Confirmați venit pentru un credit ipotecar

Băncile acordă credite ipotecare numai pentru acei debitori care sunt capabili să documenteze dovedească venitul lor, vă permite să returneze fondurile împrumutate la timp. Mai multe forme au fost dezvoltate pentru a reflecta starea financiară a documentelor clienților, care poartă caracterul oficial și semi-oficiale. Solvabilitate a decis să confirme următoarele referințe:

• 2 și 3-PIT PIT
• forma băncii,
• sub forma angajatorului,
• din venitul declarat.

PIT abrevierea pentru „impozit pe venitul personal.“ Document eliberat în întreprindere conturile în care operează debitorul, și conține informații cu privire la toate plățile și impozitele cu reținere la sursă și deduceri pentru anumite perioade de timp (de obicei un an). Forma este parafat de către conducătorul organizației și sigilate.

Ajuta-2 PIT - metoda preferată pentru confirmarea bancară a solvabilității. Aceasta dovedește existența unui venit oficial permanent și (indirect) stabilitatea angajatorului. Autenticitatea certificatului poate fi verificată de către autoritățile fiscale. Prin urmare, existența documentului este aproape întotdeauna oferă acces la credite. Cu toate acestea, o condiție - în cazul în care mărimea venitului menționat corespunde cu dimensiunea ipotecare.

Singura formă negativă 2-PIT - este că acesta nu reflectă întotdeauna adevăratul nivel al salariilor. Deoarece multe organizații folosesc scheme de „gri“ ale calculelor, venitul real nu este de multe ori declarate în certificatul, care poate reduce cantitatea de ipotecare.

întreprinzătorii individuali dovedesc venitul lor ca 3-PIT. care este o declarație de impozit pe venitul persoanelor fizice. Înainte de a trimite documentul bancar este certificată de către autoritățile fiscale.

Ajuta forma banca

Este al doilea document cel mai frecvent cu care debitorul poate dovedi capacitatea lor de a plăti. Este valabil pentru clienții care dau salarii parțial sau complet, ca să spunem așa, într-un plic. Fiecare bancă își dezvoltă propria formă și determină ce date trebuie să furnizeze debitorului. De regulă, Help oferă informații cu privire la poziția sa, vechimea, venitul total; întreprindere-rechizite ale angajatorului; semnătura capului și a contabilului-șef; organizarea de imprimare.

Avantajul incontestabil al acestei metode de a confirma viabilitatea financiară este că informația de pe forma băncii include toate tipurile de venituri, inclusiv „gri“, care ar putea crește valoarea creditului.

Ajuta sub forma angajatorului

Nu toți creditorii sunt de acord cu această metodă de solvabilitate de confirmare, pentru că acest ajutor este, de obicei, întreprinderile restante, care din diverse motive refuză să completeze formularul de către bancă. Cu toate acestea, documentul conține informații de bază privind venitul angajatului, sugerează semnătura și ștampila managerului.

Ajutorul este dat cât mai curând posibil, și este, de fapt, este avantajul său principal.

Contra mult esențiale. După cum sa menționat deja, nu toate băncile să accepte ajutor sub forma angajatorului să ia în considerare, deoarece acestea nu pot conține toate informațiile necesare pentru verificarea creditului. Cu toate acestea, în cazul în care toate pozițiile sunt ocupate, pentru o anumită formă de documente se face - banca sau angajator - nu joacă un rol semnificativ.

Informații despre veniturile declarate

Acest document împrumutat completează în mod independent, asigurându-i o auto-semnat, și este liber să pună orice sumă. Cu toate acestea, ar trebui să se pregătească pentru faptul că banca va solicita dovezi suplimentare de solvabilitate financiară. Ca dovadă de copii certificate adecvate de înregistrare de muncă sau contract de muncă, extrase din conturile bancare și electronice (pentru liber profesioniști).

În plus față de salariul de banca poate lua în considerare și alte surse de venit (fluxul regulat al chiriilor din proprietăți închiriate, dividende, dobânzi la depozite), principalul lucru pentru a dovedi că veniturile nu sunt unice și permanente. Dovada solvabilității va fi documentele de bunuri mobile și imobile, valori mobiliare ale debitorului, co-debitori și garanți, etc.

Dezavantajul acestei metode este faptul că fiecare bancă pune termeni proprii. În plus, pentru a colecta documente, va trebui să transpire. De exemplu, un acționar este obligat să colecteze copii ale documentelor constitutive și să dovedească faptul că societatea sa face profit prin furnizarea de declarații fiscale. Și veniturile din închirierea de bunuri imobiliare vor fi luate în considerare numai în documentul și plata tuturor taxelor lor.