Certificat Cadou pentru o parte în apartament

Donație apartament social - este o procedură de înstrăinare juridică gratuită a proprietății. Condiția principală este Gratuitatea tranzacției, donatorul nu trebuie să primească beneficii materiale pentru cadou. Proporția contractului de cadou, care este înregistrat pentru a primi compensații sub formă de alte active sau în numerar, vor fi anulate, iar tranzacția este recunoscută ca fiind imaginar.
Textul dedicării este posibil să prescrie anumite condiții de a darui, de exemplu, pentru învățământul superior sau intrarea într-o căsătorie validă. Dar aceste condiții nu trebuie să fie legate de donator câștig material. Părțile înainte de încheierea contractului trebuie să ajungă la un acord reciproc. Conferă dreptul de a refuza un cadou.
Demn de remarcat faptul că toate servituți și datoriile care sunt relevante în prezent, și acceptat de către destinatar. Prezentatorul nu are dreptul de a reține din a doua parte a existenței unor astfel de fapte, altfel va fi considerată înșelătoare, iar tranzacția poate fi contestată.

Proprietatea a primit ca un cadou, inclusiv cota în apartament, nu să fie împărțită între soți în cadrul unei proceduri de divorț, așa cum este proprietatea exclusivă a cetățeanului.
Donarea o parte într-un apartament este un transfer de proprietate asupra bunurilor imobile, astfel încât un astfel de contract trebuie să fie înregistrate în FRS. Absența unei astfel de înregistrări - unul dintre motivele pentru contestarea tranzacției.

Certificat Cadou pentru o parte în apartament: design bun

dedicatory Înregistrare separată

Dedicația din partea apartamentului nu poate fi făcută în mod independent, în cazul în care:

• Tranzactia a implicat un cetățean capabil minor sau limitat
• Apartamentul se afla in proprietatea comuna a mai multor persoane
• Locuințe este proprietatea comună și acționează ca un donator unuia dintre soți, și, ca să dăruiască alte soț

Aceste limite sunt stabilite de legislație. este, de asemenea, cu condiția Notarizare tranzacției, atunci când se presupune a da toate cota un apartament în același timp. În cazul în care carcasa este în posesia exclusivă un cetățean sau în comun deținute de cuplu, dar cota oferită unei terțe părți, eventual, compilare dăruire independentă.

Înainte de întocmirea contractului de donație, asigură capacitatea de donator. Partea care înstrăinează proprietatea, trebuie să fie conștienți de Gratuitatea tranzacției. Prezentatorul nu ar trebui să se afle sub influența alcoolului sau a drogurilor. În cazul în care se dovedește că partidul care a dat o parte în apartament, a acționat într-o stare de alcool sau de droguri nu sunt conștienți de acțiunile lor și au fost induși în eroare, contractul va fi nul, iar proporția va fi returnat proprietarului inițial.

contract de donație de auto-înregistrare este un proces în două etape. În primul rând, pentru a face textul contractului, atunci documentul este înregistrat în FRS, în prezența ambelor părți la tranzacție.

Elaborarea contractului de donație

Un certificat cadou pentru o parte într-un apartament dificil să conteste în instanță. Unul dintre motivele pentru invalidarea tranzacției este o eroare în elaborarea textului documentului, astfel încât această problemă ar trebui să fie abordată cu mare grijă.

Textul cotei contractului de donare trebuie să conțină următoarele:

O parte din apartament, grevat cu un credit ipotecar, puteți dona doar cu acordul gajist. Un astfel de contract fără permisiunea băncii să nu treacă de înregistrare în FRS.

Textul donației poate specifica termenul în care partea a donat la partea de locuințe, are dreptul de a trăi într-un apartament. De asemenea, este permis să se precizeze dreptul donatorului să nu fie evacuate din zona de locuințe după transferul dreptului de proprietate de a darui. Aceste nuanțe sunt discutate de către părți înainte de a elabora o dedicație. Conferă dreptul de a refuza un cadou, dacă nu sunteți de acord cu termenii donatorului.

De obicei, în pregătirea dedicare pe o parte a proprietății utilizate de probele care sunt adaptate la situația specifică. Document pregătit în trei exemplare. Unul pentru fiecare parte, iar unul rămâne în Rosreestra.

Înregistrează-contract de donație

Următoarea etapă a tranzacției va fi înregistrarea dedicare la o parte într-un apartament în FRS. Aceasta este o procedură obligatorie prevăzută de lege. Fără înregistrarea de stat, un acord nu va începe să funcționeze și nu se întâmplă pe transferul de proprietate al carcasei pentru a da sub formă de cadouri. Grefa pe care doriți să transferați următoarele documente:

• Certificat Cadou în trei exemplare. Un exemplar va rămâne în FRS
• Pașapoartele ambelor părți. Documentele trebuie să fie valabile și nu a expirat
• consimțământul autentificată al soțului. În cazul în care apartamentul este proprietatea comună, înstrăinarea acțiunilor în favoarea persoanei care nu este un soț, co-proprietar va avea nevoie de permisiune
• Un document care confirmă primirea apartamentului în proprietate de către donator. Acest lucru poate fi un contract de vânzare, certificat de membru în moștenire, cadouri și alte valori mobiliare similare
• Ajutor de la certificatul de înmatriculare ITO care conține extrase din proprietate
• Certificatul de proprietate a carcasei sau a unui extras din USRRE
• În cazul în care interesele unui partid reprezentat de un avocat, puterea necesară de avocat și o copie a acestuia. Ambele aceste documente trebuie să fie certificate de către un notar
• Informații despre oamenii din apartament

Grefier primește un pachet de documente, probleme cu privire la acest proiect de lege, și a stabilit data primirii documentelor. Înregistrarea de stat impune plata taxei de stat. Aceste costuri sunt, de obicei atribuite de a darui, dar poate fi împărțit între părți în tranzacție. Taxa de stat depinde de gradul de rudenie între părți. Deci, la încheierea tranzacțiilor între suma strâns legate de taxa de inregistrare va fi mai mic.

A face o dedicatie la notar

Datorită schimbărilor în procedura de înregistrare a tranzacțiilor imobiliare, notarială obligatoriu să fie:

• Donarea partaja un apartament, care este deținută în comun de mai mulți proprietari. Notarială a tranzacției necesare și donând toate acțiunile, în același timp,
• Acordarea de o parte din care este proprietatea comună a soților
• Se donează acțiuni în apartament, care este deținută în comun de către unul dintre soți la altul. În astfel de situații, executat un acord privind împărțirea proprietății maritale

Lista exactă a valorilor mobiliare necesare pentru pregătirea contractului de donație este necesar să se precizeze proporția unui notar public în avans. Pentru donative notarială de obicei necesară pentru a aduna următoarele documente:

• pașapoarte valabile ambelor părți
• procuri notariale. Necesar dacă în interesul uneia dintre părți care acționează administrator
• Extras din USRRE sau certificat de stocul de proprietate al obiectului
• Un document care confirmă achiziționarea de proprietate a apartamentelor au un donator
• locuințe certificat de înregistrare
• Consimțământul soțului, certificat de un notar. În cazul în care apartamentul sau cota sa este deținută în comun de către soți
• Informații despre persoanele care au înregistrat pentru locuințe

Notarul va face donații de text și de a oferi spre examinare și semnăturile părților. O copie a documentului va rămâne în arhiva, care va oferi posibilitatea de a restabili în mod liber fapta în caz de pierdere sau deteriorare.

donative notariala fi, de asemenea, înregistrate în FRS. Părțile sunt libere să se înregistreze un act de cadou, sau da-l la notar. Dacă a doua opțiune, a fost selectat angajatul biroului notarial va avea responsabilitatea înregistrării. copii înregistrate donative părțile pot obține un notar.

Dacă această pagină a fost util pentru tine, ei recomanda prietenilor tai: