Cent - pace - n

Abandonat, site-uri abandonate, REVERSIUNE în CHT.

Prin lege, aceste domenii ar trebui să fie recunoscute ca orfan și du-te la proprietate municipală (federal) ... dar nu proprietatea CHT. Există un al doilea mod de a găsi un succesor, să încheie un contract cu el (contractul de vânzare, transferul de acord drepturi, etc.), loc pe moștenirea instanță ... apoi loc în conformitate cu contractul, și anume, calea este lungă și costisitoare, la fel ...

Apropo, președintele CHT nu are autoritatea de a gestiona terenuri care sunt în proprietate federale (vânzare sau închiriere), și chiar să ia în CHT nu are dreptul, ca Legea federală 66-FZ a stabilit că membrii CNT pot fi cetățeni ... au teren în limitele unor astfel de asociații (parteneriat).

Asigurarea cetățenilor cu grădină, grădină și terenuri tramvai este responsabilitatea autorităților locale, în locul de reședință al cetățenilor. Land, format în conformitate cu sondajul proiectul de teren al terenului alocat horticol, grădinărit sau asociație non-profit dacha, sunt disponibile membrilor asociației, în conformitate cu repartizarea pămînturilor educată și formată în proprietate sau leasing fără licitație competitivă în modul prevăzut de Codul Funciar al România . Grădină, livadă sau terenuri suburbane disponibile la proprietate gratuit, în cazurile prevăzute de legile federale și legile subiecților din România.

Ca regulă generală, stabilită art. 225 din Codul civil, în proprietate municipală a terenurilor poate muta recunoscute nestăpânit. Nestăpânit este un lucru care nu are nici un proprietar sau al cărui proprietar nu este cunoscut sau un lucru, dreptul de proprietate la care proprietarul a refuzat.

După un an de la data de înregistrare a corpului nestăpânit imobile autorizate să gestioneze proprietatea municipală. poate solicita instanței de recunoaștere a proprietății municipale a acestui lucru. Regula n. 2 linguri. 53 ZKRumyniyapredusmotreno că refuzul de proprietate de proprietate asupra terenurilor a terenului încetează la înregistrarea de stat a încetării acestui drept. Ca regulă generală, terenuri, drepturi de proprietate pe care proprietarul a refuzat, este cu înregistrarea de stat a încetării dreptului de proprietate de la data de proprietate urban district, stabilirea sa urbane sau rurale sau în cazul amplasării acestor terenuri în teritoriile inter-decontare - proprietatea districtului municipal, în locul amplasării terenurilor porțiune.

În cazul în care parcela este inclusă în CHT, primul lucru pe care trebuie să mergi la conducerea CNT, pentru a afla cine deține adiacente țara ta, în cazul în care nu există informații - contactați declarația Rosreestr. Cel mai probabil, va trebui să cumpere un teren pe bază de concurs (la licitație). de obicei, o sumă simbolică (15% din valoarea cadastrală, și, uneori, la fel de mult ca rata scade la 3%) ... dar, în cazul în care licitația nu joacă un vecin sau broker în cauză. Pot exista ocazii când site-ul mai ușor de a asigura utilizarea permanentă sau pe perioadă determinată, și gratuită.

Inutil porțiune de prindere:

Este demn de remarcat foarte Surprinde problema pământului ..., instanțele bazat pe bună dreptate pe faptul că terenul ocupat ilegal nu pot fi distribuite uzucapiune, din cauza structurii actuale, ceea ce presupune apariția drepturilor de proprietate pe bază de rețetă, este exclusă integritatea proprietății, și că pretențiile reclamantului de fapt, se reduce la cerința pentru donarea terenului pentru ea, depășește suma stabilită în conformitate cu documentul din titlu, și legal, care n- cerințele otivorechit ale legii.

P.S. Există o serie de scheme de „gri“ ... dar nu le vom descrie, pentru că este căi ilegale (dar, după cum arată practica, în cele mai multe cazuri au loc ... și apoi se dizolvă în termenul de prescripție).

Nu site-ul proiectat nu este abandonat întotdeauna ..., adică, Nu este abandonat site-ul proiectat (Rosreestr el însuși proprietarul găsi) - pot fi abandonate și să fie considerate abandonate.

Achiziționarea site-ului - modul corect și în condiții de siguranță. Este posibil ca, în timp Rosreestr se va căuta beskhozom ...

2. Moștenitorul a acceptat moștenirea (nu este înregistrată), în cazul în care acesta a comis acțiuni care demonstrează acceptarea efectivă a moștenirii. în special în cazul în care moștenitorul:

-Am intrat în posesia sau controlul proprietății ereditare;

-A fost nevoie de măsuri pentru a păstra proprietatea ancestrală, pentru ao proteja de ingerințe sau revendicări ale unor terțe părți;

-plata pe cheltuiala proprie datoriile testatorului sau primite de la terțe părți către testator datora bani.

- Prevedere se aplică: proprietate, recunoscute în mod corespunzător ca nestăpânit; proprietate care a trecut în modul prevăzut de dreptul de moștenire a statului;

- § 10. Cerințe pentru restituirea bunurilor menționate la alineatul 1 din statut, sau pentru rambursarea valorii sale pot fi depuse la instituțiile financiare în termen de șase luni de la data notificării persoanei în cauză privind eliminarea autorităților publice competente să ia decizii pe baza cărora proprietatea a intrat în proprietatea statului.

Cititi mai multe despre procedura de referință (beskhozom mecanism de recunoaștere):

După cum sa stabilit în ordinea, procedura de construcție de recunoaștere a obiectului imobiliar nestăpânit poate fi rulat în două moduri:

1) o situație în care proprietarul se declină dreptul de proprietate de bunuri imobiliare;

2) în cazul în care proprietarul nu este anunțat și de a stabili cine deține clădirea sau structura, este imposibil.

Atunci când unul dintre cele două cazuri, autoritățile locale sunt acum posibilitatea de a se angaja interesați le proprietatea. În acest scop, în conformitate cu legislația, autoritățile trebuie să se aplice filialei teritoriale a Registrului rus și depune documentația necesară pentru a (în format electronic), după care clădirea, structura sau apartament se va acorda statutul de nestăpânit. experții ministerului vor purta informațiile corespunzătoare în Registrul de stat unificat de drepturi asupra bunurilor imobile și a tranzacțiilor cu acesta (Unified Registrul de Stat).

Conturat principalele puncte ale ordinului actualizat de acceptare pentru înregistrarea bunurilor imobile nestăpânit.

Pe contul luat de bunuri imobile, care nu are proprietari sau proprietarii care sunt necunoscute, sau dreptul de proprietate pentru care proprietarii au refuzat.

Acceptarea înregistrării proprietăților imobiliare nestăpânit se efectuează în următoarea ordine:

- Recepția documentelor necesare pentru acceptarea de înregistrare a lucrurilor imobile fără stăpân;

- Expertiza juridica a documentelor;

- înscrierea în Registrul de stat unificat de drepturi asupra bunurilor imobile și tranzacțiile cu el despre luarea de înregistrare (radierea) de bunuri imobile nestăpânit.

Pentru a începe procesul, trebuie să depună o declarație Rosreestr (documentul în forma prescrisă. - a se vedea apendicele 1 la numărul de ordine) Pentru înregistrarea proprietății.

Cererea este depusă de.

- guvernamentale urbane și rurale așezări locale, districte urbane, precum și pe teritoriile inter-decontare - administrația locală a zonelor municipale în ceea ce privește bunuri imobile situate pe teritoriul acestor municipalități;

- organ executiv al orașelor federale - Moscova și București în ceea ce privește bunuri imobile situate pe teritoriul acestor orașe.

În cazul în care bunul imobil este situat pe teritoriul mai multor municipalitate, o cerere de înregistrare este deservită de orice autoritate locală. Cu toate acestea, în acest caz, trebuie să specificați numele unui alt municipiu al căror teritoriu este, de asemenea, o proprietate.

În cazul în care adoptarea înregistrării se efectuează în legătură cu refuzul persoanei (e) dreptul de proprietate asupra bunului, cererea de înregistrare ar trebui să includă, de asemenea, informații despre proprietar, a refuzat dreptul de proprietate asupra bunului.

Atașat la cererea:

a) un document care să ateste că bunul imobil nu este proprietarul (sau proprietarul nu este cunoscut), inclusiv:

- un document care să ateste că bunul imobil nu este luată în considerare în registrul de proprietate federale, proprietate de stat supuse România și municipale, emise de către organele de stat și municipale;

- un document care să confirme faptul că dreptul de proprietate asupra bunului imobil nu a fost înregistrată de către organele de stat relevante (organizații) de înregistrare a drepturilor la imobiliare înainte de adoptarea legii de acțiune și înainte de activitatea instituțiilor de Justiție cu privire la înregistrarea de stat a drepturilor de bunuri imobile și tranzacții cu el teritoriul subiectului România;

b) o declarație a proprietarului (proprietarilor) sau autorizate de acesta (le) pe fata (dacă are o procuri notariale), cu privire la refuzul de proprietate asupra bunurilor imobile;

c) copii ale documentelor legale care confirmă dreptul de proprietate al unei persoane (sau persoane) care au refuzat (refuzat) dreptul de proprietate asupra bunului.

Necesare pentru a face documentele de înregistrare sub formă de documente pe hârtie, cu excepția cazurilor stabilite prin prezentul ordin se depun în două exemplare, dintre care unul trebuie să fie originale și după adoptarea de înregistrare (refuzul de a accepta înregistrarea, decizia de reziliere privind înregistrarea) obiect proprietate trebuie returnate solicitantului.

Necesare pentru a face documentele de înregistrare sub formă de documente electronice, imagini electronice ale documentelor semnate printr-o semnătură electronică calificată consolidată a persoanei care emite sau de a produce un astfel de document.

Decizia de a adopta înregistrarea bunului imobil este primit nu mai târziu de optsprezece zile de la data primirii cererii și a documentelor necesare organismului care efectuează înregistrarea de stat a drepturilor.

Acceptarea înregistrării bunului imobil se face prin a face o intrare corespunzătoare în Registrul de stat unificat în modul prevăzut de normele Registrului de stat unificat de drepturi asupra bunurilor imobile și a tranzacțiilor cu ea, aprobată în conformitate cu alineatul 5 al articolului 12 din Legea.

După adoptarea înregistrării bunului imobil în legătură cu refuzul titularului drepturilor de proprietate asupra acestuia, solicitantul și să renunțe la dreptul de proprietate persoanei (persoanelor) se emite mesajul (trimis) de acceptare de înregistrare a bunurilor imobile în forma prescrisă (a se vedea. Anexa № 2 la ordine).

După ce a luat obiectul de contabilitate pentru imobil, dar este proprietarul sau proprietarul care este necunoscut, solicitantul este emis (trimis) mesajul de acceptare pe seama bunului imobil în forma prescrisă (vezi. № cerere la ordinul 3).

În special documentul prevăzut cazurile de suspendare și refuzul înregistrării obiectului nestăpânit.

Pauză (nu mai mult de o lună) în următoarele cazuri.

- cu excepția cazului în documentele prezentate nu ar trebui să fie că bunurile imobile este de capul său;

- în cazul prezentat de documentele solicitante nu includ o declarație a proprietarului (participanților la proprietate comună, în cazul în care există bunuri imobile în proprietate comună) cu privire la refuzul de proprietate asupra bunurilor sau a depunerii cererii în mod clar nu rezultă că persoana renunță la dreptul de proprietate asupra bunurilor imobile;

- informațiile prezentate nu indică faptul că o persoană care și-a retras din proprietate asupra unor bunuri imobile, este proprietarul bunului imobil;

- Unified Registrul de stat conține o evidență a restricțiilor (sarcinilor) de drepturi asupra bunurilor imobile, precum și din documentele prezentate de solicitant nu ar trebui să fie faptul că informațiile cu privire la existența acestor restricții (servituți) este cunoscut solicitantului;

- în termenul stabilit pentru examinarea cererii către autoritatea responsabilă pentru înregistrarea de stat a drepturilor, a primit documente despre arestarea sau interzicerea proprietarului, să renunțe la dreptul de proprietate asupra bunului imobil, tranzacții cu obiecte imobiliare.

Baza pentru suspendarea adoptării înregistrării proprietății poate fi prezența în Unified intrările Registrul de stat privind limitarea (grevarea) a drepturilor asupra acestor bunuri imobile la momentul depunerii cererii ca urmare a eșecului titularului drepturilor de proprietate asupra bunurilor imobile.

Faptul de a suspensiei Rosreestr notifică imediat autoritatea locală.

La admiterea la cursul documentelor cererii de arestare sau privind interzicerea proprietarului, să renunțe la dreptul de proprietate asupra bunului imobil, tranzacții cu bunuri imobile, organul care efectuează înregistrarea de stat a drepturilor, și suspendă acceptarea înregistrării bunurilor imobile și comunică prompt informează autoritatea administrației publice locale (organul executiv al autorității de stat a orașelor federale - Moscova și București).

Notificarea suspendarea adoptării înregistrării se, de asemenea, trimisă proprietarului (participanților de proprietate comună) a bunurilor imobile.

Cazurile care rezultă într-o negare a înregistrării.

- proprietarul proprietății prezente în organism care efectuează înregistrarea de stat a drepturilor, declarația de acceptare a bunului imobil re-posesie, utilizare și eliminare (în proprietate);

- proprietarul este prezent în organism care efectuează înregistrarea de stat a drepturilor, o declarație că au acte care nu au comis vizează respingerea dreptului de proprietate și (sau) nu și-a exprimat voința refuzul de proprietate asupra bunurilor imobile;

- după termenul limită specificat în cererea de a suspenda acceptarea de înregistrare a bunurilor imobile, persoana să caute o ședere, nu este prezent în organism care efectuează înregistrarea de stat a drepturilor, cererea pentru eliminarea acestor motive, în prealabil;

- dreptul de proprietate asupra bunului este abandonată, nu toți participanții de proprietate comună;

- Ca rezultat al organismului care efectuează înregistrarea de stat a drepturilor, măsuri pentru a obține mai multe informații și pe baza probelor suplimentare prezentate de solicitant nu ar trebui să fie obiectul de bunuri imobile este nestăpânit sau persoana care a retras de proprietate asupra unor bunuri imobile, este proprietarul obiectului.

Rosreestr trebuie, în termen de cinci zile lucrătoare de la decizia dată prnyatiya privind refuzul trimisă solicitantului de a refuza să accepte înregistrarea bunului imobil cu o indicație referitoare la prevederile prezentului ordin al cauzelor care au dus la o astfel de decizie, în modul prevăzut de paragraful 7 al articolului 20 lege.

Document înregistrat și condițiile de anulare a înregistrării proprietății ca nestăpânit.

- în cazul înregistrării de stat de proprietate asupra bunului, în conformitate cu procedura stabilită prin lege;

- în cazul adoptării acestei noi facilitate înainte de a proprietarului drepturilor de proprietate abandonate (e) deținerea, utilizarea și eliminarea deșeurilor;

- în cazul înregistrării de stat a dreptului unei persoane de proprietate, care a fost anterior necunoscute, baza pe care un bun imobil și a fost acceptată pe cont;

- în cazul înregistrării de stat de proprietate asupra bunului în temeiul uzucapiunii.