Ce este inclus în nevoile obschedomovye

Chitanța de plată a serviciilor de utilități, în majoritatea cazurilor, există o coloană „obschedomovye are nevoie“, sau insuficienta renala acuta. Pentru ceea ce este inclus în document? Ceea ce este inclus în nevoile obschedomovye?

Putem explora această problemă în următoarele aspecte:

Să-i studiem în detaliu.

Natura și caracterul adecvat al coloanei „obschedomovye are nevoie de“

Vorbind despre primul caz - în cazul în care Codul Penal a fost format astfel de primire, de fapt, din necesitate, necesitatea acestei rezultă din faptul că veniturile pentru utilizarea rezidenților serviciilor publice de casa semnificativ inferioare cifrele din conturi, pentru care Codul penal a fost calculat, la rândul ei, cu ei furnizori - cum ar fi canalele de apă urbane sau companie de rețea.

Motivul principal a fost lipsa de metri în multe case de pe apă, astfel încât locuitorii plătesc pentru apă în conformitate cu standardele, dar, de fapt, sunt în măsură să se bucure de un volum mult mai mare de apă decât a fost prevăzut în standardele relevante. Ca rezultat, utilități publice trebuie să acopere diferența apare în mod independent sau prin includerea unor elemente suplimentare în chitanța sau altă formă de documente de plată trimite simultan cu fundamental.

Aceste activități, unii avocați interpretat ca „nevoile obschedomovye.“ satisfacerea acestora poate necesita anumite resurse - de exemplu, apa, electricitate. ODN Specificitatea în acest caz va varia. Luați în considerare, de exemplu, că o parte din apa are nevoie de obschedomovye logic legislație.

Dacă vorbim despre resursa specificată, ca ARF va acționa pentru a menține sistemele de alimentare cu apă în stare funcțională - în conformitate cu cerințele din numărul Rezoluția 290. Apa poate fi operată în același timp o varietate de scopuri - de exemplu, pentru a spăla componentele infrastructurii.

Bazat pe logica legii, ca să nu spunem că apa însăși este invadată de chiriași - un relativ contoare Gorvodocanal - „legalizat“ în Decretul № 354 din Codul penal și au fost în măsură să includă în mod legal costurile relevante sub control. Dar legea a dat posibilitatea de a rezuma utilități publice invadate de „nevoi obschedomovye“, care sunt necesare pentru menținerea în stare de funcționare a sistemelor de alimentare cu apă. Astfel, elementul este apărut în chitanțele pentru plata serviciilor comunale.

Cea mai importantă condiție pentru mecanismul de distribuire a avansului de implicare a ARF - prezența părților comune. Dacă nu, CC va trebui să plătească pentru posibile depasiri pe propria lor cheltuială.

Deci, printre inițiativele bine cunoscute - posibila interzicerea de calcul are nevoie de utilități pentru toată casă și traducându-le în locuințe. Calcularea plăților în acest caz, poate fi realizată în conformitate cu standardele aprobate la nivel regional.

Structura nevoilor casei comune

Pe baza acestor acte juridice, precum și bazate pe logica unora dintre sursele de drept la nivel federal - de exemplu, numărul de Rezoluțiile 306 și 354 și practica actuală a relațiilor cu participarea cetățenilor și Codul penal, în conformitate cu „casa comună are nevoie de“ poate fi înțeles:

• consumul de apă, care vizează întreținerea infrastructurii municipale, inclusiv posibila pierdere a standardelor tehnologice de curățare și de amenajare a teritoriului yards;
• costurile de electricitate, cu scopul de iluminat drumurile de acces și alte spații din clădirea de apartamente, precum și pentru a asigura funcționarea ascensoare, interfoane si alte tipuri de echipamente electronice.

Să studiem, prin urmare, specificitatea ODN de apă și energie electrică - ca un fel de nevoi casei comune, care sunt prevăzute de lege și care sunt consacrate în practica de interacțiune între cetățeni și Codul penal.

Ceea ce este inclus în obschedomovye are nevoie de apă și modul în care sunt calculate plățile?

În principiu, structura cheltuielilor pe aspectul ODN apa nu este prea diferită de cea care caracterizează apa din apartamente. De exemplu, în ODN arta poate fi reprezentată prin astfel de activități ca:

• utilizarea de apă rece, în scopul de a menține infrastructura de utilități, curățenie și întreținere a spațiilor (teritorii);
• Consumul de apă caldă în același scop;
• utilizarea sistemului de drenaj.

Participarea Chiriașii la cheltuielile de trei resursele selectate „cota“. Fiecare apartament plătește pentru apă și canalizare rece și la cald proporțional cu suprafața.

Dacă, de exemplu, într-o casă de 10 apartamente: 5 până la 40 mp. m și 5 până la 70 pătrat. m, apoi, relativ vorbind, 22 m depășire cub de apă caldă - părțile comune - vor fi distribuite între următorul algoritm.

În primul rând, suprafața totală calculată de apartamente. În cazul nostru, este suma rezultatelor lucrărilor 5 până la 40 și 5 până la 70, care este de 550 de metri pătrați. m.

În al doilea rând, valoarea calculată a depășirii de apă pe 1 mp. m pătrat. Se împarte 22 la 550 de rotații de 0,04.

În continuare, cifra rezultată este înmulțită cu mărimea apartamentului și se calculează valoarea „casei comune“ de metri cubi. De exemplu, pentru apartamente în 40 „pătrate“ cifra corespunzătoare va fi de 1,6. Se înmulțim cu rata stabilită pentru apa caldă. În cazul în care este de 200 de ruble pe metru cub, proprietarul va plăti pentru ODN 320 ruble.

Să luăm acum în considerare specificul ODN pe electricitate.

Ceea ce este inclus în nevoile obschedomovye pentru plățile de energie electrică și de modul în care se acordă?

Astfel, aspectul consumului de energie ODN pentru Rumyniyan - nu este o noutate. Energia electrică este direcționată către furnizarea de lămpi, interfon, lift, și așa mai departe. D. Formează un procent semnificativ din costul de nevoile părților comune.

Rețineți că principiile ODN calculul dimensiunii pentru alimentarea cu energie electrică sunt în general similare cu cele care caracterizează „formulei“ consumului de apă. Este evident că electricitatea nu poate fi rece „sau care necesită diversiune„la cald“- acționează ca o singură resursă.

În cazul în care citirile sunt părți comune în kilowați depășesc pe cele care „sunt înfășurate“, în total, pentru toate apartamentele (cel mai probabil din cauza lipsei de contoare individuale, în unele dintre ele), Codul penal are dreptul de a distribui depășirilor de costuri corespunzătoare între chiriași. Principiul este același ca și în cazul alimentării cu apă: valoarea plăților din fiecare apartament este determinată de dimensiunea sa.

Ca și în cazul apei, consumul de energie poate fi caracterizat printr-un anumit nivel al pierderilor tehnologice asociate cu necesitatea transmiterii pe distanțe lungi sau în legătură cu posibile defecțiuni în rețea.

Ce este inclus în nevoile obschedomovye de energie electrică, fără a include cheltuielile de resurse de către chiriași, furnizarea de dispozitive electronice utilizate de către chiriași, precum și pierderile tehnologice?

Pentru cele clasificate ca consumul de energie electrică în magazine, birouri și alte unități situate într-o clădire de apartamente. Plățile efectuate în cadrul organizațiilor relevante ODN să se angajeze în același principiu ca și chiriași, - pe baza spațiului podelei.

Astfel, costul ODN în ceea ce privește utilizarea energiei electrice pot fi clasificate în 4 soiuri principale:

• format ca urmare a prea mult consum de energie electrică chiriași care nu dispun de contoare;
• care rezultă din necesitate în instalații de energie electrică și zonele comune;
• format ca urmare a pierderilor de transmisie tehnologice;
• care apare ca urmare a activităților organizațiilor care sunt situate într-o clădire de apartamente.

Rețineți că al patrulea paragraf se aplică, de asemenea, în ceea ce privește ODN pe apă.