Chirie (prin CC RF)

Chiria reglementare juridică găsită în capitolul 33 din kodeksaRumyniya civile (denumită în continuare - CC RF). Înainte de a trece direct la speciile caracteristice ale chiriei, este necesar să se evidențieze unele dintre termenii generali de chirie.

Așa că acum am merge direct la speciile caracteristice ale contractului de anuități. contract de anuitate pot fi împărțite în următoarele tipuri:

    1. contract de închiriere permanent;
    2. contract de anuitate;
    3. un contract de întreținere de viață a unei dependente.

Contractul de închiriere permanente.

Luați în considerare caracteristicile cele mai importante care caracterizează contractul:

  1. Pensionarii pot fi numai cetățeni și organizații non-profit (cu condiția ca aceasta să nu este împotriva legii, și adecvate în scopul organizațiilor non-profit.
  2. Drepturile beneficiarului chiriei permanente pot fi transferate prin cesiune de creanțe (cesiune), pentru a trece o moștenire sau succesiune în reorganizarea persoanei juridice.
  3. Ca o regulă, forma și mărimea chiriei permanente determinate de părți în contract.
  4. Platitorul de chirie permanente au dreptul de a refuza plățile sale viitoare prin răscumpărarea.
  5. chirie destinatarul are dreptul de a solicita răscumpărarea a chiriei plătitorului de chirie în următoarele cazuri:
    • chiria plătitor a întârziat plata chiriei pentru mai mult de un an, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin contractul de închiriere permanente;
    • chiria plătitor și-a încălcat obligațiile sale de a asigura plata chiriei (ordinul de a asigura plata chiriei este stabilită la articolul 587 din Codul civil.);
    • chiria plătitor este declarat insolvabil sau orice alte circumstanțe, o indicație clară că chiria nu va fi plătită acestora în mărime și în termenele stabilite prin contract;
    • bunurilor imobile transferate în cadrul plății anuitate, a primit în proprietate comună, sau împărțit între mai multe persoane

Contractul poate stabili și alte cazuri în care beneficiarul are dreptul să ceară chirie de la plătitorul de chirie permanentă răscumpărare ei.

  1. Riscul de pierdere accidentală sau deteriorare accidentală a proprietății transferate către beneficiarul fără chirie sub plata chiriei permanente sunt suportate de către plătitor de chirie.

Contract de anuitate

Luați în considerare cele mai importante momente care caracterizează contractul:

  1. În conformitate cu revendicarea 1 st. 596 GKRumyniya „1. Renta viageră poate fi stabilită pentru o perioadă de viață a cetățeanului, transferul de proprietate sub plata chiriei sau pentru perioada de viață a unui alt cetățean le-a spus. " Aceasta este definiția unui contract de rentă viageră.

De asemenea, trebuie remarcat faptul că a permis stabilirea unei rentă viageră în beneficiul câteva la aceeași cetățeni timp. În acest caz, chiriile destinatarii pe acțiuni sunt presupuse a fi egale în cazul în care nu se prevede altfel.

  1. Renta viageră se plătește la sfârșitul fiecărei luni calendaristice, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin contract.
  2. Pierderea accidentală sau deteriorarea bunurilor transferate în conformitate cu plata chiriei pentru viață, nu scutește plătitorul de chirie de la îndeplinirea atribuțiilor sale.
  3. Atunci când o încălcare gravă a contractului de închiriere plătitor viageră anuitate beneficiarul are dreptul să o oblige să răscumpere sau anularea contractului de închiriere și de daune-interese. În plus, în cazul în care o plată a unui apartament de rentă viageră, o casă sau alte bunuri a fost înstrăinat gratuit, beneficiarul chiriei plătitorului în încălcarea clauzelor contractuale au dreptul de a cere de la el restituirea proprietății pentru a compensa costul de proprietate în prețul de achiziție al chiriei.

Contractul de întreținere de viață a unei dependente

Luați în considerare cele mai importante momente care caracterizează contractul:

avocat AA Rudakov

Dacă aveți orice Voros suplimentare - le puteți trimite la mine.