Ce e mai profitabil - împrumut sau ipotecar pentru achiziționarea de origine

Situația financiară de astăzi în țară este de așa natură că ai propriul apartament, cei mai mulți oameni pur și simplu nu au fonduri proprii, și să colecteze lunar pune o cantitate mică, va fi foarte mulți ani. Și tot timpul necesar pentru a cumpăra un apartament (sau casă) suma acumulată, familiile trebuie să rătăcească sau într-un apartament închiriat, sau ghemui împreună cu părinții lor, pe un număr limitat de metri pătrați. Acesta este motivul pentru care astfel de persoane recurg adesea la ajutorul unui credit ipotecar sau întocmește un contract de consum. Dar ceea ce este mai profitabil: un credit ipotecar sau un credit pentru achiziționarea apartamentului? La această întrebare, puțini pot răspunde cu exactitate.

Ce este un credit ipotecar

Ipoteca - un împrumut de bani, care vă oferă o bancă pentru achiziționarea de propriile lor case. În acest caz, în contractul de ipotecă imediat prescrise garanție - acestea sunt doar că și servește apartamentul nou dobândite. Asta este, proprietatea este, de fapt, nu dețineți și de a comuta pe deplin la dispoziția dumneavoastră și proprietatea dumneavoastră numai după rambursarea integrală a creditului emise. Apropo, prezența sau absența garanției este unul dintre principalele criterii prin care și determinat exact dvs. de împrumut pentru a include ce fel de împrumut bani de la bancă (ipotecare și de consum).

Ce este un împrumut pentru a cumpăra un apartament

împrumut de consum banca vă poate da chiar și fără a cere informații despre obiectivele dvs. și fără a necesita un gaj orice proprietate, care este, apartamentul dvs. va vă aparține imediat după înregistrarea tranzacției. Adevărat, rata dobânzii de plătit pentru un astfel de împrumut va fi mai mare decât ipoteca este de aproximativ de două ori. Iar perioada pentru care banca vă împrumută bani pe contractele de consum este semnificativ mai mică decât ipoteca. Adevărul este suma minimă pe care va fi capabil să ia un contract de consum parțial limite: dar, în medie, băncile din România, este mult mai mică decât ipoteca, care are o astfel de limită este o traista de la trei sute la cinci sute de mii de ruble. Aici, probabil, și toate diferențele din creditul de consum ipotecar. În celelalte puncte fiecare dintre ele sunt foarte asemănătoare. Deci, să compare avantajele și dezavantajele acestor două tipuri de credite pentru cazuri specifice.

Atunci când ipotecare avantajoase

Pe baza ratelor dobânzilor și condițiile în care se face împrumutul, pentru punerea în aplicare a visurilor tale, cum ar fi un apartament, mai profitabile, desigur, de a primi un credit ipotecar. Astfel, considerăm că așa-numitele avantaje:

• în rata dobânzii ipotecare este mai puțin - este, în medie, 14 - 16 la suta pe an;
• viața este mare suficient - rambursarea creditului poate fi extins până la 20 sau chiar până la 25 de ani;
• suma de plată lunară va fi loial și nu afectează calitatea vieții familiare.

tranzacție contra

Dar ipoteca are dezavantajele sale:

• pentru a obține un debitor ipotecar trebuie să colecteze pachet voluminos de documente;
• decizia de acordare a creditului necesită o anumită perioadă de timp;
• suma minimă nu trebuie să fie mai mică de 300 m, și uneori de 500 de mii de tone;
• proprietatea dumneavoastră până la rambursarea integrală a creditului va fi angajat la banca.

Avantajele și dezavantajele contractului de consum de împrumut

Prin toate indicațiile de credit de consum este mult inferioară rentabilității ipotecare, dar încă mai are partea sa pozitivă:

• termenii săi sunt utile în cazul în care pentru achiziționarea de propriile lor case pe care lipsesc doar 20 sau 10 la suta din costul total;
• pentru proiectarea acestui tip de credite este pachet minim de documente, și, în unele cazuri, în general, constă numai din pașaport și al doilea document care atestă identitatea dumneavoastră;
• un timp scurt pentru a lua o decizie cu privire la problema (nu mai mult de două zile lucrătoare);
• un astfel de împrumut poate fi dat, chiar dacă dvs. „salariu alb“ este rata minimă;
• real estate, deoarece achiziția aparține și nu este angajat la banca.

Aspecte nefavorabile ale unuia și se poate distinge deja menționat - o rată ridicată a dobânzii.

Pentru a rezuma

Pe baza celor de mai sus, este clar că este mai ieftin să cumpere propria lor proprietate de a utiliza un credit ipotecar. Dar, în aceste cazuri, atunci când pentru a cumpăra un apartament sau casa nu este suficient de cantitate mai mică de 300 de mii de ruble, sau știți că în viitorul foarte apropiat aveți la îndemână va fi suma necesară, și să cumpere un apartament este necesar chiar acum, împrumutul dezlegate de consum doar ceea ce ai nevoie. În plus, dacă sunteți câștiga bine și vă puteți permite să cumpere un apartament pe credit, dar pentru a confirma oficial datele salariale nu pot, atunci nu va dori un credit ipotecar.