Cine plătește comisionul agenție la inchirierea unui apartament Real Estate Agency Octavia

1. Comisia atunci când închirierea unui apartament poate fi plătit de către angajator (închiriate) de locuințe. Remunerația poate fi plătită de către proprietar, predarea apartamentului.

2. Ordinea de plată a remunerației (care plătește - proprietar sau eliminate) se determină, de regulă, piața. Regula generală este: mai leasing (închiriere) proprietate-comerțul, astfel ca regulă, comisioane plătește de multe ori proprietarul bunului. Banda medie - 60-70 de mii de ruble - costul chiriei lunare. Sub acest număr de agenție comision imobiliară plătește pentru îndepărtarea; mai mare - de plată proprietari. Din nou, în funcție de ceea ce obiect este rech- treshka chetyroshka-60 la marginea sau odnushka pentru aceeași viteză și în aceeași locație.

3. agenție Comisia pentru punerea în angajarea unui trage plătit poate varia în funcție de tipul tranzacției: apartament furnizate direct de către proprietar sau de proprietate este găsit și preluat cu o altă agenție imobiliară (agenție-partener). În cazul în care apartamentul este oferit direct de la proprietar, agenția își poate permite să se stabilească un comision din prețul de achiziție în valoare și 50% (adică comision de 50% la valoarea de un cost lunar de închiriere). În cazul în care apartamentul „trece“ printr-o altă agenție (care este de obicei prevăzută, propria recompensă în mărime de 50%), agenția definește taxa finală pentru închirierea unui apartament pentru un client în valoare de 80% -100%.

Explicație: niciunul dintre agenția imobiliară din Moscova există apartament 1-2-3-4 camere, în orice zonă din Moscova, cu toată calitatea reparației, mobilier, aparate de uz casnic și distanțe diferite de metrou. Este nerealist - oraș prea mare! Prin urmare, agenții și să coopereze pentru a putea oferi rapid clientului exact ceea ce are nevoie. Din păcate pentru client, acest lucru se traduce prin plata efectivă a Comisiei a celor două agenții.

Nu uita despre momentul următor: opțiunea de mai mult lichid de raportul de angajare „-Calitatea pret“, astfel încât, în mod natural, mai mult pe el și a cererii. desigur, cu cât costul de plata comisioanelor

4. Comisia de închiriere plătite de proprietarul unui apartament din Moscova este agentii diferite, de obicei 50-80% din prețul de achiziție (adică o sumă de costul lunar de închiriere). Opțiuni posibile și 30% și chiar menshe- totul depinde de ratele de închiriere, eticheta de preț, deoarece așa-numitul „elitki“ de multe ori depășește chiar și sute de mii de ruble.

După cum sa menționat mai sus, proprietarul de plată agenție de servicii care merg de la ușă la ușă „peste medie“ - de la 60-70 de mii de ruble .. Cu toate acestea, pentru a accelera procesul de a pune apartamentul său, proprietarul își poate permite să ia în considerare posibilitatea unui imobil de plăți comision agenție și apartamente mai ieftine (50 de mii de ruble și de mai jos). Principalul avantaj al acestui sistem este o implementare mai rapidă a proprietății. Angajate în această agenție apartament poate oferi astfel clientilor imobiliare (sau alte agenții partenere) chiar și cu comision lor minimă sau zero (ca primesc salarii de la proprietar), care este, face distincția benefice naturale această propunere de alte apartamente oferite pentru piata.

Excepția la numărul de obiecte „peste medie“, în cazul în care serviciile unei agenții de plată nu sunt furnizate de către proprietar și chiriaș sunt oferte de închiriere la fața locului în cartierele Lublin și Marino. Cu o singură precizare: este un apartament, închirierea cetățenilor din Vietnam și China, lucrătorilor în TYAK situat în vecinătatea „București“. Rata de închiriere pentru această populație este mult mai rapid decât media pieței. Acest lucru se explică prin specificul klientury- numărul de locuitori la deprecierea reală a proprietății de la o astfel cantitativ. Și acest lucru este, probabil, singura excepție de la regula fel.

5. Plata pentru serviciile de agent imobiliar numai după dărnicia închiriat un apartament de documente care să ateste drepturile proprietarului de proprietate asupra acestei proprietăți, transferul cheilor către angajator, precum și semnarea contractului de închiriere de proprietate între proprietar și chiriaș.

Dragi proprietari! Dacă contactați agenția imobiliară „Octavia“, pentru a garanta o abordare individuală, confidențialitatea completă a datelor cu caracter personal și a tranzacțiilor, profesionalism, responsabilitate și servicii de înaltă calitate - și toate acestea pentru că noi respectăm clienții noștri!