Ce taxe sunt plătite pe vânzarea de acasă

Vânzarea de orice proprietate privată, inclusiv case, presupune realizarea unui profit din operațiuni și impozitarea suplimentară. Impozitul pe venit este de 13% din venituri, dar pot fi reduse în mod semnificativ prin utilizarea unei deduceri de proprietate.

Calcularea valorii taxei

La vânzarea de terenuri și casa suma de impozit se calculează în conformitate cu același model:

• • Puteți plăti cu un profit net. Acesta este definit ca diferența dintre cele două sume: cheltuite cu achiziționarea casei și vânzător atunci când cumpără deja petrecut următorul cumpărător.
• Cel puțin o perioadă de proprietate de trei ani necesar din veniturile primite în temeiul acordului de a transfera 13% din stat. În aceeași bază de date reduce imediat mărimea reziduului, și apoi se calculează impozitul.
• Ofițerii de asemenea, să plătească 13% din veniturile pe care le plătește pentru partea lor de cumpărător. Ele sunt pe o bază comună plata taxei, și să raporteze Serviciului fiscal federal.

Nu este de vânzare întotdeauna o casă implică plata taxei, cu ce sumă va plăti depinde de perioada de deținere de bunuri imobiliare suburbane. Deci, de trei ani de la data raportului:

• contractul de achiziție;
• privatizare;
• locuințe de schimb;
• luând acasă de dăruire și, în orice caz, după intrarea în registru pe noul proprietar al bunului.

dacă impozitul pe venit se plătește la vânzarea proprietarilor casei sunt nerezidenți? Neaparat, dar pentru rata lor nu 13, dar 30% este. Residency este stabilit de numărul de zile locația în țara vânzătorului.

Dacă el a fost vRumyniyasvyshe 183 de zile pe parcursul ultimelor 12 luni, proprietarul este considerat a fi rezident și plătește 13% din veniturile care rezultă cu vânzare. Altfel, el ar trebui să transfere la trezoreria de aproape o treime din veniturile.

Este necesar să se determine cantitatea corectă este luată dintr-un impozit atunci când vinde propria casă. Baza este suma veniturilor primite ca urmare a tranzacției, - prețul. Este indicat în contract. Aceasta poate determina ITO sau o companie independentă, evaluator.

De vanzare casa nou construita include, de asemenea, plata anumitor taxe. În acest caz, se crede că proprietarul deține proprietatea cu cel puțin 3 ani, iar impozitul pe profit este supusă în mod obligatoriu. Dar terenul pe care este ridicat clădirea, poate fi proprietatea vânzătorului pentru mai mult de trei ani. În această situație, proprietarul va plăti taxe numai pentru casa, și un raport pe ea, deși.

Opțiuni pentru reducerea taxei

• PUnă acest beneficiu poate numai contribuabilii - persoane care, înainte de vânzarea casei sale din bugetul dedus impozitul pe venit. Acesta poate fi la fel de angajați, funcționari publici și întreprinzători privați.
• Deducerea este o reintoarcere deja enumerate în trezoreria impozitului pe venitul personal.
• Limita de deducere - un milion de ruble. Acesta reduce veniturile obținute din vânzarea de bunuri imobiliare, iar taxa de 13 cenți per se calculează din soldul sumei profitului.
• Deducerea se împarte între toți co-proprietari ai casei, în funcție de mărimea proprietății fiecărui proprietar.
• Deducerea din vânzarea proprietății poate fi folosit orice număr de ori în timpul vieții chiar și o perioadă fiscală, fără restricție. Acest lucru nu depinde de ceea ce este luat din vânzarea de impozitare a casei.

În unele cazuri, nu trebuie să plătească deloc. Acestea sunt situațiile în care casa a fost deținută de către vânzător-proprietar al mai mult de 3 ani. Articolele 229 și 217 din Codul Fiscal stabilește că impozitul pe vânzări la domiciliu, fosta proprietate de mai mult de 3 ani, chiar dacă vom obține câștiguri foarte specifice, vânzătorul nu este obligat să plătească taxa și să prezinte rapoarte, declarația în FTS, adică, în general, nici o acțiune nu este necesară.

Pentru restul de vanzatori care, de exemplu, a intrat într-un contract de vânzare a casei, nu vă puteți plăti taxa în cazul în care a fost făcută pentru mai mult de 5 ani. Ca și înainte, din perioada de detinere va depinde de care taxele sunt plătite din vânzarea de case particulare.

Când contactarea FNS trebuie să facă o declarație și să prezinte anumite documente: contractul, completarea declarației, certificatul de transfer, primirea de primirea de bani pentru certificatul de locuințe, pașaport, certificat de salariu timp de șase luni. Neplata taxei sau lipsa de responsabilitate amenință vânzătorului acasă o amendă de cel puțin 5% din valoarea taxei evaluate pentru fiecare „lipsă“ o lună întreagă.