Ce înseamnă parcelă (teren), fără un contract de
Înainte să înțelegem ce înseamnă să parcelă fără un contract, este necesar să se definească noțiunea de contract și relația sa cu pământul.
Conform contractului (sau contract), se înțelege obligația unei părți de a efectua coordonate cu cealaltă parte (client) un loc de muncă și de a da rezultatul acestei lucrări la client, care, la rândul său, trebuie să-l accepte și să plătească.
În ceea ce privește proprietatea, de obicei se referă la un contract pentru construcția (clădire) al unei case cu apartamente pe un anumit teren.
Astfel, devine clar faptul că mijloacele de teren fără un contract - un teren pe care ați cumpărat fără obligații suplimentare. În acest caz, trebuie doar să tragem concluzia unui contract de vânzare în ceea ce privește terenul, cumpărătorul devine proprietarul acestuia, iar mai târziu, în mod independent rezolvă problema construcției casei de pe acest site (desigur, în cazul în care tipul de utilizare permisă a site-ului permite acest lucru).
Principalele avantaje ale achiziției de terenuri fără un contract
Teren fără un contract în valoare de mai multe ori mai mică decât în același timp, pentru a încheia contractul. Și este nu numai în faptul că, în primul caz este dobândit doar un teren gol de teren. Cu auto-construcție a casei poate fi salvat, de exemplu, prin alegerea unui furnizor mai ieftin de materiale, realizarea lucrărilor pe cont propriu și așa mai departe. Dobândirea de teren cu un contract privind construcția casei, veți plăti pentru el în costul de instalare de construcție, care este definit de către dezvoltator.
Ca o regulă, parcele sunt vândute cu un contract în așezările, așezările pentru a crea un ansamblu unitar, la casa au fost, dacă nu identice, pentru a crea ceva într-un anumit stil. Teren fără un contract conferă proprietarului o mai mare libertate în alegerea unei configurații de origine, proiectarea și aranjarea sa din zona locală, selectarea materialelor de construcții și finisaje.
Executarea documentelor și a drepturilor
Cumpărarea o bucată de teren, fără un contract implică contractul de proiectare pentru vânzarea de bunuri imobile (terenuri), care este obligatoriu în scris. Un astfel de contract, părțile pot face propriile lor, și va fi valabilă.
Cu toate acestea, dreptul de proprietate asupra terenului care face obiectul contractului, va exista un cumpărător numai după înregistrarea acestui drept în organele Rosreestra.
Este important să oficializeze și să înregistreze drepturile lor de teren pentru mai mult după finalizarea construcției sale de case de locuit nu au avut dificultăți și probleme cu drepturi de înregistrare la casa. Dacă nu sunteți siguri că veți înțelege toate complicațiile, să nu ia banii și să ceară ajutor de la un avocat cu experiență.