Ceea ce distinge starea apartamentului din zona de living, un blog despre proprietate numărul 1

Bună ziua, dragii mei prieteni!

Aproape fiecare cumpărător un apartament în Soci, care se confruntă cu întrebarea: „Care este starea locuinței. Și cum sunt diferențele față de starea apartamentului? „Și acum încerc să-ți explic în propriile lor cuvinte.

Statutul apartamentului și starea locuinței este, practic, nu este diferită. Singura diferență este că, atunci când cumpărăm un apartament, vom avea o altă dovadă a proprietății și nu va fi scris „plat“. Și dacă vom cumpăra o locuință, atunci vom avea două certificate: unul pentru dreptul de proprietate a spațiilor, iar al doilea pe partea dreaptă a terenului în proprietatea acestei case. Această parte a dezvoltatorului teren este transferat către cumpărător a contractului de donație. Cu excepția cazurilor când pământul de sub casă este închiriat, în cazul în care cumpărătorul va avea un singur certificat pentru sediul.

Asta e toata diferenta. Principalul lucru într-o zonă rezidențială, deci este posibil să se înregistreze cât și în apartament, astfel încât să puteți gestiona modul și plat (de a vinde, da, orice tranzacții imobiliare).

Se crede că starea apartamentului este mai bine, dar ce? Nu este foarte clar.

Uneori, eu numesc clienții și spun: „Am nevoie de o casă numai pentru statutul de apartament! Camera de zi nu este disponibil! „Este un lucru atunci când este o cerință a băncii care emite un credit ipotecar pentru a cumpăra un apartament, sau cumpărătorul nu este un rezident al Federației Ruse, în acest caz, cererea cumpărătorului este justificată. În cele mai multe cazuri, cumpărătorii cer starea apartamentului doar pentru că spun ei atât de rude, prieteni, cunoscuți, la radio, la televiziune, unde citit sau auzit. Sa întâmplat părerea că starea apartamentului este mai bine, pur și simplu nu înțeleg de ce. Când întreb client, „De ce aveți nevoie de starea apartamentului? ? Ai un credit ipotecar sau un străin „Ca răspuns am auzit:“ Nu, doar avem nevoie de starea apartamentului, asa ca am decis, „sau“ zonă care nu este clar vie, vom auzi mai întâi această "

De fapt, dacă luați toate imobiliar din Soci, noile clădiri cu statut de apartament va fi de aproximativ 10-20% (în funcție de diverse surse). 80-90% restul de clădiri noi este rezidențiale.

Concluzia este că starea apartamentului și starea locuinței - sunt unul și același lucru. Nu există diferențe semnificative. Singura diferență este că, atunci când cumpărăm un apartament - un certificat în cazul spațiilor de locuit - două certificate.

Mesaj de navigare

Dmitri și Irina! Poate că sunt parțial ceea ce este drept, dar minus locuința pe care le poate da doar acest apartament, și de a vinde, trebuie să obțină consimțământul tuturor proprietarilor, și în al doilea rând, această clădire din trei etaje, cu un pod ilegal, ceea ce inseamna „casa“ poate continua decizia instanței, în al treilea să aloce o cotă într-o proprietate independentă este practic imposibilă, deci folosiți ca o legătură sau alt instrument financiar este, de asemenea, foarte dificil, etc. etc. PRET plus unu, cale de ieșire: pentru a cumpara acest tip de proprietate numai în formă terminat, și cu o dinamică pozitivă deja stabilite și istorie. Avocat AV Ryabinin M-am ezitând între cele două opțiuni.

Alexander, este absolut greșit. Ceea ce tocmai ați descris se referă la „dolevke“.
Zona de living poate fi ușor de a vinde, fără semnături și acordul proprietarului nu are nevoie pentru a colecta. „Casa“ poate cu greu transporta, așa cum este pus în funcțiune printr-o decizie judecătorească (precum și toate celelalte 95% din clădiri noi la Soci)

domnilor Adevărat, Agenții imobiliari uita un alt nyuansik ... Aceasta este aproape întotdeauna proporția terenului de sub casă, în cazul în care spațiile rezidențiale achiziționate a emis actul de cadou ... ... tip ..nu. astfel încât toți vecinii să nu semneze permisiunea de a vinde ... și în cele din urmă în anul următor un cumpărător fericit de așteptare pentru taxa de cadou în valoare de sub 30 -50000. ruble ....

Vladimir nu trebuie să spună tot felul de pasiuni, mama mea trăiește într-o zonă rezidențială, în cazul în care o parte a terenului acesta cu privire la acordul de donare a trecut, taxa de 400 de ruble pe an plătește.
Un ruble 30-50tys în cazul în care ați auzit acest lucru. Impozitul teren este deficitar, deoarece terenul este foarte puțin merge la contractual