Ce este kvartirografiya apartamente sau care sunt cele mai populare în rândul cumpărătorilor astăzi
Printre prioritățile de cumpărători primele trei locuri sunt ocupate de preț, accesibilitate și infrastructură în jurul valorii. Și apoi, după cum vor fi aranjate din interiorul casei, cumpărătorii au fost întotdeauna interesat în ultimul sau penultimul viraj, spun agenții imobiliari. Dar situația sa schimbat, „Kvartirografiya“ element din lista de priorități este ridicat într-o poziție mai înaltă, el scrie kommersant.ru. Cumpărători, doresc să facă să arate cât mai mult posibil mai puțin standard de.
Cumpărători dictare
Astăzi putem spune că perioada de unificare și standardizare de bunuri imobiliare rezidențiale a fost în trecut. Una dintre cerințele vitale ale clienților moderne devine aspecte de variabilitate. Chiar dacă consumatorul are deja o idee a viitorului apartament, el încă mai vrea să vadă două sau trei opțiuni pentru deciziile de planificare. Sau mai mult.
Citește și: AGC Compania anunță deschiderea de noi birouri regionale în Bashkiria
Grupul de dezvoltare București, împreună cu designeri Legenda si arhitecti a dezvoltat 37 de soluții de planificare pentru apartamente viitoare, spune purtătorul de cuvânt companie Vsevolod Glazunov. Am nevoie de acest cumpărător? Strict vorbind, acest volum oferă decizii de planificare, probabil excesive, dar forțele de concurență acerbă de a oferi soluții inovatoare. „De exemplu, structura de apartamente pentru familiile cu copii cu gemeni sau aproape în vârstă, copii de același sex - se bazează pe nevoile reale ale acestei gospodării special,“ - a spus Vsevolod Glazunov.
Arte Friendly
Lucrul pe conceptul de trimestru, împreună cu arhitecți și designeri, unii dezvoltatori sunt navigarea fiecare metru pătrat, de sute de ori, prin mutarea în desene peretele literalmente centimetru. Acest lucru se face pe baza perspectivei. De exemplu, în planificarea unora dintre apartamente sunt acum nu bucătărie ca o cameră separată, este o parte a spațiului deschis. Această soluție ajută pentru a permite numărul maxim de zone - fără pereți despărțitori și uși suplimentare. „Practica arată că 80% dintre cumpărători dornici să scape de peretele care separă bucătăria din camera de zi, - explică directorul comercial al Central Properties Evgeny Bolshakov. - în formatul standard primul lucru care arată un om. - dacă ar putea îndepărta de perete suplimentar, pe care le va permite, în viitor, pentru a face spațiul mai spațios "
Potrivit experților, în formarea matricei soluții de planificare nu este suficient să cunoască tendințele pieței și cererea pentru cel mai popular format. La urma urmei, pentru planul de populare formatul adoptat, care selectează cei mai mulți cumpărători. Aviz alegerea unui format nu este luată în considerare. „Uneori este un format unic oferă ideea de bază a unui complex rezidential. Ele pot crea noi tendințe pe piață. Deci, cu câțiva ani în urmă au fost luate cu fermitate apartamentele sale de nisa, cu șeminee, menținute pe acoperiș și cealaltă. " - spune șeful de evaluare a proiectelor de investiții de la GK A101 Dmitri Flori. Deciziile de planificare pot schimba stilul de viață și un impact semnificativ asupra confortului uman, expertul crede. „Ca urmare, schimbarea atitudinii sale: dacă aveți ferestre panoramice care satisface cele mai înalte cerințe de insolație. sunt bine formate prin tăierea pătratelor apartamentelor interioare și de o dorință irezistibilă de a picta, apoi în cele din urmă puteți deveni un artist celebru, care a dorit inițial o carieră nu ia în afara incintei la studio. " - a declarat Dmitri Flori.
A se vedea, de asemenea: Mediu de master-class de la „PROFINE RUS“ a avut loc în Ziua Voskresensk pentru copii
În observațiile expertului, există două indicatoare cel mai evident de satisfacție a clienților - nivelul și viteza de vânzări și, la fel de paradoxal ar suna, procentul de re-planificare de apartamente pentru ei înșiși. Dacă se duce la zero, dezvoltatorul a făcut totul corect. În acest caz, criteriile de evaluare a redezvoltarea sunt factori subiectivi - stilul de viață, hobby-uri specifice, permanenta schimbare.
Punctul de vedere de la ferestrele franceză
Prezența de apartamente non-standard sunt un proiect al demnitate, dar cu siguranță nu fondare. Potrivit directorului comercial al CDI Ilona Karyagin, în cele mai multe cazuri, proiectele de dezvoltare implementate în Moscova și în alte orașe mari ale țării, numărul de apartamente cu soluții de planificare personalizată nu depășește 3%. Se pare că dezvoltatorii se tem de experimente? Această întrebare nu se poate răspunde în mod clar: pe de o parte, un număr tot mai mare de cei care doresc să trăiască în apartamente cu soluții non-planificare. Dar, pe de altă parte - piața este încă mare număr de clienți care preferă soluțiile obișnuite.
Există schimbări în mai scumpe segmente. În primul rând, există, de asemenea, caută să optimizeze bugetul de cumpărare, fără a schimba calitatea vieții consumatorilor. „Este imposibil de a crea un produs de mare cerere, folosind soluții standard de planificare Odată cu creșterea nivelului de nevoile clienților. - director al departamentului de vânzări al "Gals-Dezvoltare" Ekaterina Batynkova. - Prin urmare, în unele cazuri, jumatate din apartamente cu un dormitor și suitele includ un dormitor separat și o cameră de bucătărie-living ". Aceasta este, de fapt, cumpărătorul primește un apartament cu un dormitor în cazul în care puteți lucra, de a primi vizitatori, iar spațiul public și privat vor fi împărțite.
Citește și: „VidnalProfil“ Compania a aplicat la obiectul „Kolychovo“, o nouă serie de fațadă cald, care permite geamuri din interior
Participanții la piață sunt de acord asupra unui singur lucru: cumpărător de astăzi este dispus să experimenteze, în căutarea celor mai potrivite soluții la nevoile sale și, în același timp, a prezentat o cerință strictă: pentru a asigura funcționalitatea necesară într-un picior minim, sau cu o pierdere minimă de metri patrati utili. Fă-l ușor, dar, după cum arată practica, este posibil.
Ca Bohemians schimbat fața carcasei
Maria Litinetskaya, managing partner al "Metrium Group":
Cum să încheie un contract pentru instalarea de ferestre din plastic și să nu fie confundat în alegerea unei companii?
Site-ul nostru recenzii ale clientilor va ajuta să faceți alegerea potrivită. Doar independente recenzii, evaluări, companii de ferestre, sfaturi și recomandări cu privire la achiziționarea ferestre din plastic
Ai o experiență pozitivă sau negativă - partajați-l - ai ajuta pe alții pentru a evita greșelile atunci când cumpără ferestre din plastic de la Moscova