Ce este squatting și modul în care aceasta ajută să devină proprietarul terenului la nici un cost

Ce este și în cazul în care provin de la?

Institutul „ghemuite» (ghemuite) a apărut în Marea Britanie. Există mai multe puncte de vedere cu privire la momentul apariției ghemuite și intruși. Diferite surse menționate în secolul al XIV-lea. și în secolul al XVII-lea, în timpul Revoluției Civile engleză și ordinele lui Oliver Cromwell. o largă popularitate în Marea Britanie Ghemuit a câștigat după primul război mondial, când un număr mare de oameni au rămas fără adăpost și mijloacele de trai.

Squatting - decontare neautorizată este abandonat sau spațiu neocupat de alte persoane decât proprietarii sau chiriașii săi oameni.

Apariția ghemuite în Anglia a fost posibilă datorită normelor dreptului britanic - uzucapiune. Potrivit acestuia, locatarul poate pretinde dreptul de proprietate asupra bunurilor imobile, după 12 ani de rezidență continuă și necontestată.

Imagine: Emblema ghemuite

Cazuri, acest lucru este foarte mic. În primul rând, nu este atât de simplu - trebuie să ghemuita demonstreze în instanță că el sau ea este rezident permanent în clădire sau pe uscat tot timpul. În al doilea rând, intruși, de obicei, nu le pasă de hârtie și convențiile. Filozofia „skvotterstva“ nu implică aderarea la litera legii și dragostea pasională a bunurilor mobile și imobile.

În 1960-1970-e în zonele metropolitane din SUA și în Europa de Vest a existat un număr mare de genuflexiuni: la Londra și Paris, Bruxelles și Amsterdam, Berlin și Barcelona. Mii de oameni s-au stabilit ilegal pe teritoriile fostelor fabrici, zone industriale, în depozite abandonate, chiar și în biserici și conace ruinate. Pe „legendarul“ Milan Leoncavallo, Christiania la Copenhaga și Londra Rampart pe internet sunt disponibile suficiente informații și fotografii.

Există ghemuite în România?

Care este uzucapiune, și modul în care funcționează în România?

Este clar că disputele din praktikeRumyniyavokrug judiciare acest concept a fost mult.

Dacă un cetățean a fost mult timp de viață în casa, proprietarul, care nu este, instanța de judecată pe baza „prescripție priobretalnoy“ poate recunoaște obiectul său proprietar. Clauza 1, art. 234 GKRumyniyaustanavlivaet cinci condiții pentru acest lucru:

• Durata: 15 ani pentru imobiliare 5 ani - pentru alte bunuri.
  
• Continuitate. Un cumpărător potențial trebuie să dovedească faptul că în fiecare zi, pe toată perioada în care a fost proprietarul lucru. De exemplu, în ceea ce privește dovezile terenurilor trebuie să fie prezentate pentru toate 365 de zile timp de 15 ani.
  
• Solicitantul trebuie să posede un lucru ca proprietatea sa. Important: baza posesia unui lucru cum ar fi propria lui nu poate să mintă ca drepturi de proprietate ale neproprietari (articolul 216 din Codul civil.). În toate aceste cazuri, cetățenilor și persoanelor juridice, deși propria proprietate, dar nu ca propria lui, ci ca pe altcineva.
  
• Deschiderea. În jurul ar trebui să poată urmări peste. Ascunderea proprietarul posesia lui de acest lucru este o încălcare a acestei cerințe.
  
• Integritate. Vazho: posesia, care rezultă din comiterea unei infracțiuni, în nici un caz nu poate duce la apariția unor drepturi de proprietate. Proprietarul, cine știe, sau poate ști, că posesia a fost rezultatul unei infracțiuni nu poate fi considerată ca fiind de bună credință.

Există vreo alternativă la așteptări?

Există un mod mai rapid pentru a obține de proprietate.

1. lucru nestăpânit să recunoască faptul că, care nu are nici un proprietar sau proprietarul este necunoscut sau, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin lege, dreptul de proprietate la care proprietarul a refuzat.

2. imobiliare nestăpânit. nu este recunoscut de către instanța a primit în proprietate municipală, acesta poate fi readmisă posesia, utilizarea și eliminarea de părăsire proprietarului sau dobândit dreptul de proprietate de prescripție medicală.

3. După un an de la data de înregistrare a corpului nestăpânit imobile autorizate să gestioneze proprietatea municipală, poate solicita instanței de recunoaștere a proprietății municipale a acestui lucru.

Desigur, cetățenii trebuie să înțeleagă că achiziționarea de proprietate și dreptul de a intra in posesia altcuiva mai devreme, dar acum sunt abandonate de proprietate, sunt două situații complet diferite. Și înlocuirea conceptului de ruinare are ca scop uzucapiunii este inacceptabilă. Și chiar dacă un cetățean urmărește obiective legitime, atragem atenția asupra faptului că numărul de cazuri câștigate considerabil mai puțin pierdut.