Ce este asigurarea de titlu atunci când un apartament cu credit ipotecar
De ce de asigurare titular
Cei mai mulți debitori dobândi credit imobiliar pe piața secundară. Însăși existența fostului proprietar afacere aduce o sumă suplimentară de risc, deoarece este posibil ca fostul proprietar al ei provocare. Acest lucru este dezavantajos nu doar un cumpărător de bunuri imobiliare, dar, de asemenea, banca, care rămâne fără cauțiune, după o pierdere a debitorului în instanța de judecată.
Pentru a preveni o astfel de perspectivă, băncile insistă cu privire la înregistrarea de apartament de asigurare din titlu, cu un credit ipotecar. Cumpărători de politică asigura dreptul la dreptul de proprietate asupra bunului. se protejeze de o posibilă frecare cu proprietarii anteriori. În cazul pierderii apartamentului prin intermediul instanțelor, compania de asigurări compensează costul său.
Care sunt riscurile pentru a preveni asigurare din titlu
Înainte de a accepta împrumutul, serviciul banca verifica puritatea apartament legal. Cu toate acestea, chiar și în acest caz, există pori de suprafață, în special atunci când se lucrează cu mari escroci experiență profesională a unor astfel de fraude. Pentru astfel de situații și de asigurare din titlu au nevoie.
apartament cu acoperire de compensare de asigurare la ipoteca poate fi plătită în cazul în care fostul proprietar sau reprezentanții săi să meargă la tribunal pentru a recunoaște tranzacția invalid pe diferite pretexte. De exemplu, din cauza presupusului vânzător statului deranjate la momentul semnării documentelor de. Pentru a face acest lucru, vor fi furnizate toate documentele necesare.
Provocare contractul de cumpărare / vânzare poate, de asemenea, rude ale proprietarului fosta proprietate (soție, copii), în cazul în care nu sunt de acord cu punerea în aplicare de bunuri imobiliare, sau că erau minori la momentul vânzării.
Cine primește compensații de asigurare
Titlul de asigurare plătește pentru un apartament cu un debitor ipotecar, iar principalul beneficiar este banca în conformitate cu contractul de asigurare. În cazul în care momentul primirii despăgubirii de asigurare a debitorului a plătit deja o parte din datoria pe ipotecare, se poate conta, de asemenea, pe o anumită sumă. Cu toate acestea, acest lucru nu se întâmplă de multe ori, ca de obicei, contractul provocator are loc într-un an de la vânzarea de bunuri.