Construcție de vile ca o verificare a calității

În cazul în care casa este construit pentru a comanda, monitorizarea calității destul de ușor - cel mai important, să fie prezent la toate etapele majore ale construcției de cabana. Și ce fac cei care cumpara obiect gata făcute pe piața secundară? Cum știm ce defectele sunt ascunse în spatele unui finisaj fin?

Evalua calitatea caselor deja construite pe cont propriu este dificil. Cu toate acestea, într-adevăr - aceasta trebuie să acorde o atenție la un număr de semne indirecte.

Pentru cineva construi o casă?

În primul rând, cumpărătorul ar trebui să încerce să dau seama dacă vânzătorul a construit o casă pentru el (și a locuit acolo de ceva timp) sau imediat ridicat un obiect de vânzare. În al doilea caz, este posibil de a salva pe materiale de construcții și construcții de calitate.

Pentru a clarifica această problemă, este mai bine să nu creadă cuvintele vânzătorului, și ochii lui proprii. La fel ca Sherlock Holmes, cu o predilecție pentru a inspecta tapiterie, utilitati, vatră. Nu este de prisos să vorbim cu vecinii.

Locuinta perfecta pentru a cumpara - una care este un pic purtat în timpul operației, dar pe fiecare metru pătrat urmele de îngrijire a proprietarului indiferente. Dar cabana genial „de la zero“ necesită o inspecție foarte meticulos (desigur, în acest caz, ne referim la casa de la vânzători private nu sunt pe piața secundară, case noi de la dezvoltatorii imobiliari - o problemă separată).

Verificați umiditatea

Acum, să mergem pe elementele structurale. Orice casă începe cu fundație. Independent evalua destul de dificil. În mod ideal, necesitatea de a apela un profesionist care, cu ajutorul unor dispozitive speciale pentru a verifica calitatea betonului utilizat, sarcina uniform pe teren propriu, funcționalitatea sistemului de drenaj și așa mai departe.

Cele mai puteți verifica baza pentru fisuri, pete sau depozite de sare, precum și pentru a vedea cât de mulțumit dimensiunile geometrice, dacă devierea orizontală.

Situația este similară cu acoperiș. Principalele semne de calitate „capac“ de cabana - nu picure de apă, aer umed (spațiu de acoperiș trebuie să fie bine ventilat).

Este extrem de important pentru subsol de izolație cât de bine făcut și acoperiș. În acest sens, un instrument indispensabil este un termoviziune, un dispozitiv special care se afișează pe ecranul de poduri rece.

termoviziune pot folosi fiecare, dar aparatul este destul de scump. Ar putea fi mai bine pentru a apela un specialist cu dispozitivul - în același timp verificarea, nu dacă generos cald pereți, ferestre și uși. În cazul în care izolația casei este făcută prost, cumpărătorul va cheltui apoi o mulțime de bani este, de fapt încălzirea pe străzi.

Ce să-i spun de perete?

Cât de sensibil aveți nevoie pentru a explora pereții? Totul depinde de tipul de construcție. Domeniul cel mai larg pentru constructorii de erori - în construcția de case din panouri. asambla în mod corespunzător de perete „sandwich“, constând dintr-un strat de izolație, izolație vânt, membrană retardare vaporilor căptușeală capabilă să nu fiecare maestru.

În cazul în care cumpărătorul înțelege că, ar trebui să arate cadrul din dreapta „plăcintă“, el ar trebui să solicite vânzătorului, dacă am putea uita sub piele (probabil în camera din spate, în cazul în care decorul este minimă). La un nivel minim, astfel încât să puteți vedea dacă igrasia și mucegaiuri, mănâncă. Ei bine, dacă ne putem uita la elementele cadrului. Acesta poate fi produs dintr-o placi geluite uscate, care este costisitoare și nu vândute pe scară largă. Dacă utilizați în loc un consiliu regulat de umiditate naturală cherestea, ceara veche casa mult mai repede. Pentru a înțelege ce materialul a fost înlocuit cu o mai ieftin, nu neapărat să fie un constructor - acest lucru poate fi văzut cu ochiul liber. Dar mai bine utilizați un dispozitiv special - higrometru.

La achiziționarea unei case de beton, cărămidă sau lemn masiv cumpărător ar trebui să vadă dacă pereții umezi, dacă ciuperca pe ele. O bună ventilație și de impermeabilizare - un semn de orice calitate de cabana, indiferent de tipul de material de construcție.

Rulați toate sistemele

În timpul inspecției de origine ar trebui să ceară proprietarului actual pentru a rula toate sistemele pe care le conține - inclusiv electricitate, încălzire, apă, sistem de ventilație mecanică. Și, după ceva timp pentru a atinge bateria - incalziti, pentru a evalua calitatea de ventilație și așa mai departe. Refuzul de a include oricare dintre sistemele ar trebui să fie alertat.

În mod ideal, vânzătorul trebuie să solicite documentația de proiectare și estimări, care trebuie să rămână după construirea casei (nu se reflectă, în special, ce materiale sunt folosite). Cu toate acestea, în practică, valorile mobiliare nu pot fi. Acest lucru ar trebui să alerteze - înseamnă nici o casă ridicată companie de construcții, și o echipă privată, nu poartă nici o responsabilitate.

articole populare

suburbie sudică, unde sate cabana „live“ scumpe

Ce se va întâmpla cu tramvai șoferi de camion imobiliare?

Noua lege va schimba viața proprietarilor de imobiliare suburbane

Ascot: o casă cu vedere la parc și stelele

Diferența dintre construit și pictat o imensă casă. Când oamenii merg chiar și pe camere neterminate, scări și pasaje, în ochii lui se naște o nouă viață de familie scenariu, spune Alexey Potapov, „Lambert“ manager de proiect.

Casa se află în zona Luga: o revizuire a propunerilor

Case în districtul Luga de prețuri interesante mici. O problemă - de departe

Cum de a cumpăra o casă de țară la cheie fără plăți excedentare?

Program de rate pentru case de țară la cheie

Evoluția case inteligente: inginerie de elita astăzi

„Casa inteligentă“ ar trebui să fie ușor de gestionat, oferind economii de resurse consumate și buna funcționare a utilităților.