Ce este o companie cadastre
Acei cetățeni, care au deținut pământul, sunt conștienți de faptul că o astfel de cadastre. Deși procedura în sine nu este o afacere mare, în practică, aceasta poate fi o serie de dificultăți, care se va opri procesul de înregistrare a alocării terenurilor la proprietate.
De aceea, am decis să vorbim despre ce topografie terenul și modul în care procedura dată, plus vom da câteva sfaturi utile pe care le va salva de la posibile probleme cu înregistrare.
cadastre. Ce-i asta
Anterior, legea nu impune o delimitare precisă. Chiar și atunci când a fost introdus limita, inițial, nu a fost un rol esențial, pe teren, și cartografiere, folosind hărți și materiale topografilor existente. Limitele rezultatul obținut este foarte inexacte. Astăzi topografie cartografic efectuate numai în cazuri excepționale, definite prin lege.
Deci, ne-am dat seama că definiția exactă a limitelor terenului poate fi numit de către un singur termen - topografie. În continuare, vom explica de ce trebuie să cadastre, de ce această procedură este dat atât de multă atenție.
Ce a avut loc topografie
În acest caz, o descriere, toate pot fi explicate pe exemplul normale, de zi cu zi. Autoritățile municipale au decis cu privire la alocarea teritoriului în țară, oamenii, în parcelele de vară și grădină. Cineva obține terenul gratuit sau la prețuri reduse, altele, participa la licitație și să cumpere parcele de bani cu caracter personal.
De exemplu, întregul teritoriu este împărțit în secțiuni separate, fiecare dintre acestea, în dimensiuni de 5 acri. Separat de cuie și balize de teren, a pus în funcțiune, și cu răbdare de așteptare pentru proprietarii lor noi.
După secțiuni vor fi distribuite, și vine rândul său, de topografie. La urma urmei, pământul, înainte de a oferi cetățenilor lor au fost în limitele convenționale, iar acest lucru înseamnă că poate apărea eroarea (în unele cazuri destul de grave). Acum, viitorii proprietari, examinarea politicilor lotizari, va fi interesat de o topografie teren, și că este într-un sens general.
După ce a ajuns la un numitor comun, vecinii de teren se îndreaptă către o organizație specializată pentru documentarea limitele fiecăruia dintre site-uri. Până în momentul în care procesul nu este foarte scump, asa ca timp de 1-2 zile (în cazul în care există un dezacord), fiecare dintre proprietarii vor fi pe planul de delimitare parte a terenului, care este atunci când faci un complot în proprietate, în mod obligatoriu este atașat la pachetul total documentație.
Cum procedura cadastre
De fapt, este necesar să se atragă specializate, și cel mai important o instituție acreditată. Apropo, pentru astfel de instituții pot podcherpnut date de pe Internet. Binecuvântarea probleme cu reperul de căutare organizarea de cetățeni, de obicei, nu apar.
După un apel la organizația prezentat la locul vine o echipă de mai mulți experți, care vor fi angajate în limitele instalației. Înainte de aceasta, organizația a depus o cerere Comitetului Land în autoritatea municipală în informațiile generale solicitante în ceea ce privește teritoriul, și numai după aceea, experții să ia la locul de muncă. Desigur, pe procesul de topografie, și ceea ce este ai pus în cursul cazului înainte de a începe lucrul. Profesioniștii trebuie să vă explice ce drepturi și acțiunile necesare.
Dacă veți continua să ia în considerare exemplul nostru, noile site-uri, fiecare alocare va fi stabilită în limitele sale (aceste 5 acri), astfel încât nici una dintre părțile la site-ul nu a depășit limitele necesare. Limitele care au fost stabilite anterior, în următoarele cazuri vor fi luate pentru fundamentale. Și astfel, în ordine, până la sfârșit.
Procedeul utilizează în mod obișnuit un echipament de măsurare special și utilaje, care ne permite să reducem eroarea în determinarea limitelor de minim admis. În acest caz, înainte de lucru, fără a eșua cetățenii ascultaseră dorește a terenurilor învecinate.
Ca regulă generală, să plătească pentru o astfel de activitate ar trebui să fie exact solicitantului. În practică, vecinii din zonele care sunt interesați în proiectarea terenurilor lor în proprietate, se referă la aceeași organizație, și să plătească în consecință împreună. Acest lucru este perfect, care, din păcate, nu este întotdeauna locul de a fi.
Supraveghind granițele țării - este, așa cum am spus, o procedură obligatorie. Fără un document punct de reper, în special, planul, site-ul va fi imposibil de a vinde sau de loc în mod legal în proprietate. organism de înregistrare, pur și simplu nu va accepta documente pentru examinare fără plan de delimitare. Prin urmare, în ciuda faptului că procedura pentru cetățeanul de rând este destul de costisitoare, încercați să meargă în jurul valorii de el nu va funcționa.
Pentru organizarea mezhevaya a început să coopereze cu tine, trebuie să furnizați o astfel de documentație de la site-ul. Dar, în exemplul nostru, persoana care a primit doar lotizari, și, în consecință, nu au reușit încă să elibereze dreptul de proprietate asupra acestora. Prin urmare, pentru a confirma drepturile asupra site-ului, trebuie să prezinte următoarele documente:
În cazul în care site-ul nu este prima dată când trece procedura de topografie, documentele legale în acest caz, se poate face un contract de vânzare, dovada dreptului de proprietate pentru a pune un certificat de notar de moștenire.
Rezultatul tuturor acestor activități vor fi la emiterea unui așa-numit de afaceri topografie. Pe scurt despre ceea ce este necesar pentru a cadastre de afaceri și ceea ce este, din nou, poate fi explicat ca un exemplu.
Se pare că o graniță între proprietarii de terenuri, am înțeles. Acum spune în ce cazuri o diviziune a terenurilor, și asta este.
Demarcare terenurilor: Procedură și reguli generale
Inițial ne-am uitat la situația, atunci când oamenii au primit un teren „curat“, nu au fost niciodată în proprietate privată. Prin urmare, orice date (cu excepția informațiilor generale și obligatorii), acestea nu sunt incluse în autoritățile de înmatriculare. După topografie a fost efectuat pentru prima dată, prin urmare, prima intrare în registru va fi introdus după recursul în proprietarii bătute nou de organizații autorizate.
Dar există, de fapt, astfel, încât proprietarul unui anumit site vrea, fie extinde sau reduce (prin vânzarea parte din ea), sau chiar divizat in mai multe parti. Este în acest din urmă caz este vorba despre așa-numitul dezangajarea. Prin urmare, se poate concluziona că parcela de dezangajare - o separare proceduri existente și decorate pus în mod corespunzător, în mai multe părți (separate).
Această procedură se realizează prin aceleași terenuri organizații care au fost discutate în primul caz. În cele mai multe cazuri, site-ul principal rămâne în interiorul granițelor sale (acesta este cel mai simplifică întregul proces), dar, în sine, încetează să mai existe. Acum, în locul său a format două sau mai multe exploatații separate, fiecare dintre acestea trebuie să treacă procedura de topografie separat.
Apropo, delimitare - este instrumentul optim care este utilizat în cazurile în care o cerere a pus mai mulți moștenitori. Pentru a evita disputele inutile, delimiteaza un singur site, iar fiecare cetățean devine parte propria sa poziție. După această procedură, documentația principală pentru purtarea își pierde valabilitatea, pe motiv că terenul a încetat să mai existe.
Ce dificultăți pot apărea în procesul de
Acum este clar că zona de delimitare - o procedură care poate apărea nu este unic. Toate din vina același factor uman. Așa cum am menționat mai devreme, înainte de topografie necesitatea de a se ajunge la un acord cu vecinii săi. Ei bine, atunci când locația vecinii știu. Dar ce se întâmplă dacă situația este destul de opusul? În cazul în care un proprietar constiincios dorește să efectueze topografie, dar în cazul în care este vecinul său și el nu are nici o idee, lucrurile vor fi complet diferit.
Pentru a începe să faceți următoarele:
Sperăm că după ce a citit lucrurile noastre, vă dați seama că această zonă de frontieră, și a constatat că o astfel de procedură poate provoca unele dificultăți sau dispute. Dar mulți oameni alegere nu au, pentru că Alternativ, topografie modul în care procedura nu este încă disponibilă.