Citiți rezumatul privind construcția construcției ca sector al economiei
(Înapoi) (Descărcați lucrarea)
Prin „citirea“ este de a familiariza cu munca. Marcarea, tabele și imagini ale documentului pot fi afișate incorect sau nu în totalitate!
Subiect: Construcții ca un sector al economiei. Participanții de construcție.
Dezvoltatorul - compania, care este specializată în îndeplinirea funcțiilor de organizare a proiectelor de construcții, monitorizarea progresului și bu păstrarea produs la același cost. În fața dezvoltator include următoarele: managementul construcțiilor întreprinderile și companiile existente angajate în construcții de capital.
Dezvoltatorul pentru construirea viitorului ar trebui să aibă o documentație de proiectare și estimări pentru construcția de clădiri separate, aflate în construcție sau complex de clădiri. În acest scop, ea tinde să proiecteze organizarea cu specificațiile tehnice pentru construcția obiectului. organizarea proiectului este dezvoltarea unui pachet de proiectare și estimări de documentare, care include un proiect de performanță de lucru (PPR), organizarea proiectului de construcție (PIC), și estimările financiare. Pe baza calculelor financiare în viitor este determinată de prețul contractului obiectului.
Cu pachetul de documentație de proiectare și estimări pentru dezvoltator este un contractor.
Contractor - o entitate juridică care efectuează contract de muncă pentru dezvoltator unui contract de construcție.
Contractul de acumulare document de constatare a obligațiilor părților implicate în negocierea și punerea în aplicare a noii construcții, reconstrucția, extinderea, modernizarea și repararea instalațiilor, clădirilor și structurilor existente sale, precum și producția anumitor tipuri și lucrări de contracte complexe, sunt proiecte de construcție.
Un indiciu al unui contract de construcție este durata acesteia, adică, Data de începere și de finalizare a lucrărilor. Aceste date determina necesitatea de alocare a costurilor la un număr de perioade.
construcția obiectului - o clădire detașată sau structură, sau un fel de complex de lucrări privind construirea, care este un proiect separat estimări de costuri și care urmează să fie elaborate.
pret negociabil de proprietate:
Pe baza valorii (preț) determinată în conformitate cu proiectul, acest preț se numește firma. Acesta este instalat sub rezerva prevederilor din contractul pentru construirea de care se referă la ordinea izmeneniya.Ustanavlivaetsya lor de condițiile de rambursare, costul real de construcție în valoare de a primi costuri evaluate la prețuri curente + convenite prin contract profiturile contractant.
Investițiile pe termen lung - costurile de creare, în creștere și pentru achiziționarea de active imobilizate durabile care nu sunt deținute în vederea vânzării (cu excepția participării TS.B. de stat în capitalul social al altor organizații).
Investițiile pe termen lung se referă la:
Punerea în aplicare de construcție de capital sub formă de novogo.Rekonstruktsiey, de expansiune și cele. întreprinderile de exploatare și obiecte nu sunt sectorul de producție.
Costurile obiectelor menționate mai sus nu sunt costuri ale perioadei de raportare și se referă la investiții de capital.
Achiziționarea de clădiri, echipamente, vehicule și teren sredstv.Priobretenie prirodopolzovanie.Priobretenie ON.
Contabilitatea investițiilor capitale.
Prin organizațiile care produc investiții pe termen lung, care includ: sistemul de operare finalizat șantierele de construcții, clădiri, structuri.
Obiectul construcției cu investiții de capital social este considerată o clădire separată sau structură, sau un fel de complex de lucrări privind construirea, care este un proiect separat estimări și costuri.
Înainte de sfârșitul costurilor de construcție înregistrate pe 08 „investiții de capital“, suma de construcție în curs de desfășurare.
Costurile BU constructii obiectelor sunt grupate în funcție de structura tehnologică a cheltuielilor determinate de documentare estimare. Contabilitatea se recomandă să conducă cu următorul program de cheltuieli:
instalare workswork constructii Echipament oborudovaniyaPriobretenie predat echipamente montazhPriobretenie nu necesita instalare; cumpărare instrument și de inventar; achiziționarea de echipamente care necesită asamblare, dar care nu sunt destinate permanente zapasa.Prochie de capital zatratyZatraty nu crește costul sistemului de operare.
Tratamentul contabil al costurilor pentru lucrări de construcții și instalarea echipamentelor depinde de metoda de producție:
Atunci când producția a făcut și decorate în modul prevăzut lucrările Lucrări de construcții și instalare echipamente sunt transportate de la dezvoltator pe contul „investiții de capital“, în conformitate cu valoarea contractului plătit sau acceptat pentru plata unui contractant contractant.
Atunci când metoda de contabilitate a costurilor economice este, de asemenea, în curs de desfășurare pe contul de dezvoltator 08 „investiții de capital“ și efectuate în conformitate cu procedura stabilită prin luarea în considerare a s / s lucrările de construcție, în același timp, pe contul „cheltuieli de capital“ reflectă costurile reale suportate de către dezvoltator.
Contul „investiții de capital“ are 9 sub-conturi, dintre care primele 6 sunt utilizate în cazul investițiilor de capital de construcții noi, modernizare, reconstrucție.
Achiziționarea de teren uchastkovPriobretenie obiecte prirodopolzovaniyaStroitelstvo obiecte OC luate în considerare costurile pentru construcția de clădiri, instalarea de echipamente, costul echipamentului transferat la instalarea, alte cheltuieli furnizate estimări, estimări financiare. Achiziționarea de obiecte individuale OS - reflectă costurile de achiziție de echipamente, utilaje, scule, echipamente și altele nu necesită montazha.Zatraty nu crește costul sistemului de operare - includ costurile legate de construcția și achiziționarea de sistem de operare de către ordinea stabilită nu este inclusă în costul inițial al obiectelor OS.Priobretenie ON.
Contabilitatea investițiilor capitale în timpul procesului de contractare pentru producerea de lucru mecanic.
Atunci când contractarea lucrărilor de contabilitate a investițiilor de capital de către dezvoltator, clientul începe cu încheierea unui acord pentru construcții și lucrări de instalare. Obiectul contractului pot fi introduse în obiecte, tipuri și exploatare exploatarea complexului, precum și o parte a acestei noi unități sau facilități individuale RMC. Proprietățile de consum astfel cum sunt definite prin contract, consumatorul se stabilește cantitatea și proprietățile produselor de construcție pe care vrea să obțină de la artist.
Elementele esențiale ale acordului sunt următoarele:
Valoarea contractuală rabotsroki începe și se termină stroitelstvaporyadok transferul raschetovpravo de proprietate de la contractant la client.
Contractul poate fi:
contracte directe încheiate direct între dezvoltator și contractantul. Pentru construirea unui singur obiect spălări se încheie un acord de contract cu contractantul principal sau mai multe acorduri directe cu mai mulți antreprenori.
Contabilitatea costurilor în producția de lucrări de construcții și instalarea este efectuată de către dezvoltator, pe baza facturilor prezentate de plată de către contractori, următoarele cablarea este Dt08 Kt60 pe valoarea contractuală a lucrărilor efectuate. Factura trebuie să se acorde o trimitere la un acord de contract și actul de acceptare a muncii prestate.
Cost Accounting cu contractante se termină în momentul în care actul semnat de punere în funcțiune. Prezentul act este semnat de toți membrii comisiei de acceptare de stat. Astfel, pentru a merge Dt08 toate costurile cu începutul construcției și costul stocurilor este determinat de construcție. Această sumă este un record Dt01 Kt08 costurile care nu sunt incluse în valoarea de inventar a bunurilor amortizată cu 08 în modul prevăzut.
Aceste costuri includ următoarele:
costurile asociate cu rambursarea costului clădirilor demolate și aterizări la alocarea de terenuri la stroitelstve.Zatraty de formare pentru activitățile de bază în cadrul predpriyatiy.Raskhody de construcție să plătească dobândă la împrumut bancar asupra ratelor dobânzilor stabilite de Banca RF.Zatraty Centrale pentru costurile de conservare și de construcție de demolare, demontare și protecția obiectelor de stroitelstvom.Uplata întrerupte de interes, amenzi, penalități, penalități pentru încălcarea costurilor FHD.Prochie.