Ce este - leneș - HOA, eu sunt proprietarul
Cum „leneș“ Hoa.
Practica actuală de a crea HOA a înrădăcinat tip HOA, care a devenit cunoscut sub numele de „leneș“ HOA. Să ne uităm la caracteristicile acestei forme de gestionare a proprietății comune a clădirii de apartamente. De obicei, această formă de HOA oferă proprietarilor de case mici, cu până la 50 de apartamente. Poate că se justifică prin existența unei varietăți de condominii, deoarece sumele din fondurile colectate vor fi foarte dificil de a organiza o clădire plină de apartamente de serviciu. Aici proprietarii acestor case fără capacitatea de a de a deservi în mod independent, pe deplin și cu acuratețe proprietatea lui, dar nu doresc să intre într-un contract direct cu exercitarea. acum a crea un așa-numit „leneș“ HOA.
HOA este de a servi proprietatea comună a casei angajează o societate de administrare. În acest caz, stă ca Hoa doar consiliile de servicii pentru clienți. compania în viitor, ele interacționează împreună, spre deosebire de condominii complete, în cazul în care fiecare proprietar semnează un contract individualno.Na prima vedere poate părea că „leneș“ STG este un detalii formale și inutile în acest mecanism. Dar, pentru a crea un astfel de HOA este controlul asupra activităților societății de administrare angajat de acestea.
În mâinile „leneș“ are un instrument Hoa puternic pentru a influența societatea de administrare sub forma unei amenințări constante și ușor de implementat pentru a rupe contractul și du-te la o altă companie. HOA poate deține în orice moment, o adunare generală și de a rezilia contractul cu o companie și pentru a muta sub aripa celuilalt. Iar concurența între companiile devine mai puternică și mai puternică în beneficiul proprietarilor.
Societățile de administrare încearcă toate metodele posibile pentru a le priva de drepturile lor legitime ale HOAs. Acest lucru se face prin podsovyvaniya la semnarea unui contract care conține un element este, de fapt lipsirea de management HOA influențează activitatea de exercițiu. Serviciul de companie acasă și controlul asupra cheltuielilor fondurilor companiei colectate de la proprietari.
A se vedea, de asemenea:
- Programul Federal pentru reparații majore de case.
- Interdicția privind membrii consiliului de administrație al raportului de muncă cu Hoa.
- Domeniul de aplicare al lucrărilor privind reparațiile majore ale clădirilor de apartamente.
- Cum de a organiza o adunare generală a protocolului proprietarilor de apartamente
- Pe supravegherea locuințelor de stat.
- gestionarea directă a clădirii de apartamente.
- Schimbarea situația din sectorul locuințelor nu este încă posibilă.
- Modificări în legislația în gestionarea clădirilor de locuit.
