Ce este o servitute privat pentru parcela de teren
Caracteristici ale elaborării unui acord cu privire la servitute
(Acordul) din servitute permite să stabilească toate condițiile tranzacției între servituariem și proprietarul terenului legal.
Rețineți că acest acord se înregistrează în Registrul de Stat.
Vorbind de acord servitute, de asemenea, este demn de menționat faptul că cele două părți poate avansa un acord formaliza prin intermediul contractului preliminar. Acest document nu se prevede dreptul de utilizare limitată a terenurilor, dar numai documente intenția părților de a încheia contractul principal în viitor.
Structura contractului pe servitute
În antetul (în partea de sus a documentului) înregistrează numele documentului și indică tipul de servitute privat (de exemplu, pe perioadă determinată oneroase, nedeterminată oneroase).
Mai jos este o listă a membrilor servituți (servituariya și proprietarul terenului), cu denumirea exactă a fiecărui.
Obiectul acordului
Această secțiune trebuie să conțină următoarele informații:
De asemenea, în această secțiune trebuie să indice faptul că contractul este supus înregistrării de stat, precum și persoana care va fi responsabil financiar pentru actele.
Procedura de utilizare limitată
Această secțiune reglementează regulile de utilizare a parcelei oficiale teren, cu necesitatea de a specifica servituariya drepturi și proprietar.
Este necesar să se ridice următoarele puncte:
- utilizare este permisă în limitele stabilite ale terenului;
- proprietarul are dreptul de a utiliza terenurile lor, fără a stabili restricții;
- servituary ar trebui să se bucure de site-ul oficial, astfel încât proprietarul inconvenientul a fost minimă;
- drepturi obligatorii de tranziție de servitute la noul proprietar la vânzare, donație sau schimbul de conducere a terenului (același lucru este valabil și pentru proprietarul terenului).
Drepturile și obligațiile părților
Această secțiune descrie în detaliu drepturile și obligațiile posibile ale fiecărei părți participante. Ridica probleme cu privire la ordinea cererii de plată, încetarea de servitute, cazurile în care părțile sunt obligate să plătească daune-interese (de exemplu, o notificare de reziliere prematură a contractului).
Dispoziții finale
Aceasta ar trebui să specifice în cazul în care acordul va intra în vigoare, numărul de
copii, precum și furnizează o listă de documente anexate.
Trebuie amintit faptul că acordul privind servituți privat este necesar să se facă trei copii (câte unul pentru fiecare parte și unul pentru organul de înregistrare de stat).
Plata pentru liniștire
Aceasta precizează suma de plată pentru servitute în ruble. În plus, trebuie să specificați când să plătească o taxă posibilă revizuire (lunar, bi-lunar, anual etc.) și dacă este cu plată.
Soluționarea disputelor
Există două posibilități:
- prin negociere;
- pe cale judiciară.
De asemenea, introdus informații care servitute nu poate acționa ca un element independent de garanție, cumpărare și vânzare, donație, ca indisolubil legată de porțiunea dominantă.
circumstanțe de forță majoră
Această secțiune enumeră circumstanțele în care servitute ar putea fi încheiate prematur (de exemplu, dezastre naturale și accidente, forță majoră).
Secțiunea finală a servituarie informațiilor prescrise și proprietarul terenului. documentul completat semnat de ambele părți.
Un acord de probă privind instituirea unui drept de servitute privat poate fi descărcat de aici.
caracteristici de design
Prezentul contract se face numai în scris - un acord oral ar fi nulă și neavenită.
De asemenea, nu este permis să se stabilească servituți normativ privat agenție de stat sau act unilateral, de exemplu, prin elaborarea unui testament. În cazul nerespectării de mai sus normele contractului va fi recunoscută nulă în instanța de judecată.
Când înregistrați un servituți va trebui să pregătească următoarele documente:
- delimiteze terenul;
- introducerea datelor în timp real despre proprietățile imobiliare în documentele oficiale;
- Înregistrarea de stat a acordului servitute.
Cheltuielile pentru înregistrarea acestor valori mobiliare se părții în cauză, și anume servituary. Cu toate acestea, contractorii au, de asemenea, dreptul de a revizui această condiție și să înregistreze decizia sa în acord.
potolire privat - un mod profitabil de a face o viață de pe site-ul mai convenabil. Cu toate acestea, faptul că procedura a fost executată în mod corect, și nu ridica ulterior, orice dispute între părți ar trebui să acorde o atenție la elaborarea contractului.