Certificatele de locuințe pe piața valorilor mobiliare, certificate de locuințe ca o formă de securitate - locuințe

Certificatele de locuințe ca o formă de securitate

În dreptul civil românesc în prezent a dezvoltat două abordări diferite pentru înțelegerea naturii juridice a valorilor mobiliare: existența unor documentare și non-documentare teorii. Nu trebuie să existe nici o separare a valorilor mobiliare din documentar și non-documentar trebuie să fie doar moduri diferite de stabilire a drepturilor cu propriile lor caracteristici. Necertificat „modul de stabilire a drepturilor“ - o nouă metodă necunoscută anterior de asigurare a drepturilor în titluri de valoare și, prin urmare, nici un motiv de a revizui conceptul general al valorilor mobiliare și definiția sa juridică. Drepturile de locuit ale titularilor de certificate în formă de intrare poate fi fixat pe suport de hârtie, magnetice, electronice și alte mijloace media. Indiferent de forma în care sunt încorporate, certificate de locuințe vor avea un ™ documentar. Cu toate acestea, nu toate instituțiile drepturilor de proprietate pot fi utile în metoda de înscrieri, drepturile de fixare, și necesită consolidare legislativă.

Atunci când se analizează o securitate caracteristică formalități observate forme de obligațiuni și detalii. Forma de blocare a drepturilor de titluri de valoare ar trebui să fie supuse cerințelor stricte stabilite prin lege. Printre acestea - necesitatea de a desemna informații.

Numărul Decretul 1182 nu există nici un indiciu cu privire la detaliile, care ar dezvălui entitatea completă de certificare de locuințe în cel mai puțin, de exemplu, cum ar fi „dreptul de a primi fața indexată costul certificatului de locuințe și schema de indexare atunci când răscumpărare“ și „dreptul proprietarului de a intra într-un contract cu emitentul la sediul în cazul achiziționării pachetului de certificate de locuințe. "

Următoarea caracteristică - certificatul drepturilor de proprietate ale creditorului. Este dovedit faptul că certificatul de locuințe nu au stabilit drepturi morale. De certificate de locuințe, care este o tranzacție cu sens unic, duce la următoarele drepturi de proprietate ale proprietarului:

1. Achiziția viitorului proprietar al certificatelor pachet de locuințe de apartamente;

2. primesc de la emitent la cerere indexată valoarea nominală a certificatului de carcasă;

Indexarea valorii nominale reprezintă o alternativă la interesul obligațiuni. Certificatele de locuințe, în calitate de titluri de nepurtătoare de dobândă, crește valoarea prin indexarea periodică.

La prezentarea creditorului la certificatele de locuințe împrumutat executate conturi obligația în temeiul acordului de împrumut, concretizată în ele, fără de care debitorul nu este în măsură să facă o performanță adecvată. În cazul în care creditorul solicită plata valorii nominale a certificatului, după îndeplinirea cerințelor sale obligații suplimentare, concretizată în ea, se oprește și certificatul de locuințe este răscumpărat.

A patra caracteristică a valorilor mobiliare - necesitatea de a prezenta un document pentru punerea în aplicare a „dreptului de hârtie“ și „drepturile de hârtie“ (prezentare) și ne răspunde la întrebarea cu privire la care deține aceste caracteristici ale valorilor mobiliare de la orice formă de drepturi de fixare. Când contactați proprietarul certificatelor de locuințe să-și exercite drepturile lor de înregistrare activează înregistrarea sa în curs de desfășurare pe purtătorul pe care legea fixă. În acest moment, documentul nu este pe suport de hârtie materializat. Aceste acțiuni pot fi calificate ca o prezentare, și dreptul la securitate în formă de înscrieri proprietarului de a solicita îndeplinirea acțiunilor relevante ale registratorul - punerea în aplicare a „dreptului de hârtie.“ Fără a face aceste activități imposibil de a exercita „dreptul de hârtie.“

Există disponibilitatea de certificate de locuințe cincea caracteristică a valorilor mobiliare - bazele juridice ale documentului de referință la numărul de valori mobiliare și a șasea caracteristică - încrederea publicului.

Legislația care reglementează certificatele de locuințe de stat, nu mediază eliberarea de valori mobiliare și alte instrumente financiare, și nu au nici un motiv să semneze un document legal care se referă la numărul de valori mobiliare. indicație fiabilitatea publică este absentă din certificatul de locuințe de stat. certificat de locuințe de stat nu este o formă de titluri de valoare. Acesta a sărbătorit natura sa specială juridică: confirmă dreptul de a obține și utilizarea subvențiilor pentru achiziționarea de locuințe; este asigurată prin intermediul bugetului federal; este înscrisă; Aceasta se face în formă documentară; Nu este o garanție, dar confirmă un drept de proprietate. Nu poate fi un mijloc de circulație și de plată. Relația dintre emitent și titularul certificatului să aibă un element de drept public. Datorită eliberării certificatului există o obligație a statului de a unui individ de a dona bani sub formă de subvenții pentru utilizarea prevăzută.

certificat de locuințe de stat pentru armata nu are semnul fiabilității și motivele legale pentru clasificarea documentului la numărul de valori mobiliare - nu este, deci nu poate fi considerată o garanție.

Certificatele de locuințe pentru personalul militar și a persoanelor afectate de situații de urgență și dezastre naturale au o natură juridică similară și pot fi combinate sub un nume comun - certificat de locuințe. Posibil ca ele să reglementeze reglementările generale, iar acestea ar trebui să fie în mod clar distinse de certificate de locuințe, care sunt titluri de valoare.