comunitatea uzbecă - înregistrarea și închirierea de bunuri

Înregistrarea și locuințe de închiriat

Cum pot reînnoi înregistrarea mea?

Ca regulă generală, prelungirea înregistrării se va face în cazul în care termenul de primar al cetățeanului străin (90 de zile), va expira și trebuie să-l reînnoiască. Prelungirea de ședere a cetățenilor străini care sosesc fără vize: Ca regulă generală, motivele pentru prelungirea perioadei de ședere temporară a unui cetățean străin este de a obține permise de muncă, brevete, de formare în instituții de învățământ pe teritoriul România. Pentru a prelungi perioada de ședere temporară a unui străin sau țara gazdă nu mai târziu de șapte zile lucrătoare înainte de expirarea șederii temporare este alimentat la Serviciul Federal de Migrație la locul de reședință pentru o prelungire a șederii temporare, sau o cerere de prelungire a șederii temporare în orice formă. Cererea de prelungire în ceea ce privește un cetățean străin trebuie să includă:

1. Motive pentru prelungirea perioadei de ședere;

2. Numele unui cetățean străin;

3. Data nașterii;

4. Cetățenia (supunere);

5. Numele și detaliile (seria, numărul, data și locul eliberării, data expirării) document de identitate;

 document de identificare al unui cetățean străin;

 documente care confirmă schimbarea condițiilor în intrarea în România (permis de muncă, un brevet) a fost rezolvată pentru care un cetățean străin, sau absența unui cetățean străin de a părăsi teritoriul România și copiile acestora.

7 zile lucrătoare de la primirea documentelor de la un cetățean străin în Serviciul Federal de Migrație a raportat cu privire la decizia. În cazul deciziei de extindere a cardului de migrare a unui cetățean străin se marchează pe prelungirea șederii temporare. În cazul neprelungirea unui cetățean străin este predat la o notificare la primirea non reînnoire. În cazul prelungirii șederii să prezinte o nouă notificare de sosire, care indică perioada pentru care a fost prelungit șederea.

De ce am nevoie pentru a obține pe contul migrator?

Fără înregistrarea legală (înregistrarea migrației), cetățenii străini nu pot sta și să lucreze legal în România. Angajatorii sunt din ce în ce refuză să angajeze imigranți ilegali. penalități imense prevăzute de legislația Federației Ruse, singurul ajutor. Amenda pentru a nu fi înregistrată pentru gazdă este de până la 500 de mii. Ruble. Pedeapsa pentru cel mai străin poate dura până la 7 mii. Ruble cu excluderea administrativă de pe teritoriul românesc. Mai mult decât atât, numai după înregistrarea de migrare va fi capabil să emită un brevet, un permis de muncă sau permis de ședere PMR. Dacă doriți un sejur liniștit în România, atunci ai nevoie pentru a obține din nou pe contul migrator.

Cum și în cazul în care să solicite înregistrarea?

Ce documente sunt necesare pentru înregistrarea (înregistrarea migrației)

1. Un cetățean din România care are reședința sau desfășoară o lucrare națională străină;

2. permanent cu domiciliul în România, un cetățean străin sau apatrid;

3. Un cetățean străin care aparține unui specialist de înaltă calificare și deținerea unei locuințe în România - în ceea ce privește membrii familiei sale.

4. Organizarea în cazul în care angajatul își desfășoară cariera. Înregistrarea poate fi efectuată în autoritățile Serviciului Federal de migrație sau prin e-mail.

Pentru înregistrarea migrației în FMS sunt prezentate:

1. Document de identitate (pașaport) cetățean român partea de primire.

2. Notificarea sosirea unui cetățean străin la sediul formularului stabilit (față și spate).

3. O copie a actului de identitate al unui cetățean străin care a sosit.

4. O copie a cardului de migrare cu o notă privind trecerea frontierei române. Formularul de notificare completat lizibil în limba rusă. La completarea formularului nu este permis de corecție, utilizarea de abrevieri, sărind peste detalii.

Pentru înregistrarea migrației prin conexiunea oficiul poștal, următoarele documente:

1. Notificarea cetățeanului străin completat în 2 exemplare (față și spate), o copie este trimisă la FMS zona în care se află locuința corespunzătoare, al doilea exemplar rămâne în oficiul poștal. Din a doua instanță, care rămâne la oficiul poștal, o porțiune de rupere a anunțului este transmis unui cetățean străin.

2. O copie a actului de identitate al unui cetățean străin care a sosit,

3. O copie a cardului de migrare cu o notă privind trecerea frontierei române.

4. O copie a documentului de identitate, copia gazdă 1. nu sunt supuse înregistrării migrației la locul de reședință al cetățenilor străini care sosesc în România pentru o perioadă de cel mult șapte zile, cu excepția cazului când cetățenii străini într-un hotel sau o organizație care oferă servicii de cazare. o parte detașabilă original notificării de sosire este un cetățean străin. Înregistrare Migrația este responsabilitatea țării gazdă, a cărei eșec duce la răspundere administrativă. În special, pedeapsa administrativă pentru a nu de înregistrare a migrației cetățenilor pot fi de până la patru mii de ruble, iar pentru persoanele juridice - de la patru mii cinci sute de mii de ruble.

închiriere de locuințe

Nuante în contractul de închiriere

În conformitate cu legislația civilă și locuințe românești de închiriat spații în România a emis un contract conform căruia o parte - proprietarul spațiilor (locatorul) - se angajează să furnizeze celeilalte părți (angajator) camera de zi pentru o taxă în posesia și de a folosi pentru a rămâne în ea.

În conformitate cu articolul 2 din Codul civil din România (Codul civil) și articolul 4 din Codul Locuințelor din România (LC RF) normele stabilite, respectiv, legislația civilă și de locuințe, se aplică relațiilor care implică cetățeni străini, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin lege federală. Prin urmare, cetățenii străini care doresc să angajeze o casă în România poate deveni părți la contractele de închiriere.

Contractul de închiriere a spațiilor - un contract de închiriere, și anume un contract pentru care proprietatea este disponibil pentru o taxă pentru posesie temporară și utilizare.

Contractul de închiriere este pentru un termen de cel mult cinci ani. În cazul în care perioada, contractul este încheiat pentru cinci ani (art. 683 din Codul civil) nu este definit în contractul de muncă.

tenancy este de acord numai în scris și nu necesită legalizare

Incintele pot fi deținute de mai multe persoane (coproprietate). Utilizarea și eliminarea proprietății comune este posibilă numai cu acordul tuturor proprietarilor (Art. 247 din Codul civil). Prin urmare, trebuie să se țină seama de faptul că contractul de muncă, în acest caz, ar trebui să fie semnat de către toți co-proprietari.

 Perioada de închiriere (nu mai mult de cinci ani);

 suma de plată pentru locuințe, procedura de plată și procedura pentru modificarea dimensiunii acesteia;

 procedura de efectuare a plăților de utilitate (inclusă în taxa pentru camera sau făcută de angajator, în plus față de plata pentru camera sau proprietarul făcută);

 alocarea responsabilităților și costurilor între părți pentru repararea și revizia spațiilor; Ar trebui să precizeze cine și pe seama cui efectuează întreținerea de rutină a apartamentului. Absența acestei condiții în acordul va obliga angajatorul să facă la repararea cheltuială curentă, locatorului - (Art. 681 din Codul civil) reparația capitală

 lista și starea bunului care urmează să fie transferate către angajator împreună cu camera (mobilier, aparate, etc).

alte condiții

În cadrul contractului, este de dorit să se prevadă alte condiții, cum ar fi:

 consecințele încetării contractului (de exemplu, restituirile nu sunt de trăit perioada de angajator);

 distribuirea de responsabilitate în caz de forță majoră (de exemplu, incendii, inundații) și rău altora, în special vecinii (poziția 211 CC RF.);

 posibilitatea de animale domestice (de exemplu, numai cu acordul locatorului).

În concluzie, atragem atenția asupra faptului că angajatorul este obligat să folosească spațiile numai să rămână, pentru a asigura siguranța spațiilor rezidențiale și să-l păstrați în stare bună, și nu încalcă drepturile și interesele vecinilor. În caz contrar, contractul de muncă poate fi anulat de cererea arendatorului.

Ce documente trebuie să furnizeze proprietarul?

Cetățenii din țările CSI sunt una dintre cele mai mari și mai active grupuri de chiriași, în special în orașele mari, astfel încât cetățenii străini care doresc să angajeze o casă în România, pot deveni părți la contractul de locațiune tratate

Contractul de închiriere a spațiilor - un contract de închiriere, și anume contractele în cazul în care proprietatea este disponibil pentru o taxă pentru posesie temporară și utilizare.

În acest acord proprietarului, care oferă adăpost, numit proprietarul, și cetățeanul, inclusiv cazare străine, închiriate, - angajatorul (paragraful 1 al articolului 671 din Codul civil ..).

Un cetățean străin care încheie un contract de închiriere a spațiilor trebuie să furnizeze pașaport proprietarii de case (sau alt document de identificare) Harta imigratsionnuyu marchează serviciile de control la frontieră, iar în cazul în care cetățeanul, ședere temporar, a fost deja pus pe înregistrarea migrației la locul anterior de reședință în România dar apoi m-am decis să schimbe de locuințe, iotryvnuyu înregistrării migrației cu sigiliul FMS sau e-mail România.

De asemenea, este necesar să se prezinte unul dintre documentele, dacă este cazul, au fost primite de către un cetățean străin, înainte de încheierea unui contract de închiriere rezidential:

 Patent + chitanțe pentru plata a plăților în avans din impozitul pe venitul personal

 Un permis de ședere temporară

 permis de ședere

În acest caz, proprietarul inițial al proprietății trebuie să returneze documentele unui cetățean străin.