Construcție și construcții sector în economiile naționale

Industria construcțiilor ca un tip de activitate implică punerea în aplicare a construcțiilor noi, extinderea, reconstrucția și repararea clădirilor, structurilor și obiecte de re-echipamente industriale si non-industriale și tehnice și sprijin pentru capacitatea de producție a întreprinderilor existente.

Construcții acoperă, de asemenea, activitățile organizațiilor implicate în dezvoltarea de foraj; Design, proiectare si cercetare si cercetare organizații; construcție de management economic.

Rolul principal al industriei de construcții - pentru a crea condiții pentru dezvoltarea susținută a economiei naționale, care este obiectivul principal al politicii economice a oricărui stat modern. Condiția pentru creșterea economică este extinderea reproducerii, care este imposibilă fără investiții suplimentare.

o gamă largă de organizații implicate în dezvoltarea reală (kapitaloobrazuyuschih) funcționează de investiții în industria construcțiilor și formând un complex de clădiri. Complexul de construcție - un sistem organizat de întreprinderi și industrii, combinate de producție durabile și constrângerile tehnologice și economice în construirea de produse pentru construcții.

Complexul de construcție din România este un set de contractori, întreprinderi de construcții din industria materialelor, mecanizare, transport, institute de proiectare si cercetare, companii de leasing, instituțiile de învățământ și alte întreprinderi și organizații.

șapte grupuri de companii și organizații pot fi împărțite într-o parte a complexului de clădiri:

1) Organizațiile de instalare (contract) care efectuează diverse tipuri de lucrări de construcții și instalații, care sunt clasificate în funcție de tipul de muncă ca o reparație civilă, specializată și construcții și construcții;

2) companiile și organizațiile care oferta de muncă pentru construcția de obiecte (întreprinderi industriale de materiale de construcții, construcții, prelucrarea lemnului și alte industrii);

3) întreprinderile și organizațiile care aprovizionează mijloacele de muncă (pentru constructii rutiere, echipamente pentru industria materialelor de construcții);

4) întreprinderea pentru exploatarea și întreținerea mașinilor de construcții, echipamente și vehicule;

5) organizații de cercetare, dezvoltarea unor noi soluții de inginerie, noi materiale și structuri, noi tehnologii pentru producerea de materiale de construcții, structuri și construcții și instalații de lucru, utilaje constructii noi si echipamente (cele mai multe funcții în structura liceelor de arhitectură și construcții de Educație);

6) Arhitectură și design, proiectare si dezvoltare a companiei care operează pe cercetare de inginerie și de a dezvolta documentația de proiectare și estimări pentru construcții;

Funcționarea complexului de clădiri se caracterizează printr-un sistem de parametri tehnici și economici, care pot fi împărțite în grupuri:

1) indicatori cantitativi ce caracterizează volumul de construcție și de investiții, numărul de construite și puse în obiecte de funcționare, numărul de instituții funcționale, numărul de angajați, etc.;

2) indicatori structurali ce caracterizează structura investițiilor, construcții și lucrări de instalare, structura organizațiilor, etc.;

3) indicatori calitativi ce caracterizează dezvoltarea unor forme de proprietate în industria construcțiilor, schimbări în sursele de investiții, parte a unui complex de clădiri în economia națională (pondere din PIB, ponderea populației active ocupate în sectorul etc.).

Analiza acestor indicatori în timp va evalua starea și tendințele complexului de clădiri, va ajuta la identificarea problemelor-cheie ale industriei și modalități de a îmbunătăți eficiența activităților de construcție.

Specificul industriei de construcții și condițiile sale de funcționare sunt predeterminate de direcția de politică economică, amploarea și plasarea programelor de investiții în țară, proporțiile sectoriale în distribuția caracterului de investiții să fie șantierele de construcții de caractere pentru a fi construirea de obiecte (de dimensiuni, gradul de dificultate și nivelul tehnic) și ca o serie de cerințe de calitate pentru constructii. Cele mai importante sunt lungimea ciclului de investiții și calitatea produselor pentru construcții.

Economie de construcții ca știință și ca un sistem de producție

În prezent, conceptul de „economie“ este definită prin două definiții:

1) economie, un set de instrumente, obiecte, procese, folosite de oameni pentru viață, satisface nevoile prin furnizarea de beneficiile necesare, condițiile și mijloacele de subzistență, cu muncă, adică, Economia ca producția și sistemul economic;

2) economia ca știința economiei, modul de desfășurare oamenii săi, între oameni în procesul de producție și de schimb de mărfuri, legile care reglementează fluxul de procese de afaceri.

Evaluarea eficienței investițiilor proiectelor metode care iau în considerare valoarea banilor în timp.

Valoarea netă actuală

Baza principiului metodei valorii actualizate nete (valoarea netă actuală - NPV) este de a găsi relația dintre investiții și venituri viitoare, exprimat ca un timp ajustat, de regulă, dată în partea de sus a proiectului de valoare monetară. La o rată de actualizare dată, puteți determina valoarea curentă a tuturor ieșirilor și intrărilor de numerar în timpul ciclului de viață al proiectului, precum și pentru a le compara unele cu altele. Compararea rezultatelor va fi o valoare pozitivă sau negativă - fluxul net sau ieșiri nete de fonduri, care arată rezultatul economic al proiectului.

În cazul în care CI - valoarea investiției inițiale (vara inițială de investiții), adică valoarea investiției la începutul proiectului; PV - valoarea actualizată a fluxurilor de numerar pe durata ciclului de viață al proiectului, valoarea actualizată netă a proiectului este determinată prin formula:

Aici, valoarea CI - este negativ.

Având în vedere valoarea actuală a începutul proiectului valoarea netă actuală este egal cu:

. în care - factor scontarea;

- indicele de însumare de ani de proiect la n-lea.

Valoarea PV - valoarea actualizată a fluxurilor de numerar pe parcursul ciclului de viață al proiectului este determinată prin formula:

Rata de actualizare cantitate determinată de formula:

În cazul în care valoarea actualizată netă a proiectului în termeni de bani este pozitiv, aceasta înseamnă că, în timpul vieții sale, proiectul va rambursa costul inițial al industriei comunitare, va oferi profiturile în conformitate cu o rată predeterminată egală cu rata de actualizare, precum și obținerea unor profit suplimentar egal cu NPV. Valoarea negativă a NPV indică faptul că o anumită rată de rentabilitate egală cu rata de actualizare nu este asigurată, iar proiectul este neprofitabilă. Când NPV = 0 proiect plătește doar pentru costurile suportate, dar nu aduce venituri suplimentare.

Impozitul pe venit este o companie de construcții - un impozit direct, esența ei constă în retragerea obligatorie a veniturilor unei companii de construcții în stat (transferurile de la bugetul federal).

Obiectul impunerii este un profit înainte de impozitare a întreprinderii de construcție, în scopul determinării profiturilor impozabile ale companiei de construcții (contribuabilul) reduce încasările din vânzarea lucrărilor de construcții, servicii și venituri din alte activități din valoarea cheltuielilor efectuate. Cheltuielile sunt justificate și costurile suportate documentate (suportate) de către contribuabil.

Rata de impozitare este stabilită la 24%, cu:

· Valoarea taxei calculată la o rată de impozitare de 6,5% este creditată în bugetul federal;

· Suma fiscală calculată de cota de impozitare de 17,5%, creditate in Romania subiectii bugetelor (pot fi reduse până la 13,5%).

Impozitul pe venit se calculează pe baza drepturilor constatate (timp de 3 luni, șase luni, 9 luni, an) și se recalculează trimestrial, pentru anul - calculat pe baza raportului anual.

Impozitul pe proprietate

Impozitul pe proprietate este o taxă regională. Obiectul de impozitare - active de capital, active necorporale, stocurilor și costurile în bilanț. Baza de impozitare este definită ca valoarea medie a proprietății.

Taxa se calculează și se plătește trimestrial bugetul.

ratele de impozitare de proprietate specifice ale companiilor de construcții (dar nu mai mult de 2% din baza de impozitare) a stabilit legislativ (reprezentativ) puterea subiecții români.

Impozitul pe teren este plătit de compania de construcții pentru teren în proprietatea lor, posesia sau utilizarea. Ratele de impozitare sunt stabilite de organele reprezentative ale entităților municipale sub formă de plăți stabile pe unitatea de teren pe an. Impozitul pe teren este alocat costul produselor pentru construcții.

UST plătit pentru așa-numita scara regresivă a ratelor. Acest lucru înseamnă că mai mare baza de impozitare (de exemplu, suma plăților fiscale), cea mai mică rata de impozitare.