Co-debitor pentru un credit ipotecar - drepturile și obligațiile sale

Pentru înregistrarea de credite ipotecare trebuie să convingă creditor că poți rambursa datoria. De obicei, în acest scop, banca este suficient să se știe că debitorul are un venit bun și o experiență îndelungată. Dar dacă acest lucru nu este, trebuie să aducă la cauza unei alte persoane, care va acționa în calitate de co-debitor. Pentru o înțelegere clară a ceea ce obligațiile care îi revin, este necesar să se studieze cu atenție, un co-debitor care ipoteci drepturile și responsabilitățile sale.

Când doriți să co-debitor?

Înainte de a afla cine este el, ar trebui să înțeleagă în ce cazuri este necesar să se atragă. Dacă aveți un nivel solid de venit, să impună astfel de taxe către o altă persoană nu este necesară.

Co-debitor este necesară în scopul de a ajuta debitorului de a plăti ipoteca, atunci când venitul insuficient.

Prin urmare, pentru a împărtăși cu cineva, se poate extinde de credit numai în trei cazuri:

1. În cazul în care venitul dumneavoastră nu îndeplinește cerințele băncii;
2. Banca nu vă oferă de credit într-o cantitate suficientă pentru ca un venit care nu se potrivește;
3. Dacă aranja un credit ipotecar pe proprietatea unui minor.

În acest din urmă caz, creditorul nu va convinge chiar venitul cel mai mare. Problema este că debitorul poate pierde locul de muncă sau să devină în imposibilitatea de a lucra la toate, și apoi să nu fie în măsură să ramburseze împrumutul.

Banca va trebui să vândă garanții imobiliare, dar nu este atât de ușor atunci când ea încadrată minor. Prin urmare, creditorul doriți să vă asigurați că datoria va fi plătită în orice situație, pentru a avea ca și să atragă un co-debitor.

Cine devine un co-debitor?

Această responsabilitate poate fi pus pe aproape orice persoană. Aceasta este, oricare dintre prieten sau ruda ta poate fi un co-debitor. Odata cu aceasta, pot exista mai multe. Legislația prevede că patru persoane pot fi implicate, dar nu de mult altceva.

Singura problemă este că pentru a găsi pe cineva care ar fi dispus să împartă cu tine un angajament pe ipotecare timp de 10 ani nu este atât de simplu.

Acorde o atenție! Atunci când se face un credit ipotecar, soțul debitorului devine automat un co-debitor.

Dar chiar și pentru co-debitori creditorii iau cerințele lor stricte.

Deoarece cerințele pentru co-debitor în următoarea Sbarbanke. Ele nu pot fi o persoană care:

• Nu este un cetățean al Federației Ruse;
• Ea nu are o experiență minimă de angajare (de exemplu, o persoană trebuie să lucreze timp de cel puțin șase luni de la ultimul său loc de muncă);
• Nu este solvent (persoană recunoscută de banca insolvabilă, în cazul în care valoarea plății lunare să depășească 40% din mărimea venitului său în acest moment);
• Ea are o istorie de credit negativ;
• Sub 21 de ani;
• Peste 55 de ani.

Reguli și risc pentru co-debitori

Dar, înainte de a deveni unul dintre participanții la contractul de credit, este necesar să se ia în considerare toate posibilele probleme care pot apărea în cursul plăților ipotecare.

Cel mai adesea, dificultățile sunt cauzate de următoarele:

1. Efectuarea unui al doilea împrumut va fi imposibilă, deoarece solvabilitatea nu poate fi suficient pentru a plăti ambele datorii;
2. În cazul în care co-debitor devine un soț după un divorț, oricum responsabilitățile sunt ambele chiar și atunci când carcasa devine proprietatea doar una dintre ele;
3. În cazul în care împrumutatul încetează de a plăti datoria, atunci această responsabilitate revine în întregime pe co-debitor;
4. Această tranzacție va afecta istoria de credit co-debitorului, astfel încât în ​​caz de incapacitate de plată pe această datorie, dificultăți în aplicarea pentru un împrumut poate apărea în viitor peste;
5. Se retragă din co-debitori nu sunt atât de simple.

sistem de contra pentru co-debitor

Prin urmare, pentru a evita diferite situații neplăcute și dificultăți bruște, este necesar să fie vigilenți și să urmeze aceste linii directoare:

• În cazul în care soții sunt participanți egali în contractul de ipotecă, este necesar să se elaboreze o casă în această cotă, ca o proprietate comună;
• Împreună cu debitorul să semneze un acord care a fost co-debitor de acord să restituie cheltuit pentru plata banilor ipotecare (numerar sau acțiuni în ipotecare de locuințe);
• Asigurați-un acord că ipotecare de locuințe vor fi emise din nou pe fiecare dintre colegii tranzacției, în conformitate cu suma cheltuită pentru plățile ipotecare.

la conținutul ↑

drepturi și obligații legale

Co-debitor pe ipotecare - este o persoană care deține responsabilitatea de a plăti datoria pe ipotecare pe picior de egalitate cu debitorul.

În acest caz, la contractul de credit, articolele 321-325 GKRumyniya:

• În conformitate cu articolul 321, în cazul în care tranzacția implică mai mulți debitori, aceștia sunt toți obligați să plătească creditorului datoria în părți egale;
• Va trebui să plătească un credit ipotecar împreună până la rambursarea integrală sale, astfel cum se menționează în articolul 323;
• Banca poate solicita angajamente de credit numai pe co-debitor, în cazul în care debitorul nu poate plăti datoria (revendicarea 1, articolul 323.);
• În cazul în care debitorul nu a făcut plata integrală, banca are dreptul de a solicita suma rămasă de co-debitor (articolul 2 alineatul 323..);
• În cazul în care unul dintre debitori plătească integral ipoteca, obligațiile de împrumut sunt eliminate și toate debitorilor rămase (revendicarea 1, art. 325). Dar, împreună cu aceasta, ea poate solicita de restul debitorilor să-i plătească această sumă, în părți egale.

Important! În cazul în care un potențial de co-debitor trebuie să restituie împrumutul, este probabil ca el nu va fi în măsură să participe la tranzacție pe ipotecare.

Cu toate acestea, datoriile co-debitorului sunt determinate nu numai de legea federală, dar, de asemenea, caracteristicile condițiile contractului de împrumut.

Gradul de responsabilitate sunt după cum urmează:

1. Co-debitor au o responsabilitate egală cu debitorul;
2. Co-debitor să își asume responsabilitatea numai în cazul în care debitorul nu mai face plăți pe un credit ipotecar, dintr-un motiv sau altul (indiferent dacă acesta a încetat să plătească în mod intenționat de solvabilitate a pierdut sau pur și simplu);
3. Co-debitor își asumă întreaga responsabilitate, și debitor începe să participe la procesul de rambursare a datoriei mai târziu.

Cum de a deveni un co-debitor?

Pentru a face acest lucru, o persoană trebuie să fie prezent la încheierea contractului de credit. Dar, înainte de asta, trebuie să furnizați băncii o anumită hârtie, fără de care creditorul nu va avea suficiente informații pentru a face o afacere.

Important! În funcție de banca de caracteristici, creditorii pot solicita o listă de alte valori mobiliare co-debitori.

Lista standard este după cum urmează:

• carte de identitate;
• snils;
• Cărțile de identitate ale persoanelor care locuiesc împreună sau un dependent de co-debitor (pașaport sau certificat de naștere);
• carte de muncă (trebuie să informeze banca de experiența lor de muncă);
• Documentele, care se referă la nivelul de educație;
• certificat bancar, care indica nivelul venitului lunar al debitorului (formale și informale);
• Cartea care confirmă locul de reședință.

Certificatul de înregistrare a reședinței certificat de naștere certificat de asigurare
diplomă PasportRumyniya O declarație de venit
Istoricul ocupării forței de muncă

De asemenea, creditorul poate solicita documente suplimentare pentru clarificarea anumitor informații. De multe ori trebuie să aducă un certificat de căsătorie sau nașterea copiilor.

Care este diferența dintre co-debitor și alte părți în tranzacție?

debitori comerciale sunt debitor și co-debitor - Care este diferența dintre ele? Pentru cea mai mare parte, nu prea mare diferență.

Diferențele numai formală, dar acestea ar trebui să fie luate în considerare:

• Împrumutat specificate în contract ca fața principală;
• Creditată primește un extras de cont.

Dar, în ceea ce privește obligațiile de credit, ambele părți ale tranzacției, de obicei, au drepturi și obligații egale.

Excepția este atunci când participanții au indicat în mod clar acordul, un anumit grad de responsabilitate revine cu fiecare dintre ele.

Puteți găsi mai multe diferențe, dacă înțelegeți diferența dintre Chezășia co-debitor: