Ceea ce este mai ieftin - de a construi o casă nouă sau de renovare vechi
Ca o regulă, construcția unui stat nu depinde numai de vârsta ei, dar dacă oamenii trăiau acolo, iar casa a fost abandonată. Este cunoscut faptul că clădirile goale sunt distruse rapid din cauza vremii și a vandali vizite.
La prima vedere, se pare că noua - este cea mai bună opțiune: puteți crea toate „de la zero“ pe placul dumneavoastră. Cu toate acestea, demolarea clădirii vechi - nu cel mai simplu proces. Și nu numai din punct de vedere tehnic. În realitate, la etapa inițială a proprietarilor se confruntă cu probleme.
Mai întâi de toate, ar trebui să verificați documentele de pe teren, chiar dacă nu se va schimba planul de construcție. Faptul că casele construite înainte de anii 90, nu sunt înregistrate întotdeauna. Construiți locuințe noi pe site-ul vechi poate fi numai în cazul în care terenul este în proprietate privată, iar utilizarea sa implică construirea de clădiri rezidențiale. Specificați aceste detalii în siguranță ...
Pentru a aranja în mod corespunzător demolarea casei, va trebui să treacă încă două proceduri:
- eliminați din înregistrarea clădirii de cadastru, în cazul în care acesta este în valoare;
- după demolarea structurii pentru a contacta ITO, și apoi - în Registrul de stat din Rusia, cu o cerere de informații cu privire la încetarea existenței clădirii.
Înainte de demolarea casei trebuie să rezolve o altă problemă tehnică are: Vei construi o casă pe fundația veche? Tehnologia construirii de timpurile sovietice a lăsat mult de dorit, și materiale prea. Invitați experți pentru a evalua calitatea fundației. În cazul în care se dovedește că sub pământ - bine scăldată panglica de beton, care poate fi construit.
Dar dacă fundația este nu, va trebui să-l demonteze. Este scump. Deoarece sfatul este Demolarea clădirii la subsol, și un nou loc într-un alt loc din apropiere.
Cum să îndure, și cât de mult costă?
Pentru a demonta clădirea va ajuta orice companie de construcții. Prețul serviciilor depinde de mărimea casei, materialele din care sunt realizate, precum și disponibilitatea drumurilor de acces pentru autoturisme. Dacă trebuie să luați, de asemenea, gunoiul, atunci costul va afecta distanța depozitelor de deșeuri. De exemplu, demolarea casei de lemn 6x6 m, cu îndepărtarea resturilor va fi nevoie de 45-60 de mii de ruble.
Există soluții mai ieftine: angaja pe șenile (aproximativ 15.000 pe mashinosmenu) sau brigada de uzbeci (aproximativ 25 mii pentru câteva zile). După ce aparatul trebuie să demontați muntele de gunoi, și încercarea de recuperare de aterizare rău. Oamenii fac acest lucru un pic mai mult, dar fii atent.
În cele din urmă, opțiunea liber - sparge casa în sine. Stoc instrument: aveți nevoie de fier vechi, baros, ciocan, ciocan, drujba. Nu interveni, și un alt cuplu de mâini puternice de sex masculin.
Pentru a economisi bani o parte din materialul poate fi utilizat în construcții noi. lupta Brick risipi complot în acele locuri unde urmează să se stabilească calea. copac de pavilion și arde tot felul de cârpe. Așa cum va fi o mulțime de fum, demolare casa și eliminarea de gunoi se face cel mai bine în timpul iernii, când cabane merge la câțiva oameni.
Restul va trebui să ia gunoiul. Peste 10 tone vă plătească aproximativ 4 mii. Containere si servicii pentru export pot fi comandate de la companie, care este angajată în exportul de RSU (deșeuri municipale solide). Chiar mai bine - să negocieze direct cu șoferul.
Cum de a reduce costul de reconstrucție?
Se presupune, de obicei, că reconstrucția este mai scump decât de construcție nouă. Dar totul depinde de mărimea și complexitatea lucrărilor de restaurare. Deci, cum să efectueze restaurarea casei cu costuri minime?
Cel mai adesea, atunci când reconstrucția proprietarilor caselor doresc să crească zona sa. Și apoi, din nou, nu se poate face fără ancheta fundație: dacă va susține etajul al doilea? Dacă nu supraviețuiesc, aveți nevoie de o fundație magnifies.
Poti ieftin un pic și, fără a atinge fundație. Construi verandă laterală sau terasă. Ele pot fi folosite ca o sala de mese, living, bucatarie de vara. În cazul în care aceste premise cald, ele pot fi locuite pe tot parcursul anului. O altă verandă, plus: ea servește ca un vestibul și de a face casa ta mai cald.
În cazul în care casa are un pod sau mansarda, le puteți converti în scopuri rezidențiale. În clădirile vechi, de obicei la mansardă o mică lumină. Problema este rezolvată luminatoare. Efectuarea deschideri in locurile potrivite, veți obține în cameră cu întoarcere întuneric și plin de praf de biliard, camera copiilor, dormitor, birou sau chiar o sală de gimnastică. Apropo, Skylight transmite lumina pentru 30-40% mai mult decât de obicei verticală.
Cel mai probabil, va trebui să facă câteva lucruri mai importante: de a stabili noi pardoseli, scări reparate, înlocuiți de comunicare și cald din nou casa. Mai rău, dacă trebuie să modificați căpriori sau tavan - este vă costă destul de un penny.
În general, experiența arată că, pentru a reconstrui casa veche poate fi înscrisă în bugetul de 30-40 de mii de dolari. Experți nota: în cazul în care ați cumpărat casa, a stat pentru o jumătate de secol, este actualizat, acesta va sta cel putin la fel de mult.
Și, în sfârșit, un sfat. Indiferent de decizia pe care ați luat, pentru a calcula cu exactitate costurile încă nu va fi posibilă în viitorul casei. Multe dintre problemele se vor manifesta deja în proces și va necesita costuri necontabilizate. Prin urmare, nu este zgârcit, și a invitat experți pentru a evalua „munca din față“. El va ajuta să înțeleagă mai bine toate subtilitatile si vei economisi timp și bani.
Corectați deciziile și acoperișul securizat peste capetele lor!