Ce este AMP și ce sa întâmplat cu ele nu este - plumb Zhukovskiye
Cu informații despre tipurile de zone și reglementările lor de planificare urbană în zona sa pot fi găsite pe site-ul nostru sub
"AMP Zhukovsky." LH continuă să publice opiniile cu privire la noul proiect zhukovchan AMP. Pentru a-și exprima opinia într-un ziar, trebuie să sunați la editorul de numărul 48-3-08-40 sau să trimită o versiune scrisă a [email protected] oficiu postal.
AMP - un set de reguli care definesc utilizarea terenurilor urbane. Acest document oferă răspunsuri la întrebarea de ce poate fi construit într-o anumită zonă - o casă, fabrica, spital, birouri, gradinita si asa mai departe, cât de multe etaje poate fi în clădire și cât de aproape împreună pot fi localizate. Cea mai importantă parte a AMP - harta orașului, care a marcat zona în care unele clădiri pot fi construite și care sunt parametrii lor.
De ce AMP
Scopul principal al introducerii lor - de a exclude acest cartier, ceea ce va duce la o deteriorare a mediului (de exemplu, clădiri de apartamente și clădiri industriale sau înalte, cu emisii reduse de creștere), precum și reducerea la minimum a procedurilor prin care dezvoltatorul are posibilitatea de a învăța cum să li se permită să folosească unul sau celălalt tip de teren secțiune.
Ca dezvoltat AMP
Baza împărțirii orașului în zone funcționale sunt diferite reglementări urbane și sanitare. De exemplu, producția de cel mai slab din clasa a 5-a pericolului nu poate fi amplasată la mai puțin de 50 de metri de clădiri rezidențiale.
Din păcate, realitățile românești se apropie de zonarea destul de primitive. zone de dormit plictisitoare, zone industriale lipsit de viață, parc pe jumătate goală - este consacrată în AMP. Aceasta este moștenirea de dezvoltare urbană din perioada sovietică. Astăzi, situația sa schimbat. AMP reglementările de planificare stabilite în limitele zonelor teritoriale respective, nu numai forma de bază de utilizare permisă (de exemplu, clădiri de apartamente), dar, de asemenea, utilizări permise în mod condiționat (comerț, facilități de servicii publice, etc.)
Cine dezvolta AMP
Ce este în neregulă cu AMP Zhukovsky
„2.4.2. Zona „Orașul Vechi“ din centrul istoric
Evenimente pentru dezvoltarea teritoriului centrului istoric al „Orașul vechi“ planificat în Master Planul urban district Zhukovsky includ sferturi de reconstrucție dezvoltate, sunt de dezvoltare a mediului urban de înaltă calitate (zona delimitată de străzile Chkalov, Universitatea Pușkin, Zhukovsky, Chaplygin), păstrând scara și spațială organizarea „neoclasice“ oraș din faza de post-război de construcție.
În centrul istoric al „Orasul vechi“ este interzis:
- orice construcție nouă și reconstrucție, legate de modificări ale aspectului istoric al clădirilor, forme arhitecturale mici, și alte elemente de îmbunătățire a site-ului, care au dovedit valoare istorică sau de a dovedi dreptul de proprietate printre obiecte sredoformiruyuschih;
- actualizarea structurii de planificare istorică a drumului de rețea, drumurile de acces și pasaje, B-dul, pavaje, trotuare, schimbarea de teren;
- instalare pe sisteme de echipamente fațadelor clădirilor de aer condiționat și antene de televiziune difuzate m p..;
- tipuri de îmbunătățiri și instalarea de forme arhitecturale mici, care nu îndeplinesc aspectul istoric artistic al centrului istoric al „Orașul vechi“;
- de mare, cu o închidere coroană, zone verzi, care afectează percepția vizuală a clădirilor situate în centrul istoric al percepției vizuale a axelor sale de bază privind compoziția de clasificare;
- tăierea neautorizată și plantarea spațiilor verzi;
- de stabilire la sol și aeriene utilități, precum și construcția de suprafață a clădirilor și structurilor;
- de stabilire a comunicațiilor subterane care încalcă partea subterană a clădirilor și a regimului hidrogeologice ale teritoriului;
- excavarea de orice natură, fără permisiunea expresă a agențiilor de stat pentru protecția monumentelor de istorie și cultură „(materiale de plan general).
- Limita dimensiunea terenului și parametrii de limitare de construcție permise, reconstrucția de construcție de capital în zona de „Orasul vechi“, a centrului istoric:
- cladiri de ocupare prima față de linia roșie (linia care delimitează partea din față în afara trimestru) la orientarea fațadei principale pe spațiul public;
- limita dimensiunea parcele de clădiri rezidențiale: nu mai puțin de 0,25 ha, nu mai mult de 0,80 hectare;
- limitarea parametrilor de case, locuinte, front stradal, care coincide cu linia roșie: înălțime - nu mai mult de 18 de metri, lungimea front stradal - nu mai mult de 80 m, cu condiția să existe cel puțin un pasaj prin arc;
- limitarea parametrilor clădiri de apartamente dispuse cu un spațiu de la linia roșie: înălțime - nu mai mult de 18 m, lungime - nu mai mult de 50 m;
- limite în clădiri publice: înălțime - nu mai mult de 18 de metri, lungimea de deschidere la strada - nu mai mult de 60 m;
- Coeficientul maxim de dezvoltare a terenurilor nu trebuie să depășească factorul istoric de dezvoltare (cu excepția terenului pe care este posibil construirea de noi case, străzi care formează kurdoner sovietice și Pushkina);
- Coeficientul maxim de dezvoltare în limitele trimestru - nu mai mult de 25,4%;
- coeficientul maxim în construcția de limitele zonei rezidențiale - nu mai mult de 11,3%;
Propusă centrul istoric AMP al „Orasul vechi“, se propune de a construi 17-etazhki, densitatea în schimbare, și un număr mare de școală 1 și zona de pe site-ul fostului cinematograf „Star“ se încadrează în zona de Kurt-1, cu o înălțime de clădiri în 21 de etaje.
Din zona LUDR îndepărtată TOP-4 (pătrate, bulevarde, zone verzi, inclusiv, în șantierele). Vnutridvorovye teritoriul alocat zonelor rezidențiale și nu există nici o limită de construcție în zonă, dacă este să respectați densitatea stabilită de reglementările în domeniul construcțiilor și urbanism. Este vorba despre riscurile de construcție de etanșare.
În unele zone, dezvoltarea infill cu mai multe etaje este deja desemnat ca zonă publică și de afaceri în 17 etaje. Este hanuri pe stradă. Chaplygina 32, 34, ul. Frunze, 15, 19, str. Universitatea 31, 33 și curtea hotelului „Drujba“.
Pe hartă zonare desemnată de mare viteză de cale ferată la aeroport „Zhukovsky“, care a provocat deja proteste de la rezidenți Vereya.
Nu vreau să cred că vom dezvolta orașul științei cu ajutorul zonelor de dormit cu locuințe ieftine. Avem jumătate din populația activă a orașului este de lucru și își petrec timpul liber in afara, cum AMP ca documentul de strategie de ajutor pentru a rezolva această problemă? Cum vom rezolva problemele de transport?
Cum de a preveni deteriorarea mediului urban