Codul funciar casă
Neaparat, încă o dată, fără nici convenții sau ocazii private și a verifica autenticitatea unei autorizații de construire. Sau stai în frig.
În cazul în care instalațiile sunt construite pe terenuri agricole, atunci autorizația de construcție nu este necesară, deoarece pentru a construi clădiri de apartamente este interzisă pe acest pământ.
locuințe
De exemplu, terenurile agricole sunt clasificate pe 18 tipuri de utilizare permise: culturi, culturi în creștere, horticultură, efectivele de animale, piscicultură, etc ...
așezări Land au acum următoarele tipuri de utilizare permise: pentru construcția de locuințe individuale, construcții rezidențiale joase, la jumătatea anului construcții, blocate clădiri rezidențiale (Townhouses), servicii auxiliare, și așa mai departe.
De ce am nevoie de o autorizație de construcție?
Odată cu numirea (tip de utilizare permisă a site-ului), de asemenea, pot avea probleme. Strict formal, de exemplu, legea permite de a construi o casă pe un site de țară, sau site-ul desemnat pentru serviciile auxiliare (în cazul în care se află în limitele satului), dar interzice să facă în grădină sau livada parcele 3.
Reguli de înregistrare a tranzacțiilor: case, vile, case
Aceste acorduri prevăd unele caracteristici speciale.
Se înțelege că suma totală a plăților de leasing va fi doar puțin mai mic decât costul total al aceluiași teren.
Important! contractul de arendă nu prevede moștenire, în cazul decesului moștenitorilor chiriaș au dreptul de a prelua drepturile de leasing, dar fără a extinde viața sa!
La încheierea vânzarea sau închirierea tranzacțiilor cu terenuri este important să se verifice documentele din a doua parte, care atestă dreptul de proprietate a site-ului pentru a efectua în mod corect și în timp util a tuturor procedurilor relevante.
Townhouses și clădiri joase - în cazul în care acestea pot construi și în cazul în care nu? Cum să nu cad sub demolarea: pentru a studia legile țării
Cu toate acestea, cu imersiune în continuare în problema îți dai seama că totul este mult mai complicat.
Casa în oraș „- nou format de locuințe
Conceptul juridic de „casă“ nu există în legislația românească este încă, în ciuda istoriei de aproape douăzeci de ani. Urbanism kodekseRumyniyavmesto „primăria“ a conceptului folosește termenul „locuință casa de terasă.“ Acest termen este definit ca „o casă cu numărul de etaje la trei, constând din mai multe blocuri, numărul care nu depășește zece, și fiecare dintre ele fiind destinate unei familii, există un perete comun (e) fără deschideri cu blocul vecin sau blocul vecin, amplasata pe un teren privat de teren și are acces la zonele comune ".
Asta este dificil, dar, probabil, va face nici o claritate.
Particularități de proprietate a Townhouse
Dar există o altă opțiune - în cazul în care casa este construita pe terenurile de așezări, concepute pentru construcția de locuințe joase. În acest caz, primăria va avea sediul într-un bloc mic de inaltime de apartamente și să se înregistreze ca o proprietate individuală a apartamentului și a punerii în echivalență - la complot, - spune directorul de vânzări de imobiliare rezidențiale Marea Britanie „teoremă“ Marina Ageev.
Prin urmare, atunci când proprietatea social, în caz de vânzare, precum și orice modificări pe terenul necesită permisiunea proprietarilor.