Ceea ce este nevoie pentru a deveni un agent imobiliar de formare, locul de muncă și să câștige ca agent

Cine este agentul

Agent - o persoană care furnizează servicii juridice în medierea vânzarea sau închirierea de bunuri imobiliare. Acești oameni urmează pentru a se conforma legilor în pregătirea documentelor, reduce cumpărătorii cu vânzătorii, arendatori cu arendași, sunt martori ai tranzacției.

Agentul trebuie să fie bine familiarizat cu toate caracteristicile cadrului legal și, în plus, este încă de mult că este necesar de broker. Înainte de a deveni un specialist, primul pas este de a examina în detaliu drepturile și obligațiile existente agent imobiliar.

Drepturi și obligații

În agentul imobiliar are următoarele reguli:

Cetățenii care aleg să devină un agent, ar trebui să fie conștienți de responsabilitățile lor viitoare:

Să respecte legile și cerințele aplicabile stabilite de către stat
În cursul tranzacției să reprezinte interesele clientului
Asigurați-vă că drepturile clientului său nu sunt încălcate
Furnizarea de servicii fără restricții pentru consumatori
Familiarizați clienții lor cu toate informațiile despre tranzacție în curs de desfășurare
Furnizeze consumatorului cu serviciile de informații necesare
Pentru a răspunde la orice reclamații scrise din partea clienților
Pentru a oferi servicii de familiarizare permisiunea consumatorilor de a desfășura activitatea imobiliara
Îndeplinește sarcinile prevăzute de lege

Respectarea tuturor normelor și reglementărilor pentru agent imobiliar - primul pas pe drumul spre stăpânirea profesiei.

Necesar pentru agent imobiliar de calitate

Broker trebuie să aibă mai multe competențe și calități necesare pentru o profesie: este necesar să fie responsabil, activ, și au o eficiență ridicată. Toate cunoștințele trebuie să fie „proaspete“, el trebuie să-și îmbunătățească în mod constant în domeniul dinamicii și formarea prețurilor pe piața imobiliară, să învețe corzi cadrului legislativ pentru eliminarea de bunuri imobiliare.

După ceva timp, un agent de succes și un scop să fie ușor în măsură să deschidă propriile afaceri și să ofere servicii de înregistrare de bunuri imobiliare, iar experiența pe care a fost dobândită în perioada de broker, va aduce rezultate concrete. Ceea ce este nevoie pentru a deveni un agent imobiliar? Pe lângă aceste cunoștințe are nevoie de astfel de calități:

Capacitatea de a dispune de sale

Sociabilitate. Aceasta este una dintre principalele calități fără de care activitatea de bunuri imobiliare nu este posibilă. Agent imobiliar în domeniul activității sale de a face cu diferite persoane pentru a rezolva problemele cu reprezentanții serviciilor publice, angajați ai biroul de pașapoarte, cumpărători imobiliare, chiriași și proprietari. Agentul tau ar trebui sa fie, de asemenea, un psiholog în situații dificile, el trebuie să-și exprime cuvinte de sprijin pentru client, spune cum se face într-o anumită situație, atunci când aleg sau vânzarea de locuințe.
Punctualitatea și organizare. Târziu pentru o întâlnire poate interfera cu tranzacția.
Flexibilitatea și capacitatea de a atinge obiectivele. Uneori, pentru a găsi un compromis în negocierile dintre cele două părți, agentul imobiliar va trebui să asculte argumentele și de fiecare parte, trebuie să ia deciziile corecte și pentru a atinge obiectivul principal - pentru a face o afacere.
Tactul și bune maniere. Pentru orice profesie, în cazul în care comunicarea importantă cu diferitele straturi ale cetățenilor, se va da un plus mare.

Cu aceste calități, brokerul va găsi o cale de ieșire din orice situație dificilă și va apăra interesele clientului, ceea ce este foarte important pentru acest tip de activitate.

cariera timpurie

Pentru începători care au decis să stăpânească această profesie complexă, dar extrem de profitabilă și în cerere, este recomandat să meargă la cursuri de formare. Acolo va explica totul disponibil, spune, ceea ce este exact sensul acestei lucrări, da sfaturi în cazul în care puteți participa la seminarii, pentru a comunica cu profesioniști pentru a ajuta cumpere prima experiență și înțelegerea provocărilor din acest domeniu.

Lucrul în echipă

Într-un timp scurt, și vin cunoștințele necesare și abilitățile necesare. Apoi, întrebarea este, ceea ce este nevoie pentru a deveni un agent imobiliar, acesta va fi absolut clar și profesie va începe să facă un venit mare.

Lucrarea este destul de specific și nou-veniții ar trebui să fie conștienți de faptul că, în acest aspect profesie agent este crucială. Clientul a văzut un om neîngrijită care se numește un agent imobiliar, să nu fie în măsură de a găzdui până la el și cu greu doresc să coopereze.

Aspectul exterior prezentabil, prietenie, tact, capacitatea de a convinge, va fi amplasat în client în sine, iar apoi, la rândul său, vor fi utilizate cunoștințele dobândite în timpul formării.

agent imobiliar Unde pot începe

Începe o carieră la sol în sus poate fi în agenție. În orice sferă de activitate este utilă pentru a învăța din experiența colegilor mai mari.

Închirierea de bunuri imobile rezidențiale și comerciale

Cumpără prima experiență și abilități, puteți broker pentru oferte de pe închiriere de bunuri imobiliare rezidențiale. În acest domeniu, media este de 10 până la 15 tranzacții efectuate în cursul lunii, un mic broker de comision. În ciuda faptului că înregistrarea documentelor privind livrarea de locuințe pentru chirie mai puțin favorabile experiență, bine dobândită, va continua să urmărească o afacere serioasă. Un broker care aspiră va fi capabil să înțeleagă pentru ei înșiși ceea ce este nevoie pentru a fi un agent imobiliar.

În cazul în care agentul a decis să lucreze cu imobiliare comerciale (de închiriere magazine, birouri, depozite), aici pentru o lună, în medie, cheltuielile de la 4 la 10 tranzacții de succes.

Pentru a începe să lucreze în acest domeniu, brokerul trebuie să cunoască instrucțiunile de utilizare și decrete, permițând utilizarea acestui tip de bunuri imobiliare.

Cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare rezidențiale

Acest domeniu de activitate este cea mai profitabilă, dar dificil pentru agenții imobiliari, operațiunile efectuate în un pic, o medie de 2 până la 4 pentru o lună. Agenți ocuparea forței de muncă merge în două direcții, documente pentru achiziționarea unei locuințe primare în clădiri noi și nu noi facilități secundare,, gata făcute. Agenții imobiliari profesionale implicate în „un primar“, să coopereze cu băncile, datorită faptului că o mulțime de oameni cumpăra o casă în ipotecare și are nevoie de ajutor în pregătirea documentelor și verificarea dezvoltator.

Lucrul cu carcasa secundară

Agenți implicați în locuințe „secundar“, primele sunt în funcțiune, dar trebuie să îndeplinească dorințele clientului. De asemenea, ei trebuie să verifice documentele de proprietate și identitatea vânzătorului de proprietate. Cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare situate în țară, cele mai profitabile din toate domeniile de activitate pentru brokeri, dar este cel mai dificil.

Aici agent imobiliar abilități de comunicare doar utile, cunoștințe de psihologie și alte calități. Clienții sunt diferite, iar agentul trebuie să fie în măsură să găsească un limbaj comun cu bogate și complicate și pentru a atinge rezultatul dorit. El are nevoie să caute diferite opțiuni, de exemplu, că intrarea era echipat, situat în apropiere de infrastructura și, în același timp, ar trebui să fie aproape de oraș.

În acest domeniu, agentul este obligat să cunoaștere aprofundată a dreptului funciar.

Independent de muncă, și cum să găsească clienți

După agenție și să câștige experiență, puteți continua să lucreze în mod independent. Este nevoie pentru a deschide IE. și dacă aveți de gând să lucreze cu partenerii, trebuie să vă înregistrați un parteneriat. În continuare, va trebui să închirieze un birou, de preferință, mai aproape de centrul orașului.

Cu experiență, puteți începe să lucreze pe cont propriu, fără nici un ajutor.

Cât de mulți câștigă un începător și agent imobiliar cu experiență

agent imobiliar Salariu depinde de numărul de oferte de succes pe care le face, procentajul acestora - salariul său. Există o statistică, prin care un agent imobiliar mediu în România este de 50-60 mii. Frecați. pe lună. Se calculează veniturile exacte agent imobiliar aproape imposibil, fiecare caz poate varia foarte mult. Totul depinde de agent de diligență, și ceea ce el are experiență, precum și calitățile profesionale.

Incepatori începe de obicei cariera lor în agenții imobiliare. Există un câștig mare, cum ar fi un succes agenți imobiliari independenți, ei nu ajung. După ce a făcut o afacere bună, brokerul trebuie să fie jumătate din profiturile să plătească birouri imobiliare. El are capacitatea pentru ca aceasta să se ridice prin rândurile. Fără experiența agentului poate conta pe veniturile din 3-40. Frecați. pe lună.

În multe privințe, componenta financiară poate varia în funcție de regiune. București și regiunea Moscova diferă de veniturile altora. Agent imobiliar medie ajunge acolo 50-250 mii. Frecați. Această sumă depășește pe cel care a câștigat colegii din alte regiuni mai îndepărtate. Agenții imobiliari de top din Moscova câștigă 300 de mii. Frecați. o lună sau chiar mai mult, dar sunt doar 5% din numărul total de agenți.

Factorii care au un impact asupra salariilor agent imobiliar:

calitățile personale și profesionalism
agenție de ocuparea forței de muncă sau de activitate independentă
Regiune a țării în care agentul este angajată în câmpul muncii sale

Acești trei factori sunt cele mai importante, activitatea unui agent este destul de specific, ei decid totul.

Ceea ce este inclus în câștiguri agent imobiliar independent

Principala sursă de agent generatoare de venit - acest comision. Un mediator independent în capitală și în multe alte domenii și regiuni care beneficiază de circa 1,3-3% dintr-o tranzacție de succes. Există agenți profesioniști, aceștia pot intra într-un acord cu clientul. care stipulează condițiile exclusive, acești oameni lucrează cu ei în toate etapele tranzacției și valoarea comisionului existentă poate fi de până la 6%.

remunerația monetară depinde în mod direct de profesionalismul și experiența unui agent imobiliar.

Cum de a deveni un agent imobiliar de succes: sfaturi și trucuri

Există mai multe profesii și toate au propriile lor nuanțe pentru a reuși. Ceea ce este nevoie pentru a deveni un agent imobiliar? Trebuie să adere la aceste reguli:

au întotdeauna un aspect elegant
În mod constant cu ei insisi, prin îmbunătățirea toate calitățile necesare
Pentru a fi în măsură să-și exprime gândurile, să le comunice clienților și partenerilor frumos și inteligent
posedă abilități interpersonale
Pentru a putea mulțumi oamenilor
Fii competent și încredere în sine - cum ar fi clienții

Pentru a lucra cu succes, trebuie să aveți vehicule personale, să nu fie târziu pentru o întâlnire. Acest lucru crește foarte mult șansele de a reuși în afaceri.

Pentru a fi cel mai bun aveți nevoie pentru a scăpa de astfel de calități

Pe drumul spre succes a întâmpinat multe obstacole, dar ele pot fi depășite, în cazul în care persoana și-a stabilit un obiectiv clar, și știe exact ce vrea. De mare importanță este faptul că trebuie să înțeleagă ce calități negativ împiedică promovarea cu succes. Iată câteva trăsături de caracter nu permit dezvoltarea normală a agentului:

Incertitudinea. Agent de succes este încrezător și spune. Vânzarea sau închirierea de oameni imobiliare nu pot disimula, ei se simt fals. În cazul în care se pare că trece obiectul nu funcționează, nu trebuie să ia această chestiune. Numai încrederea în sine pentru a ajuta încheia o afacere de succes.
Timiditatea. În această lucrare, oamenii timizi nu se poate plasa. Dacă există această trăsătură de caracter este un agent imobiliar de succes nu va deveni.
Aroganța și grosolănie. Cu aceste calități, este imposibil de realizat un mare succes în activitatea agentului. Cultură și civilitate - acest lucru este important pentru un agent imobiliar.

În plus, mulți nu se poate planifica în mod corespunzător ziua, săptămână, lună, și este necesar să se programul a fost elaborat. și trebuie să fie făcut în mod independent.

Este important să se găsească timp pentru a studia și îmbunătățirea constantă a noțiunilor de bază de economie, drept, de creditare ipotecară, este necesar să se analizeze aspectele pozitive și negative ale investițiilor imobiliare.

S-au găsit o eroare? Selectați-l și apăsați pe Ctrl + Enter. pentru a ne anunța.

Scrieți întrebarea în formularul de mai jos