Ce face rambursarea anticipată a unui credit ipotecar

Rambursarea anticipată a unui credit ipotecar devine următoarea întrebare o persoană care a luat un credit ipotecar de locuințe. Și, de îndată ce posibilitatea financiară, rapid aruncat de pe sarcina de împrumut și de a salva pe imens vis de plăți excedentare de interes fiecare debitor. Dupa 15-30 de ani de interes ipotecare pentru un total de peste rula cu o sumă egală cu costul de mai mult de un apartament. Prin urmare, oamenii ajuns la concluzia că mai devreme rambursat creditul, mai puțin plata dobânzii. La fel ca totul corect. Cu toate acestea, înainte de a decide să facă acest pas, este necesar să se calculeze toate și să se gândească: Există vreun sens în rambursarea anticipată a unui credit ipotecar sau nu, și că vei avansa programul de plăți.

Care este esența pogasheniyaipotechnogokredita timpurie

Esența rambursarea anticipată a unui credit ipotecar este faptul că împrumutul este plătit înainte de programul de plăți, reducând astfel datoria mai repede.

Rambursarea poate fi completă - în acest caz, veți plăti o sumă egală cu datoria rămasă și închide împrumutul total sau parțial, atunci când contribuie suma depășește cu mult plata lunară, dar nu suficient pentru a rambursa integral împrumutul.

Cu această sumă suplimentară, suma este redusă, dar împrumutul nu va dispărea. În acest program de plată complet revizuit și se face noi. Banca (toate precizate în contract) poate reduce fie durata totală a creditului și veți plăti la fel de mult și să plătească sau reduce mărimea plății lunare și termenul împrumutului va rămâne același. Pur și simplu pune, dacă luați un credit ipotecar de la Moscova timp de 15 ani, soldul va fi în continuare prelungit de către bancă timp de 15 ani. Și că, în cele din urmă va fi neprofitabile pentru tine.

Experții spun că este mai ieftin de a reduce timpul decât dimensiunea plății. Mai scurt termen, cu atât mai repede rambursa datoria de împrumut ipotecar agățat mai mici și, prin urmare, trebuie să plătească mai puțin interes pentru utilizarea creditului.

Dacă setați un obiectiv este de a reduce plățile lunare, ar putea fi mai bine să ia în considerare posibilitatea de refinanțare la o rată a dobânzii mai mică pe împrumut. Acest lucru este posibil, dacă ați făcut achiziționarea de apartamente în Moscova, în ipotecare atunci când ratele au fost ridicate, iar apoi a scăzut în mod semnificativ. În cazul în care scăderea dobânzii a fost nesemnificativă, atunci drege cu acest lucru nu-l merită, pentru că necesită o destul de decent costurile de refinanțare bani și o mulțime de timp.

Procedura de pogasheniyaipotechnogokredita timpurie - face toate regulile

Deci, înainte de a merge la banca, citiți din nou, ceea ce este procedura de rambursare anticipată a ipotecilor, precum și orice ocazie de a rambursa împrumutul este prevăzut în contract. În funcție de această melodie, fie pentru a reduce plățile lunare, sau pentru a reduce durata de viață a împrumutului, fără a modifica plățile lunare.

Dacă nu vă place modul în care conversia plăților, care este prevăzută în acordul de împrumut, puteți cere să reprogramați plăți convenabile și cele mai potrivite pentru tine. Cu toate acestea, în acest caz, banca are dreptul de a dori să te cunosc, și neagă, în cazul în care numai în contractul de împrumut nu a fost furnizat de către debitor dreptul de a alege metoda plăților recalculare. Din fericire, acest lucru poate avea loc.

Dacă ați cumpărat un apartament în Moscova, în ipotecare și pe care doriți să plătească împrumutul ipotecar devreme la începutul termenului de împrumut, va exista o reducere a bazei principale, și puteți destul de bine pentru a salva pe plățile de dobânzi. Cu toate acestea, pentru a face acest lucru corect, nu este ușor. Acordul de împrumut poate specifica perioada de timp în care este imposibil de a stinge împrumutul înainte de termen. În astfel de cazuri, Comisia și cu condiția penalități.

Astfel, băncile încearcă să compenseze într-un fel pentru pierderile lor (în ciuda noilor amendamente la Codul civil, care interzice orice penalități de plată anticipată) încearcă să obstrucționeze care doresc pentru a obține rapid scăpa de datoria de greutate. Banca dvs. de rambursare anticipată a unui credit ipotecar nu este profitabilă. La urma urmei, ei sunt lipsiți de un flux stabil de fonduri. În cazul în care împrumutul este rambursat mai devreme decât cele specificate în contract, atunci dobânda plătită mai puțin - astfel încât banca nu primește o parte din venitul așteptat.

Re-punct de acord, care a precizat valoarea minimă și durata minimă. Nu poți doar să adăugați la beneficiile de 2-3000, gândindu-se că banca lor va fi socotit. Acest lucru nu se va întâmpla. Sunteți obligat să notifice banca, în scris, cu privire la intenția sa de a reduce datoria de cel puțin o lună (bănci diferite - termeni diferiți), înainte de data propusă de plată în avans. Puteți efectua plăți suplimentare în fiecare lună, o dată pe trimestru, sau un an, sau chiar și fără o anumită frecvență, sau de a salva până suma suficientă pentru rambursarea anticipată integrală a ipotecare. Dar trebuie să-l facă numai după o notificare scrisă. Se întâmplă, de asemenea, că sunteți de planificare pentru a face o plată suplimentară a făcut cunoștință de această bancă, dar, în cele din urmă, din diferite motive, nu poate plăti această sumă. Unele bănci, în acest caz, nu va rata ocazia de a amenda.

Asigurați-vă că rambursarea anticipată a ipotecilor a avut loc în mod corect. Dacă ați făcut plata integrală, aveți dreptul de a solicita un certificat bancar care să confirme absența datoriilor în temeiul contractului de credit și cererile în favoarea ta.

Există vreun sens în rambursarea anticipată a unui credit ipotecar?

Deci, există vreun sens sau nu rambursarea anticipată a creditelor ipotecare, fiecare debitor ar trebui să decidă pe cont propriu.

Dacă ați achiziționat imobiliare din Moscova în ipotecare si cu o reducere a datoriei psihologic devine mai ușor, au mai multă încredere în viitor, în acest sens, de rambursare anticipată pare justificată.

Există un sens în rambursarea anticipată a creditului și în cazul în care venitul dumneavoastră de la an la an sunt mai mici sau venituri variază foarte mult în timp. Într-o lună, nu există nimic, iar celălalt - o mulțime. În cadrul acestei opțiuni, venitul este dificil să plătească plăți anuitate, sumă aceeași și anume lunar. Pentru reborrow periodic nu bani, este necesar fie să creeze provizioane semnificative pentru plăți de credit, sau pentru a reduce semnificativ cheltuielile în timpul venit conjuncturilor și strângeți cureaua lor sau într-un aflux mare de bani pentru a le trimite la rambursarea anticipată a creditului ipotecar.

Pentru a decide în favoarea rambursarea anticipată a creditelor ipotecare, ia în considerare factorul de inflație. La termen lung de credite ipotecare (15-30 ani), valoarea creditului devine mai puțin din cauza inflației, de exemplu, „astăzi“ 100 $ mai scump decât aceeași bani în 10 de ani, și să ia timp pentru a rambursa împrumutul înainte de termen ar putea să nu fie în valoare de ea, și mai profitabil să plătească ipoteca de credit strict pe planul menționat.

Dacă ați decis să ia un împrumut pentru a cumpăra un apartament la Moscova, vom fi bucuroși să vă oferim asistență în obținerea unui credit ipotecar de la Moscova. Specialiștii noștri vor fi bucuroși să ajute și să găsească cea mai bună opțiune pentru tine.

Ei bine, dacă sunteți dimpotrivă nu face față plăților ipotecare și ați acumulat o grămadă de datorii pe împrumut, agenția noastră fără probleme poate face achiziția urgentă de apartamente în Moscova pentru banii lor proprii, care vă va permite să plătiți o bancă pentru a rămâne pe linia de plutire, și chiar cu profit.