Ce reguli este de construcție determinată de așezări

Utilizarea terenurilor și dezvoltarea așezărilor umane (AMP) - o lege municipal, astfel cum este permis în limitele orașului, districtul sau alta reglementare de a dispune de teren - în cazul în care și ceea ce se poate construi, ce terenul poate fi folosit numai în selhoztselyah, și care rezervă pentru necesitățile statului. terenurilor permise plan de utilizare a master definește zone, AMP și specificați exact ce zone sau porțiuni ale acestora pot construi, și ceea ce nu se poate, și exact ceea ce se poate construi.

sarcinile AMP

Obiectivul principal al normelor - este de a simplifica și a accelera soluționarea problemelor de utilizare a terenurilor permise. De exemplu, ați cumpărat un teren în țară, în același timp, îl puteți utiliza numai în selhoztselyah. Între timp, site-ul este situat în apropiere de sectorul privat, și doriți să construiască o zonă de casă sau de casă.

Deci, aici este în AMP standuri pentru toate tipurile de utilizare a unei anumite zone. Iar regulile, în același timp, pot fi ajustate. Un algoritm de reglare regulă este descrisă în ele aceeași. Asta este, a descris întregul proces de transfer de teren de la o zonă la alta, de exemplu, regulile pot fi găsite algoritmi:

cum să schimbe utilizarea permisă a terenului;
cum să transforme terenurile agricole în așezări de teren.

așezări urbane și rurale, diferențele

În conformitate cu Legea №131 pe principiile locale

guvernele toate municipalitățile sunt împărțite în:

Un MUNICIPAL există rural și urban, în gradul de urbanizare. Diferența principală dintre învățământul rural și urban este un fel de activitate economică, de decontare și modul de viață. Pentru așezările rurale sunt caracterizate prin adaptarea la mediu, cât și pentru orașe rolul principal - funcția obiectiv.

așezări urbane și rurale se disting:

Infrastructura de inginerie dispozitiv (în zonele rurale (SP) este parțial descentralizată și, uneori, deservite de oamenii înșiși, în mediul urban (serviciu GP) utilități încredințate servicii specializate);
Tipuri de angajare (JV dominate de tipuri de animale de muncă, iar în GP - comerciale și industriale);
prezența fermei individuale (în absența unei cariere GP cătun personale limitarea cetățenilor doar locul de muncă);
dezvoltarea caracterului (JV dominat de construcție mică creștere în GP - mare creștere).

Un intermediar între SP și GP pot fi numite așezări de tip urban. În prezent, ca urmare a extinderii orașului, mulți PGT a mers în zonele urbane. Dar se întâmplă și invers, atunci când PGT sau orașele mici transformate în zonele rurale, permițând rezidenții lor de a primi anumite beneficii.

permisiunea de planificare

AMP - nu este singurul document pe baza căruia deprindă

zonele și așezările urbane. În plus, există reguli:

Elaborarea planului de master (în curs de pregătire pentru o lungă perioadă de timp - aproximativ 20 de ani, sunt fixate planuri pentru așezările de construcții sau zone de dezvoltare);
regulamentele de urbanism (elaborate în plus față de AMP, sunt descrise anumite restricții privind utilizarea terenurilor, de exemplu, numărul maxim de etaje ale clădirilor, construirea de densitate).

În prezent, în scopul de a construi casa de capital pe teren, aveți nevoie pentru a obține o autorizație de construcție. Iar principala condiție pentru autorizare este permisă tipul de potrivire de utilizare.

Pentru a obține autorizația necesară pentru a schimba utilizarea permisă de tip sau pentru a instala o porțiune suplimentară. Și acest lucru necesită reglementări administrative locale corecte. Întregul algoritm al acestei proceduri trebuie să fie listat ca o utilizare a terenurilor și dezvoltarea așezărilor umane, studiind pe care o puteți găsi:

cui trebuie să fie manipulate cu cererea de schimbare a utilizării terenurilor;
ce documente sunt necesare în acest scop;
Procedura de recurs decizii inacceptabile.