implementate cu succes, acesta este un mare plus în direcția de a intra într-un contract cu această companie. În cazul în care o companie de constructii realizat nici un obiect, este o ocazie să se gândească serios - dacă societatea de construcții va fi capabil de a finaliza construcția.

Acesta ar trebui să plătească special de pe radar pe numele contractului. Toate contractele de o construcție comună intră sub incidența legii privind construirea în comun. De asemenea, poate oferi să încheie un „acord de investiții“ sau a unui acord intitulat „Acordul de investiții.“ În această situație, va fi investitor, caz în care trbovaniya Legea „Cu privire la construirea în comun“ nu se aplică în cazul dumneavoastră. Și sunt șanse ca construcție va fi finalizată în mod substanțial. Și în acest caz, merită luat în considerare dacă doriți să obțineți o durere de cap apartament sau luni și străduiți instanțelor.

Chiar înainte de a pune pictura în contractul necesită în mod necesar de dezvoltator pentru a vă arăta o autorizație de construcție. Și asigurați-vă că pentru a citi autorizația de construire emisă de cât de multe etaje. Există cazuri în care se eliberează autorizații pentru construirea unei clădiri cu 5 etaje, iar dezvoltatorul este construirea 10-16 etaje. Prin urmare, nu fără probleme, la momentul la domiciliu. Doar cere-le să vă arate declarația lor de proiect. Este responsabilitatea directă a dezvoltator bazate pe n. 1 lingura. 3 din Legea privind construirea în comun. Examinați cu atenție obiectul declarației de proiect. Odată ce contractul a trecut de înregistrare de stat poate fi considerat încheiat.

condiții obligatorii care trebuie incluse în acordul:

definirea și descrierea detaliată a obiectului de construcție în comun să fie transmis

sincronizare obiect constructor de transport al participanților de construcții comune

prețul contractului + termeni și ordinea de plată

garanție pe termen lung a unui obiect de construcție în comun

construcții cu participare nu se consideră contract încheiat cu absența a cel puțin unul dintre cele 4 de mai sus condiții!