Condominium în Kazahstan modul de înregistrare și de ce este nevoie
9 sfaturi pentru avere din cele mai renumite miliardari
Drepturile la obiectele condominiu - noi și nu înțeleg destul de cuvinte, cel mai adesea întrevăzut în viața de zi cu zi a Kazahstanului. În acest articol veți afla despre condominiului pe obiect drepturi, atunci când și modul în care acestea trebuie să fie înregistrate și, în cele din urmă, ceea ce beneficiile acestui proprietate deschise.
Condominium - o formă specială de proprietate sau a altor drepturi de proprietate, în care piesele individuale de imobile sunt proprietate separată / individuală a cetățenilor și / sau persoane juridice, precum și acele părți ale proprietății, care nu sunt în proprietate separată, inclusiv terenuri, aparțin le privind dreptul de proprietate comună și nu pot fi separate de drepturile de proprietate în proprietate separată.
Ca exemplu o casă, în care fiecare apartament este deținut de către chiriaș, dar casa împreună și terenul adiacent este o proprietate comună. Condominium - o proprietate comună între proprietarii de apartamente în aceeași clădire sau clădiri situate pe aceeași parcelă de teren.
Aveți nevoie de informații privind prețurile imobiliare, construcții sau un apartament? Uită-te la popular serviseOtvety!
Dacă luăm în considerare situația internă, fiecare dintre noi gândit la cine deține balcoane și loggii, care ar trebui să monitorizeze starea generală a casei, furnizarea de căldură, repararea acoperișului acoperișului și scările din casă și alte aspecte ale unui sejur confortabil. În acest articol veți găsi răspunsuri la multe probleme de zi cu zi și să învețe cum să îmbunătățească condițiile lor de viață.
De ce trebuie să se înregistreze un condominiu?
Relevanța acestei forme de înregistrare a proprietății se datorează, mai presus de toate, dorința și dorința cetățenilor nu depind de circumstanțe externe, și ține evidența dvs. de bunuri imobiliare le. În prezent, domeniul de aplicare de gestionare și întreținere a caselor de locuit în cele mai reprezentate în principalele operațiuni KCK, care va vorbi la aceiași clienți de reparații de timp și de servicii și contractorii angajați în poziția „monopoliste“ și nu caută să ofere servicii de calitate pentru repararea proprietății comune.
Al doilea motiv este posibilitatea de a obține sprijin din partea statului, de exemplu, în timpul revizie. În legătură cu aprobarea de locuințe și utilități program de modernizare, concepute pentru a îmbunătăți calitatea / facilități și servicii municipale interne, multe tipuri de sprijin concepute special pentru imobiliare, înregistrată ca un condominiu.
Un alt motiv pentru înregistrarea de stat a drepturilor la obiectele condominium este terenul adiacent. În cazul în care dreptul de obiecte condominiu înregistrat, inclusiv drepturile înregistrate colective de teren (precum dreptul de proprietate și a terenului pe care se află sunt inseparabile), care este adiacentă casei și dispune de ele la discreția sa, sub rezerva unui acord cu ceilalți rezidenți.
Modificări în legea „cu privire la relațiile de locuințe“
Probleme KSK legate direct de aproape fiecare cetățean al Kazahstanului, deci legea „Cu privire la relațiile de locuințe“ sunt în mod constant îmbunătățirea pentru comoditatea de toate laturile relației.
Orice modificată
Modificările au fost făcute în principal, la articolul 42 din lege. Ca rezultat, au fost obținute următoarele modificări și completări:
Aceasta se referă la obiectele din condominiu?
Conform Legii „Cu privire la relațiile de locuințe“, în case care aparțin doi sau mai mulți proprietari de apartamente, a format un condominiu. Fiecare dintre proprietarii de apartamente trebuie să aibă libertatea de a poseda, folosi și dispune de spațiile ce îi aparțin cu privire la drepturile de proprietate individuale. proprietatea comună a obiectului condominiu apartine proprietarilor de apartamente privind dreptul de proprietate comună.
Obiectele din condominiu include tot ceea ce însoțește casa dvs. - ascensoare, mine, depozitare, acoperiș, balcoane, verande și așa mai departe.
Cum de a înregistra dreptul de bloc de apartamente condominiu?
Înregistrarea obiect condominiu intră în documentele de înregistrare a anumitor informații despre terenul și toate tipurile de clădiri pe ea. Datele înregistrate pe un formular care conține informații de identificare a terenurilor, o descriere a obiectelor primare și necesare pentru înregistrarea caracteristicilor obiectelor condominiu ale obiectelor secundare, precum și informații cu privire la tipul de drept, forma de proprietate comună și dimensiunea acțiunilor membrilor în proprietatea comună a condominiului.
Pentru a lua o decizie privind instituirea unui condominiu și să se asigure că mai mult de jumătate (50%), proprietarii de chiriași de proprietate împărtășesc această dorință.
Alegeți un reprezentant autorizat. Ele pot deveni un cetățean, ales la o reuniune a membrilor condominium sau orice membru al condominiului, cu condiția ca ponderea proprietarilor proprietății comune definite.
Contactați Departamentul de Justiție cu o listă de documente necesare.
Documente necesare pentru înregistrarea obiectului condominiu:
Luna contribuie la un cont de economii condominiu de management al autorității specificate (dar nu mai puțin de 0,02 pe metru MCI) mijloace pentru acumularea de proprietate comună revizuire condominiu a obiectului.
Drepturile și obligațiile proprietarilor de apartamente în condominium
Este demn de amintit faptul că, în plus față de avantajele evidente de înregistrare a condominium are laturile sale negative. Câștigi în transparența costurilor materiale de întreținere acasă, știu exact ce, unde și cât de mult este cheltuit pe acest lucru sau care au nevoie, cu toate acestea, în caz de urgență - repararea precum și cad pe umerii proprietarilor de apartamente.
Toți proprietarii de apartamente au drepturi egale la obiecte comune ale condominiu, cel mai important lucru să se ia în considerare coerența anumitor acțiuni. Proprietarii sunt de asemenea responsabile pentru siguranța și operarea în siguranță a proprietății și sediul proprietății individuale comune.
Există cazuri în care o situație de urgență poate afecta proprietatea de locuințe altor persoane (de exemplu, construirea placări deteriora mașina parcată la domiciliu). În acest caz, proprietarii de apartamente sunt obligați pe cheltuiala proprie pentru a repara prejudiciul sau a compensa costurile pentru eliminarea acestuia. Aceeași obligație de a transporta și alți cetățeni care locuiesc în clădire sau folosind camera, în cazul în care acestea sunt causer directe de deteriorare.
În acest absolut nu contează dacă proprietarul locuieste in apartament sau chiriile. Dreptul de proprietate și facilități ale condominiu nu se modifică în funcție de faptul dacă un cetățean se bucură de proprietatea sa sau nu.
În concluzie, observăm că, în țările europene, valoarea de piață de bunuri imobiliare, încorporată ca un condominiu, crește instantaneu. Motivul este că oamenii sunt proprietarii nu numai toată casa, dar zona locală, care este sigur să fie înregistrate la condominiu. În Kazahstan, în timp ce acesta nu este prezent, dar cu formarea de proprietari de gândire apar în viitorul apropiat. La urma urmei, cu excepția pentru apartamente de astăzi este de fapt toată casa și pământul, care este sub ea, aparțin statului
Citiți alte sfaturi utile noastre: