Ce drepturi va avea un soț la apartament, luat un credit ipotecar înainte de nuntă

Ce drepturi va avea un soț la apartament, luat un credit ipotecar înainte de nuntă?

A luat un credit ipotecar pentru un an înainte de nuntă, eu sunt acum de gând să se căsătorească. Poate viitoarea mea soție într-un fel se califica pentru un apartament cu credit ipotecar (ipoteca nu este încă plătit) în caz de divorț. Fie pentru a intra într-un contract de căsătorie? Sau practica nu este cu adevărat de lucru în România.

1) Am auzit că apartamentul nu poate pretinde, dar se poate califica pentru suma plătită după căsătorie.

2) Dacă se poate pretinde suma, dacă mama mea a trebuit să plătească împrumutul bancar (transferul în numele său bani în contul din care acestea sunt apoi amortizate), astfel de documente care vor fi plătite, nu am făcut-o și mama ei.

Răspunsurile avocaților (23)

1) Am auzit că apartamentul nu poate pretinde, dar se poate califica pentru suma plătită după căsătorie.
Andrew

Da, nu pot pretinde, așa cum este proprietatea dobândită înainte de căsătorie.

Contractul de căsătorie, respectiv, nu este necesară în această parte.

Dar jumătate din suma plătită pe ipotecare în timpul căsătoriei, poate cere de la tine.

Și aici, pe sumele pe care ar putea dori să semneze un contract prenupțial.

2) Dacă se poate pretinde suma, dacă mama mea a trebuit să plătească împrumutul bancar (transferul în numele său bani în contul din care acestea sunt apoi amortizate), astfel de documente care vor fi plătite, nu am făcut-o și mama ei.
Andrew

Da, se va rezolva de asemenea problema, deoarece creditul nu va fi plătit în comun de proprietate.

Întrebări la un avocat?

A luat un credit ipotecar pentru un an înainte de nuntă, eu sunt acum de gând să se căsătorească. Poate viitoarea mea soție într-un fel se califica pentru un apartament cu credit ipotecar (ipoteca nu este încă plătit) în caz de divorț. Fie pentru a intra într-un contract de căsătorie? Sau practica nu este cu adevărat de lucru în România.
Andrew

În acest caz, contractul de căsătorie este soluția perfectă pentru toate problemele legate de proprietate în divorț.

1) Am auzit că apartamentul nu poate pretinde, dar se poate califica pentru suma plătită după căsătorie
Andrew

Da, ai dreptate. Ea va pretinde partea din suma care a fost plătită în timpul căsătoriei.

2) Dacă se poate pretinde suma, dacă mama mea a trebuit să plătească împrumutul bancar (prin transfer, în numele său bani în contul din care acestea sunt apoi amortizate), astfel de documente care vor fi plătite, nu am făcut-o, și mama lui
Andrew

O opțiune bună. Sau, pentru a formaliza acordul de împrumut cu mama, și ar trebui să fie nici o problema.

În mod ideal - este mai bine să plătească ipoteca înainte de nuntă, dacă nu imposibil - să emită un contract de căsătorie.

Oraș necunoscut

2) Dacă se poate pretinde suma, dacă mama mea a trebuit să plătească împrumutul bancar (transferul în numele său bani în contul din care acestea sunt apoi amortizate), astfel de documente care vor fi plătite, nu am făcut-o și mama ei. Andrew

Da, acest lucru este posibil. Banca, în acest caz, va fi obligat să accepte plăți de la mama rambursarii creditului ipotecar (presupunem că contractul prevede o interdicție privind introducerea fondurilor de la terți).

În acest caz, contractul de căsătorie este soluția perfectă pentru toate problemele legate de proprietate în divorț.
Yusupov Azizbek

Am tot recomanda același lucru pentru a face contractul de căsătorie și de detaliu prescrie toate acordurile, astfel încât să fie divort rapid.

1) Am auzit că apartamentul nu poate pretinde, dar se poate califica pentru suma plătită după căsătorie.

Da, cu privire la cererea în sine nu este plat, deci nu este proprietatea comună. Dar, cu privire la suma care trebuie plătită în timpul căsătoriei poate fi în termeni de 1/2, întrucât plățile vor fi plătite general imuschestva- deja venit în comun cu nu contează, singura comună sau ca orice venit a sotilor lor - generale proprietate comună.

2) Dacă se poate pretinde suma, dacă mama mea a trebuit să plătească împrumutul bancar (transferul în numele său bani în contul din care acestea sunt apoi amortizate), astfel de documente care vor fi plătite, nu am făcut-o și mama ei.

O astfel de opțiune poate problema nu este îndepărtat, ca și în cazul soțului litigii într-un divorț și împărțirea proprietății comune poate declara că pur și simplu, ți-a cerut să efectueze mama operație, iar banii, apoi sa întors, sau că este plătit în detrimentul banilor această plată . În general, poate exista o întrebare de probă. Prin urmare, o opțiune mai bună ar trebui să fie luate în considerare încă un acord prenupțial. Dacă această opțiune vă ia în considerare, că în cazul în care mama va plăti, apoi lasă-l să vă scrie o chitanță care uplatilaplatezh de împrumut pentru tine, ca un cadou pentru tine, dar nu și în familie. Să fie, doar în cazul în.

Clarificarea clientului

Este document juridic primirea într-un astfel de caz?

Poate viitoarea mea soție într-un fel se califica pentru un apartament cu credit ipotecar (ipoteca nu este încă plătit) în caz de divorț
Andrew

Doar pe plătit în timpul căsătoriei înseamnă a rambursa ipoteca

Fie pentru a intra într-un contract de căsătorie?
Andrew

Da, cred că, este de a încheia și de a înregistra, nu are nici un drept la apartament, sau dacă ea are posibilitatea de ea poate face 50% din prețul de achiziție, apoi achita o parte din ipotecare și apoi trebuie să plătească din bugetul comun

) Am auzit că apartamentul nu poate pretinde, dar se poate califica pentru suma plătită după căsătorie.
Andrew

Adevărat, dar în cazul unui recurs instanță, ea poate solicita să aloce o cotă în funcție de suma de bani plătită

2) Dacă se poate pretinde suma, dacă mama mea a trebuit să plătească împrumutul bancar (transferul în numele său bani în contul din care acestea sunt apoi amortizate), astfel de documente care vor fi plătite, nu am făcut-o și mama ei.
Andrew

După cum sa menționat pe bună dreptate coleg, dar în cazul în care este garanția că nu va returna banii la ea?

Cu toate că va fi dificil de dovedit. Opțiunea este posibilă, dar instanța va trata necunoscut

Clarificarea clientului

Ei bine, soția mea, probabil, va trebui să dovedească faptul că sunt mama a returnat banii și le-a dat-o să plătească, nu? Sau nu-i nevoie de el?

Este document juridic primirea într-un astfel de caz?
Andrew

Da, în cazul în care se face în mod corect, da numele de ambele părți, detalii pașaport, data semnării

Indică faptul că suma este transferată gratuit ...

Fie introduceți de fiecare dată când contractul de cadou

Este document juridic primirea într-un astfel de caz?
Andrew

Da. Dovada de primire va este un document legal în instanța de judecată, mai degrabă de a lucra dokazatestvom.

Ei bine, soția mea, probabil, va trebui să dovedească faptul că sunt mama a returnat banii și le-a dat-o să plătească, nu? Sau nu-i nevoie de el?
Andrew

Desigur, trebuie să se demonstreze că fondurile înapoi, și din moment ce nu va fi nici o dovadă de sprijin, că va face dificilă.

Ei bine, soția mea, probabil, va trebui să dovedească faptul că sunt mama a returnat banii și le-a dat-o să plătească, nu? Sau nu-i nevoie de el?
Andrew

Da, desigur că este necesar.

2) Dacă se poate pretinde suma, dacă mama mea a trebuit să plătească împrumutul bancar (transferul în numele său bani în contul din care acestea sunt apoi amortizate), astfel de documente care vor fi plătite, nu am făcut-o și mama ei.
Andrew

Recent, familiarizat cu cazul în care o astfel de situație, instanța a constatat astfel de investiții prezintă familia și partajate sumele de mai sus ale ambilor soți. Când plătiți mama ta trebuie să înțeleagă că tocmai pentru că reprezintă cantitatea de date. Pentru a evita ambiguitatea și provocări în instanță, aș recomanda să introduceți fie într-un acord prenupțial sau să încheie un contract cu mama fondurilor de donare.

Sub un contract de cadou ea va da banii de îndeplinirea sarcinilor dumneavoastră pentru efectuarea plăților de împrumut sau de a le transfera la tine și va trebui să plătească la bancă. A doua opțiune nu este de dorit, deoarece instanța de judecată este obligată să dovedească faptul că plata a avut loc tocmai prin aceste mijloace, cu mamele. În cazul în care contul altor bani primite (de exemplu, același salariu), sau le-au îndepărtat și apoi să plătească din nou, poate ieși din dificultatea de a dovedi în cheltuieli de judecată este donat bani pentru a plăti împrumutul.

Este demn de remarcat faptul că, o tranzacție cadou bezvozmednaya nu creează bani în statutul de proprietate comună (Art. 1, Art. 36 SC Codul), și că a da bani nu suportă pentru tine la consecințe negative în formă de apariție a impozitului pe venit, deoarece donație de bani de la scutite de impozit (Sec. 18.1 art. 217 din Codul fiscal).

Clarificarea clientului

Am nevoie de un avocat pentru a certifica „fapta de cadou de bani“?

Am nevoie de un avocat pentru a certifica „fapta de cadou de bani“?
Andrew

În contractele juridice nu sunt certificate, avocații lor fac. Contractele sunt certificate de către un notar, dar pentru a da bani la notarială obligatorie nu este necesară o formă simplă scrisă.

Am nevoie de un avocat pentru a certifica „fapta de cadou de bani“?
Andrew

Nu, destul de formă simplă scrisă.

Avocatul nu reprezintă notarial, dar în acest caz nu necesită

Clarificarea clientului

Va multumesc tuturor!

Faptul că viitoarea soție, am avertizat că pot intra într-un contract de căsătorie, și nu o deranjează. Dar, în adâncul meu știu că, procedând așa că am rănit-o prin crearea impresia de neîncredere. Dar, pe de altă parte, vrea să speculative împotriva probleme. Și, desigur, aș dori să asigure nici un „contract de căsătorie“.

Am nevoie de un avocat pentru a certifica „fapta de cadou de bani“
Andrew

În cazul în care suma este mare, se recomandă să certifice.