construcție comună în cabană

finanțarea capitalului propriu este reglementată FZ№214. Obiectul acestei construcții este o cabana, care devine proprietatea unuia dintre acționari după data de decontare cabana și punerea sa în funcțiune.

Construcția de case este reglementat ca-creștere scăzută și reglementări care controlează nu sunt stricte. Prin urmare, pentru municipalitate și afaceri pe care le aduce doar profit.

contracte de construcție comune pot fi supuse unui alt tip:

- preliminar (pentru a ajuta TVA dezvoltator să evite atât de comune);
- contracte de construcții;
- echitate fără înregistrare;
- contracte de investiții;
- concesii privind drepturile contractuale.

punctul Sore acestei sfere - ordinea de construcție. Că el este încă deține înapoi construcția comună, aducând în primul rând un case de familie de achiziție la cheie, la fel ca în acest ultim caz:
- nu este nevoie să elibereze autorizații pentru construirea de cabana;
- nu este nevoie să se stabilească în mod independent de comunicare;
- rutier în satul de asemenea, deschide dezvoltator.

Cu toate acestea, construirea parts implică încă un risc, astfel încât pentru mulți cea mai bună opțiune pentru ziua de azi - este o cabana la cheie. În regiunea Voronej multe sate de tip cabana. Ramon într-o zonă de câteva, astfel încât alegerea unei cabana nu este dificil.

Ce ar trebui să fie în contract?

Vă rugăm să rețineți că contractul va stipula că nu obține de proprietate, precum și dreptul de a pretinde proprietate în proprietate, după finalizarea construcției.

1. Costul 1 mp (ajustat pentru inflație și fără ea, dacă faci doar o cantitate semnificativa - 80%, pe termen scurt - 10 zile).
2. La introducerea sumei, care este de 100% din costul de locuințe în construcție, prețul de 1 mp este afișat sub 2% din prețul de 1 m².
3. rata inițială - de obicei, este de 30% (suma rămasă este plătită porțiuni egale până când toată munca este finalizată).
4. Revânzarea este o altă metodă de plată.
5. La plata oricăror tipuri de resurse, prețul este fix, să respecte termenele.
6. În cazul în care plata se efectuează prin îmbunătățirea serviciilor de plată, lucru pe clădiri rezidențiale, prețul de 1 mp poate fi mai mic, dar nu trebuie să încalce limita inferioară, care este stabilit de comun acord. După terminarea conversiei este efectuată.
7. Introdus posibilitatea / imposibilitatea de a schimba plățile finale.
8. Contractul identifică în mod clar termenii de identificare și corectare a deficiențelor, căsătoria, inclusiv în situațiile în care deja semnate de acceptare la domiciliu. Specifică faptul că aceste momente nu sunt imediate, de sezon (congelare pereți, scurgeri de acoperiș, etc.).
9. Contractul se prescrie norme de proiectare arhitecturală a cabana: o oportunitate de a face modificări în proiectarea și construirea unei structuri (tip este sau nu).
10. Planul general trebuie să fie punctele în care sunt specificate drumurile de acces la foc, lățimea drumurilor și a altor standard și a regulilor de legare de construcție de așezări cabana.
11. Alb-negru, indică faptul că individuale / organizația, a dobândit dreptul de proprietate asupra terenurilor din zonă ... pentru organizarea unui sat cabana și atrage fonduri pentru construcții cu participare.
12. După finalizarea deținătorilor de interese pot avea dreptul la proprietate într-o casă separată.
13. Tratatul prevede că investitorul și proprietarul actelor de teren „pe baza obținerii unei autorizații de construcție.“
14. De asemenea, indică modul în care autoritatea a emis o autorizație de construcție.
15. Competența documentelor justificative dezvoltator:
- încorporarea în dezvoltator;
- un certificat de înregistrare de stat;
- certificatul de înregistrare în structura fiscală;
- Raport privind activitatea nu numai financiar, ci și economice;
- rapoarte anuale, bilanțuri, conturi.

Creditele ipotecare nu sunt disponibile în cazul deținătorilor de interese comune de construcție se poate baza doar pe planul de rate, care este peste tot va fi diferit, și disponibile pentru o perioadă de șase luni.

Cum de a găsi un bun constructor?

- Atenție! Nu este de prisos, așa că cel mai bine este de a cere dezvoltator pentru a vă oferi hârtia pentru construirea de vile: citiți cu atenție cu termenii specificați în autorizația de construcție. Modele care sunt specificate în rezoluție, sau nu coincid cu obiectele de construcție (dacă podele observate), și așa mai departe.

- Vezi documentele care confirmă dreptul de dezvoltator deținut terenul pe care să construiască o așezare cabana (sau casa ta poate fi „construcții neautorizate“, într-o țară străină).

- Aflați dacă organizația a adus în fața justiției pentru acțiunile lor.

- o idee bună să fie conștienți de toate lucrările care se efectuează într-un sat nou construit, construirea infrastructurii. Scopul nu este o curiozitate inactiv: act foarte comun al comisiei de acceptare de stat semnat de tot satul. Aceasta este, în caz de încălcare a condițiilor pentru construirea de facilități publice, termenul de decontare poate fi schimbat, ceea ce va afecta în mod direct data inițială de primire a bunurilor sharers umane.

Rețineți că participarea la construcția comună dă titlul nu este doar o cabana, dar, de asemenea, la proprietatea comună în localitate. Cu toate acestea, ele sunt asociate și nu pot fi transferate separat.

Înapoi la știri