Ce este un credit ipotecar pe o cerere de înregistrare ipotecare și vânzarea de credite ipotecare

De ce este important să se știe ce este un credit ipotecar, și ce caracteristici face acest document, în cazul în care toate informațiile necesare cu privire la înregistrarea acesteia pot fi găsite în bancă, la momentul obținerii unui credit ipotecar?

Este necesar să se organizeze gândurile înainte de semnarea unui astfel de document important, de fapt, să rezilieze unilateral, sau de a modifica termenii contractului, în cursul plății ipotecar nu este posibilă. Prin urmare, toate argumentele pro și contra, pentru a vă pregăti pentru toate variantele posibile de dezvoltare a situației trebuie să înțeleagă în mod corespunzător drepturile și responsabilitățile lor, să cântărească.

Ce este un credit ipotecar pe un credit ipotecar?

Ipoteca - un document notarial, care conține cele mai importante prevederi ale contractului de credit și parametrii transmise în domeniul imobiliar. Ele sunt clasificate ca fiind un tip de valori mobiliare. ca proprietar al unui credit ipotecar poate fi orice număr de ori re-gaj sau vinde o altă entitate.

Nevoia de înregistrare a ipotecii la încheierea unui împrumut de origine este că, fără acest document, banca nu va fi în măsură să revândă datoria.

Conform legii fiecărui creditor ipotecar face un profit sub formă de dobânzi, care plătește debitorul. Cu toate acestea, în cazul în care banca brusc nevoie de o mulțime de bani dintr-o dată, el are dreptul de a revinde ipotecare. În plus, pe baza ipotecare băncile sunt în măsură să facă o serie de titluri de capital. Asta este, acest document este o plasă de siguranță pentru bancă, precum și o modalitate de a genera venituri suplimentare.

Bine de știut! Valabilitatea ipotecare se încheie imediat după împrumutul este plătit ipoteca.

Există, de asemenea, posibilitatea de a acorda un credit ipotecar fara ipoteca. Dar, în calitate de bancă, în acest caz, pentru a obține investițiile lor înapoi, va trebui să aștepte rambursarea integrală a datoriei, astfel de împrumuturi sunt reticente, și nu toate băncile.

Până în prezent, ipoteca poate fi obținută pentru scopuri cum ar fi achiziționarea de bunuri imobiliare (apartament, casa, teren), precum și diferite mijloace de transport, nave sau avion. Cel mai interesant lucru pentru acest tip de împrumut sunt obiecte spațiale (stele, asteroizi, anumite părți ale oricărei planete, și așa mai departe. P.), dar pentru a convinge banca să emită un astfel de împrumut este chestiune foarte ușor.

Cum să emită un credit ipotecar?

Pentru a aranja un credit ipotecar în Banca de Economii a România au nevoie de:

contract preliminar cu managerul de dezvoltator, găsi un apartament, care este necesar să vă placă și să încheie un contract de vânzare a casei.
Se colectează documentele necesare și se aplică pentru un credit ipotecar în Banca de Economii.
Semnati contractul de credit.
Pentru a efectua o evaluare formală a valorii apartamentului, folosind ajutorul unor experți în domeniu.
Check out un credit ipotecar cu banca.

Vizualizați o mostră a documentului (de exemplu, ipoteca Sberbank) aici.

Folosind serviciile unei bănci comerciale VTB 24, precum și alte bănci românești vin peste tine cu necesitatea de a efectua aceiași pași ca și în înregistrarea ipotecii în Banca de Economii.

Ce documente sunt necesare pentru înregistrarea ipotecii?

pașaport cetățean român la prezența mărcii cu privire la înregistrarea oficială a reședinței în ea.
Raport privind evaluarea valorii de piață a apartamentului, sau complot, care alcătuiesc o organizație specială. Listă de companii recomandate de banca trebuie să solicite angajatul băncii.
pașaport cadastrală și o copie a planului de podea.
apartamente de transmisie acceptare.
O copie a permisiunii de a intra în casă în funcțiune.

Dacă sunteți un membru al căsătoriei oficiale trebuie să furnizeze banca este, de asemenea, dovezi de decor.

Vanzarea ipoteci

Prin lege, Banca poate, în orice moment pentru a vinde ipotecare la o nouă entitate juridică, indiferent dacă acestea sunt:

O altă bancă în interiorul țării;
Banca Internațională;
Banca de orice altă țară din lume;
Offshore fond.

Bine de știut! Vanzarea sau perezalozhivaya banca de credit ipotecar trebuie să notifice în mod necesar celeilalte părți a contractului, și anume plătitor ipotecar.

ipoteci revândute sunt un număr infinit de ori, atâta timp cât debitorul nu plătește ipoteca. Dar termenii tranzacției va fi întotdeauna același, deci cum să le schimbe după semnarea tuturor documentelor în mod ilegal.

De asemenea, în scopul de a atrage profituri suplimentare băncile au dreptul de a emite titluri de capital bazate pe ipoteci. Astfel, o serie de documente similare în comun unele ipotecă sau un grup de ipoteci pe orice număr convenabil de părți egale, care pot fi vândute sau gajate la diferite întreprinderi și persoane fizice.

Ce se întâmplă dacă documentele pierdute pe ipotecare?

Până la plata tuturor suma necesară la creditele ipotecare, acest document este stocat în bancă, adică, un funcționar al creditorului, și după îndeplinirea tuturor condițiilor din acordul de împrumut, banca este obligat să restituie debitorului ipotecar. Pe ipotecare în acest caz, trebuie să fie un semn că întregul împrumut plătit semnătura autorizată persoană și ștampila oficială a băncii.

Pentru a obține în cele din urmă scăpa de povara ipotecare, plătitor ar trebui să includă ipoteca rezultând autoritatea responsabilă pentru înregistrarea oficială a drepturilor de proprietate pentru a curăța înregistrările de împrumut. După aceea, banca nu mai poate avea nici o pretenție la plătitor.

În cazul în care ipoteca a fost pierdut, gajist este obligat să elibereze un duplicat al documentului. și ia autorităților competente pentru înregistrare. Dar, de obicei, această procedură este încă angajată în bancă în sine, iar debitorul semnează un document. Este foarte important în această situație este să se consulte cu un avocat înainte de a semna un duplicat, pentru că în acest fel vă asigura autenticitatea documentului, și, prin urmare, au dreptul să știe ce este, de fapt scris în ea. La urma urmei, pentru a face modificări unilaterale la ipoteca este interzisă, dar le-a scrie într-unul din elementele duplicat și pretind să fie așa, și a fost destul de posibil.