Co-investiții în apartamente noi

alte probleme

Co-investiții în apartamente noi

aspect convenabil modern de apartamente în noi, mai mici comparativ cu prețul pieței locuințelor secundare, de infrastructură, fără a crea sau a căror prezență este dificil de imaginat construirea de clădiri rezidențiale și complexe - toate acestea atrage potențialii cumpărători de locuințe în clădiri aflate în construcție. Un factor important pentru popularitate este faptul că, în noul apartament, puteți plăti în rate pe perioada determinată până la sfârșitul anului de construcție. Cu toate acestea, mulți oameni au înțeles deja: să depună eforturi pentru prețuri mai mici, cumpararea unui apartament pe faza de construcție „zero“, este riscant.

Acum, cei mai mulți preferă să cumpere apartamente după punerea casa (ca o opțiune - atunci când sunteți acasă gata la 70 la sută, atunci când este clar că acesta va fi finalizat). Cumparatorii trebuie să aleagă cu atenție constructor. Ar trebui să fie, de asemenea, bine și cu atenție pregătește toate documentele. Pregătirea documentelor pentru cumpararea unui apartament în faza de construcție are o serie de caracteristici care sunt importante să ia în considerare pentru a avea cât mai puțin posibil probleme în viitor. Acesta este un test de documente de titlu, contracte cu persoane fizice, securitatea tranzacțiilor, consiliere cu privire la eventuale reparații, modificări, gama de servicii de înregistrare a drepturilor de proprietate, și așa mai departe. D.

Pentru achiziționarea de apartamente (de apartament), în case noi sau case în construcție pot fi utilizate următoarele tipuri de contracte:

• contract de participare la capital în construcția;
• contract de investiții (co-investiții);
• contract de cesiune a creanței.

De multe ori, în practică, dezvoltator pentru a evita responsabilitatea este un alt tip de contract. De exemplu, un contract preliminar de vânzare a unui apartament într-o clădire nouă. Cu toate acestea, drepturile lor pot fi protejate de astfel de tratate. Un astfel de contract poate fi declarat tranzacție fals că prekryvaet de capital de contract. Deoarece în toți parametrii săi corespunde exact un astfel de contract.

Cu toate acestea, în ciuda diferențelor juridice, aceste acorduri, precum și alții ca ei, reprezintă unele prefabricate contracte de opțiuni de construcție, un simplu parteneriat (joint ventures) și investiții (co-investiții), exprimă un punct: o persoană implicată în finanțarea construcției și corespunzătoare își îndeplinește obligațiile, primește dreptul de proprietate asupra proprietății nou create în formă de apartamente și cota din suprafața totală a obiectului.

La încheierea de contracte privind achiziționarea de apartamente (în drepturi de apartamente) în case, clădiri, mai presus de toate, este necesar să se familiarizeze cu documentele titlu ce confirmă dreptul de dezvoltator (al investitorului) privind construcția instalației și transferul către dobânditor unui anumit apartament de la sfârșitul anului de construcție.

Contractele referitoare la cumpărarea apartamentului (în drepturile de apartament) în noile case, case în construcție - mai degrabă complexe documente rămâne pe partea laterală a unui mare responsabilitate, astfel încât atunci când custodia este cel mai bine să se consulte cu un profesionist cu experiență. Atenția principală trebuie acordată dispozițiile Tratatului privind imutabilitatea pretul apartamentului (valoarea primei de investiții), procedura de a face bani și confirmarea aplicării acestora, precum și procedurile pentru întoarcerea lor în cazul întârzierii de construcție, transferul unui apartament sau a altor încălcări ale constructorului obligațiilor sale în temeiul contractului. De asemenea, contractul trebuie să includă o descriere a apartamentului, lucru pe care-l constructori.

specialiști de înaltă calificare ale avocaților noștri companii și avocați. cu o vastă experiență în lucrul cu aspecte problematice de co-investiții de apartamente în clădiri noi, gata să vă ajute, dacă vă confruntați cu astfel de probleme.